CRR III und Property Value: Neue Bewertungsgrundlage als Chance für eine gezielte Eigenkapitaloptimierung
Mit der seit Januar 2025 gültigen Fassung der Capital Requirements Regulation (CRR III) verändern sich die regulatorischen Anforderungen an die Immobilienbewertung spürbar. Für Banken und Kreditinstitute rückt dabei ein Begriff besonders in den Vordergrund: der Property Value. Er gewinnt als maßgebliche Grundlage für die Eigenkapitalprivilegierung deutlich an Bedeutung und löst bisher etablierte Orientierungsgrößen wie […]
Baupreise für Wohngebäude im Februar 2026 um 3,3 % gestiegen
Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland sind im Februar 2026 gegenüber Februar 2025 um 3,3 % gestiegen. Im Vergleich zum November 2025 erhöhten sich die Baupreise um 1,5 %. Die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden stiegen binnen Jahresfrist um 2,7 %. Auch die Neubaupreise für Bürogebäude legten zwischen Februar 2025 […]
Preisindizes und Zinssätze (Q4 2025)
Die Bewertung von Immobilien erfordert nicht nur fundiertes Fachwissen, sondern auch stets aktuelle Marktdaten. In diesem Beitrag finden Sie eine Zusammenfassung der wichtigsten Verbraucherpreis- und Wohnungsmietenindizes, aktuellen Kapital- und Bauzinssätze sowie wertvolle Einblicke in die Einkommensentwicklung. Diese Daten helfen Ihnen, Markttrends und wirtschaftliche Veränderungen sicher zu analysieren. Die hier zusammengefassten Indexzahlen liefern eine schnelle und […]
Januar-Analyse: Wohnimmobilienpreise steigen weiter
Wohnimmobilienpreise erneut mit moderatem Monatsplus: +0,4 % bei Einfamilienhäusern und +0,1 % bei Eigentumswohnungen. Im Jahresvergleich steigen die Preise für Einfamilienhäuser mit +3,3 % stärker als Preise für Eigentumswohnungen (+2,2 %). Leipzig bleibt dynamischste Metropole: +5,3 % bei Häusern, +7,0 % bei Wohnungen. Verhandlungsspielraum bleibt vergleichsweise gering: Differenz zwischen Angebot und Kauf bundesweit bei -5,7 […]
ESG im Fokus der Immobilienbewertung
Relevanz von ESG bei der Wertermittlung und Risikosteuerung Klimawandel, Energiewende und damit verbundene regulatorische Anforderungen beeinflussen zunehmend die Immobilienmärkte und die Werthaltigkeit von Objekten. Die Zunahme von Extremwettereignissen verdeutlicht das steigende Risikopotenzial für Immobilien. Zugleich lassen sich Werteffekte der Energieeffizienz auf die Kaufpreisentwicklung längst empirisch nachweisen. Vor diesem Hintergrund gewinnen Nachhaltigkeitsmerkmale in der […]
Baupreise für Wohngebäude im November 2025 um 3,2 % gestiegen
Der Baupreisindex für Wohngebäude (Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland) ist nach Mitteilung des statistischen Bundesamtes im November 2025 um 3,2 % gegenüber dem Vorjahreswert gestiegen. Im Vergleich zum August 2025 erhöhten sich die Baupreise um 0,5 %. Die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden stiegen binnen Jahresfrist um 2,5 %. Auch die Neubaupreise für […]
Positive Nachrichten für Vermieter, Kapitalanleger und qualifizierte Sachverständige!
Bundesrat bestätigt: Die geplanten Einschränkungen bei Nutzungsdauergutachten wurden nicht umgesetzt. Der Bundesrat entscheidet für Kontinuität Am 19. Dezember 2025 fand die entscheidende Bundesratssitzung statt, in der u.a. über mögliche Änderungen bei den Anforderungen an Nutzungsdauergutachten abgestimmt wurde. Das Ergebnis: Es gibt keine Änderungen. Vermieter, Investoren und Kapitalanleger können auch weiterhin mit einem qualifizierten Nutzungsdauergutachten […]
November-Analyse: Moderates Preiswachstum setzt sich fort – regionale Unterschiede bleiben deutlich
Wohnimmobilienpreise im Jahresvergleich weiterhin im Plus: Eigentumswohnungen +3,2 % im Jahresvergleich, Einfamilienhäuser +2,0 % Monatliche Entwicklung stabil: Einfamilienhäuser +0,2 %, Eigentumswohnungen +0,1 % gegenüber Oktober Starke regionale Unterschiede im Jahresvergleich: Leipzig mit +6,4 % mit größtem Preiszuwachs bei Einfamilienhäusern, Berlin mit -1,5 % weiterhin rückläufig Düsseldorf und Leipzig führen bei Eigentumswohnungen mit +4,7 % bzw. […]
Stellungnahme zu den Empfehlungen der Ausschüsse zur Siebten Verordnung zur Änderung steuerlicher Verordnungen
Stellungnahme zu den Empfehlungen der Ausschüsse zur Siebten Verordnung zur Änderung steuerlicher Verordnungen (Drucksache 626/1/25 vom 05.12.2025) für die 1060. Sitzung des Bundesrates am 19. Dezember 2025 bzgl. der Anforderungen an Sachverständige. Diese Stellungnahme befasst sich mit den in Empfehlungen der Ausschüsse zur Siebten Verordnung zur Änderung steuerlicher Verordnungen vom 05.12.2025 vorgesehenen Änderungen der […]
Nutzungsdauer-Gutachten und Kaufpreisaufteilungen: Neue Entwicklungen im Dezember 2025
Rücknahme des BMF-Schreibens vom 22.02.2023 Eine bedeutende Entwicklung in der Diskussion um Anforderungen an Nutzungsdauer-Gutachten: Das BMF-Schreiben vom 22.02.2023, das bislang als zentrale Entscheidungsgrundlage für die Finanzverwaltung diente, wurde am 1. Dezember 2025 zurückgenommen. Die Finanzgerichte waren zunehmend der Auffassung, dass das BMF-Schreiben in seinen Anforderungen über das gesetzlich Zulässige hinausging und überwiegend keine […]
