Baupreise für Wohngebäude im November 2025 um 3,2 % gestiegen
Der Baupreisindex für Wohngebäude (Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland) ist nach Mitteilung des statistischen Bundesamtes im November 2025 um 3,2 % gegenüber dem Vorjahreswert gestiegen. Im Vergleich zum August 2025 erhöhten sich die Baupreise um 0,5 %. Die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden stiegen binnen Jahresfrist um 2,5 %. Auch die Neubaupreise für […]
Positive Nachrichten für Vermieter, Kapitalanleger und qualifizierte Sachverständige!
Bundesrat bestätigt: Die geplanten Einschränkungen bei Nutzungsdauergutachten wurden nicht umgesetzt. Der Bundesrat entscheidet für Kontinuität Am 19. Dezember 2025 fand die entscheidende Bundesratssitzung statt, in der u.a. über mögliche Änderungen bei den Anforderungen an Nutzungsdauergutachten abgestimmt wurde. Das Ergebnis: Es gibt keine Änderungen. Vermieter, Investoren und Kapitalanleger können auch weiterhin mit einem qualifizierten Nutzungsdauergutachten […]
November-Analyse: Moderates Preiswachstum setzt sich fort – regionale Unterschiede bleiben deutlich
Wohnimmobilienpreise im Jahresvergleich weiterhin im Plus: Eigentumswohnungen +3,2 % im Jahresvergleich, Einfamilienhäuser +2,0 % Monatliche Entwicklung stabil: Einfamilienhäuser +0,2 %, Eigentumswohnungen +0,1 % gegenüber Oktober Starke regionale Unterschiede im Jahresvergleich: Leipzig mit +6,4 % mit größtem Preiszuwachs bei Einfamilienhäusern, Berlin mit -1,5 % weiterhin rückläufig Düsseldorf und Leipzig führen bei Eigentumswohnungen mit +4,7 % bzw. […]
Stellungnahme zu den Empfehlungen der Ausschüsse zur Siebten Verordnung zur Änderung steuerlicher Verordnungen
Stellungnahme zu den Empfehlungen der Ausschüsse zur Siebten Verordnung zur Änderung steuerlicher Verordnungen (Drucksache 626/1/25 vom 05.12.2025) für die 1060. Sitzung des Bundesrates am 19. Dezember 2025 bzgl. der Anforderungen an Sachverständige. Diese Stellungnahme befasst sich mit den in Empfehlungen der Ausschüsse zur Siebten Verordnung zur Änderung steuerlicher Verordnungen vom 05.12.2025 vorgesehenen Änderungen der […]
Nutzungsdauer-Gutachten und Kaufpreisaufteilungen: Neue Entwicklungen im Dezember 2025
Rücknahme des BMF-Schreibens vom 22.02.2023 Eine bedeutende Entwicklung in der Diskussion um Anforderungen an Nutzungsdauer-Gutachten: Das BMF-Schreiben vom 22.02.2023, das bislang als zentrale Entscheidungsgrundlage für die Finanzverwaltung diente, wurde am 1. Dezember 2025 zurückgenommen. Die Finanzgerichte waren zunehmend der Auffassung, dass das BMF-Schreiben in seinen Anforderungen über das gesetzlich Zulässige hinausging und überwiegend keine […]
Mindestkapitalisierungszinssätze der Beleihungswertermittlung auch 2026 unverändert
Die Mindestkapitalisierungszinssätze für die BelWertV-konforme Beleihungswertermittlung bleiben zum 1. Januar 2026 unverändert. Die maßgebliche Veränderung der Rendite 30-jähriger Bundesanleihen überschreitet zwar die für eine Anpassung notwendige Schwelle von 0,5 Prozentpunkten, die festgelegte Obergrenze für die Mindestkapitalisierungszinssätze verhindert jedoch eine weitere Erhöhung der seit dem 01.01.2024 geltenden Zinssätze. Regelung der dynamischen Zinsanpassung Seit 2022 werden […]
HonRIb 2025: Sprengnetter passt Honorarsätze an
Die Honorierung gutachterlicher Leistungen in der Immobilienbewertung stellt sowohl Sachverständige als auch Auftraggeber regelmäßig vor Herausforderungen: Wie kalkuliert man transparent? Was ist marktgerecht? Welche Faktoren rechtfertigen höhere Honorare? Die Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertungen (HonRIb) von Sprengnetter schafft hier Klarheit und bietet einen praxiserprobten, nachvollziehbaren Maßstab für die Honorierung von Bewertungsleistungen. Sie dient als objektive Orientierungshilfe […]
September-Analyse: Moderater Aufwärtstrend bei Wohnimmobilien hält an
Eigentumswohnungen weiterhin mit starker Jahresdynamik: +4,0 % gegenüber September 2024 Einfamilienhäuser zeigen ebenfalls Wachstum: +1,6 % im Jahresvergleich Preise bleiben auf Vormonatsniveau: Einfamilienhäuser ±0,0 %, Eigentumswohnungen +0,1 % gegenüber August 2025 Stuttgart Spitzenreiter bei Einfamilienhäusern (+3,7 %), Düsseldorf bei Eigentumswohnungen (+3,9 %) im Jahresvergleich Angebots- und Kaufpreisdifferenz sinkt auf -6,6 % – Annäherung setzt […]
Maklerquote erreicht im dritten Quartal 2025 höchsten Stand seit einem Jahr
Eine aktuelle Auswertung von Sprengnetter und ImmoScout24 zeigt: Die Maklerquote erreicht den höchsten Stand seit einem Jahr. Deutschlandweit steigt die Maklerquote auf 67 Prozent – der höchste Wert seit einem Jahr und ein Plus von 2 Prozentpunkten gegenüber dem Vorquartal. Hamburg und Dortmund führen mit jeweils 72 Prozent die Rangliste an. Dortmund verzeichnet mit […]
Baupreise für Wohngebäude im August 2025 um 3,1 % gestiegen
Der Baupreisindex für Wohngebäude (Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland) ist nach Mitteilung des statistischen Bundesamtes im August 2025 um 3,1 % gegenüber dem Vorjahreswert gestiegen. Im Vergleich zum Mai 2025 erhöhten sich die Baupreise um 0,5 %. Die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden stiegen binnen Jahresfrist um 2,2 %. Auch die Neubaupreise für Bürogebäude […]
