Merkantiler Minderwert: Psychologische Wertminderungen in der Immobilienbewertung
Warum selbst vollständig sanierte Schäden oder Ereignisse aus der Objektgeschichte den erzielbaren Kaufpreis beeinflussen können. Ein Wasserschaden ist fachgerecht saniert. Ein Brandschaden vollständig behoben. Und doch reagiert der Markt sensibel. Kaufinteressenten zögern, verhandeln stärker oder springen im Zweifel ganz ab. Genau hier entsteht der merkantile Minderwert: Dort, wo ein technischer Mangel zwar vollständig beseitigt […]
Baupreise für Wohngebäude im Mai 2026 um 5,0 % gestiegen
Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland sind im Mai 2026 gegenüber Mai 2025 um 5,0 % gestiegen. Im Vergleich zum Februar 2026 erhöhten sich die Baupreise um 2,4 %. Die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden stiegen binnen Jahresfrist um 4,9 %. Auch die Neubaupreise für Bürogebäude legten zwischen Mai 2025 […]
Immobilienmakler setzen auf freiwillige Weiterbildung
Die Meinungen zum Ende der Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler gehen auseinander. Einig ist sich die Branche jedoch bei der Bedeutung freiwilliger Weiterbildung. Eine aktuelle Umfrage von Sprengnetter unter Immobilienmaklerinnen und Immobilienmaklern zeigt: 49 % bewerten das Ende positiv oder eher positiv, 47 % eher kritisch oder kritisch. 98 % wollen sich auch ohne gesetzliche […]
Neue Leibrentenbarwertfaktoren für Stichtage ab dem 7. Juli 2026
Das Statistische Bundesamt hat am 7. Juli 2026 die neue Sterbetafel für die Jahre 2023 bis 2025 veröffentlicht, auf deren Grundlage die in der Immobilienbewertung benötigten Leibrentenbarwertfaktoren berechnet werden. Für die Wertermittlungsstichtage ab dem 7. Juli 2026 sind diese bei der Kapitalisierung von an die Lebenszeit gebundenen Rechten (wie z.B. Wohnungsrechte oder Nießbrauch) heranzuziehen. […]
Mehr Eigentumswohnungen werden über Makler angeboten
Eine aktuelle Analyse von Sprengnetter zeigt: Die Maklerquote bei zum Kauf angebotenen Eigentumswohnungen ist im zweiten Quartal 2026 deutschlandweit auf 67 Prozent gestiegen. Die Maklerquote bei Eigentumswohnungsangeboten steigt im zweiten Quartal 2026 deutschlandweit auf 67 Prozent. Damit liegt sie wieder nahezu auf dem Niveau des zweiten Quartals 2024. Dortmund verzeichnet im Quartalsvergleich den stärksten Anstieg: […]
Vom GEG zum GModG: Ein Blick auf den Entwurf des Gebäudemodernisierungsgesetzes
Das als „Heizungsgesetz“ diskutierte Gebäudeenergiegesetz (GEG) soll mit der geplanten Umbenennung in Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) vereinfacht, technologieoffener ausgestaltet und neu ausgerichtet werden. Zugleich steht die Reform unter erheblichem europarechtlichem Umsetzungsdruck. Update vom 10. Juli 2026: Bundestag und Bundesrat haben das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) verabschiedet. Die Kabinettfassung wurde mit den vom Ausschuss für Wirtschaft und Energie empfohlenen […]
9. MaRisk-Novelle und Immobilienbewertung: Keine neue Bewertungswelt, aber mehr Governance
Die 9. MaRisk-Novelle soll die MaRisk verschlanken und proportionaler ausgestalten. Für Immobilienfinanzierung und Sicherheitenbewertung bedeutet das keinen materiellen Systemwechsel, sondern größeren Bedarf an prüfbarer Begründung, klaren Rollen und belastbarer Dokumentation. Stand der Einordnung: 9. MaRisk-Novelle, veröffentlicht am 30. Juni 2026. MaRisk als Rahmen für das Kreditgeschäft Die Mindestanforderungen an das Risikomanagement, kurz […]
Weiterbildung bleibt Erfolgsfaktor für Maklerinnen und Makler
Der Bundestag hat am 11. Juni 2026 beschlossen, die gesetzliche Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler abzuschaffen. Für Immobilienverwalter bleibt die Weiterbildungspflicht weiterhin bestehen. Ein festes Datum für das Inkrafttreten gibt es noch nicht: Das Gesetz muss nach dem Bundestagsbeschluss noch das weitere Verfahren durchlaufen, insbesondere die Zustimmung des Bundesrates und die Verkündung im Bundesgesetzblatt. Praktisch ist daher […]
Immobilienbewertung im Baufiprozess: Wie Sprengnetter Effizienz, Qualität und regulatorische Anforderungen für Banken vereint
Die Immobilienbewertung ist ein zentraler Bestandteil jeder Baufinanzierung. Sie bildet die Grundlage für Kreditentscheidungen und beeinflusst die Risikoeinschätzung unmittelbar. Gleichzeitig steigen die Anforderungen: Bewertungen müssen nicht nur fachlich belastbar sein, sondern auch den stetig steigenden regulatorischen Anforderungen gerecht werden – und das bei gleichzeitig steigenden Erwartungen an Geschwindigkeit und Service. Hinzu kommen schwankende […]
Aktuelle Preisindizes und Zinssätze Q1 2026
Die Bewertung von Immobilien erfordert nicht nur fundiertes Fachwissen, sondern auch stets aktuelle Marktdaten. In diesem Beitrag finden Sie eine Zusammenfassung der wichtigsten Verbraucherpreis- und Wohnungsmietenindizes, aktuellen Kapital- und Bauzinssätze sowie wertvolle Einblicke in die Einkommensentwicklung. Diese Daten helfen Ihnen, Markttrends und wirtschaftliche Veränderungen sicher zu analysieren. Die hier zusammengefassten Indexzahlen liefern eine schnelle […]
