Spielräume in der Wertermittlung und ihre fachlichen Grenzen
Immobilienbewertung ist keine mechanische Rechenübung. Sie verlangt sachverständige Würdigung, Marktkenntnis und nachvollziehbare Entscheidungen. Um auf den „korrekten“ Marktwert zu kommen, sind Spielräume in der Immobilienbewertung zwingend erforderlich. Die ImmoWertV lässt solche zu – innerhalb fachlicher, methodischer und dokumentarischer Grenzen. Im Rahmen der digiKonREAL XL hat Sebastian Drießen das Spannungsfeld zwischen Bewertungsfreiheit und Wertermittlungsvorgaben eingeordnet. […]
Maklerquote bleibt stabil bei 65 Prozent – regional unterschiedliche Entwicklungen im ersten Quartal 2026
Die Maklerquote liegt im ersten Quartal 2026 deutschlandweit stabil bei 65 Prozent. Hohe Quoten zeigen sich in Leipzig (73 Prozent), während Köln (54 Prozent) weiterhin das Schlusslicht ist. Im Quartals- und Jahresvergleich steigt die Maklerquote besonders in Berlin, während sie in vielen Metropolen Nordrhein-Westfalens rückläufig ist Rund zwei Drittel der Immobilien in Deutschland werden über […]
Property Value nach CRR III: Neue Grundlage für eine gezielte Eigenkapitalsteuerung
Mit der seit Januar 2025 gültigen Fassung der Capital Requirements Regulation (CRR III) verändern sich die regulatorischen Anforderungen an die Immobilienbewertung spürbar. Für Banken und Kreditinstitute rückt dabei der neue Wertbegriff “Property Value” in den Vordergrund. Er gewinnt als maßgebliche Grundlage für die Eigenkapitalprivilegierung deutlich an Bedeutung und löst bisher etablierte Wertmaßstäbe […]
Baupreise für Wohngebäude im Februar 2026 um 3,3 % gestiegen
Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland sind im Februar 2026 gegenüber Februar 2025 um 3,3 % gestiegen. Im Vergleich zum November 2025 erhöhten sich die Baupreise um 1,5 %. Die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden stiegen binnen Jahresfrist um 2,7 %. Auch die Neubaupreise für Bürogebäude legten zwischen Februar 2025 […]
Preisindizes und Zinssätze (Q4 2025)
Die Bewertung von Immobilien erfordert nicht nur fundiertes Fachwissen, sondern auch stets aktuelle Marktdaten. In diesem Beitrag finden Sie eine Zusammenfassung der wichtigsten Verbraucherpreis- und Wohnungsmietenindizes, aktuellen Kapital- und Bauzinssätze sowie wertvolle Einblicke in die Einkommensentwicklung. Diese Daten helfen Ihnen, Markttrends und wirtschaftliche Veränderungen sicher zu analysieren. Die hier zusammengefassten Indexzahlen liefern eine schnelle und […]
Januar-Analyse: Wohnimmobilienpreise steigen weiter
Wohnimmobilienpreise erneut mit moderatem Monatsplus: +0,4 % bei Einfamilienhäusern und +0,1 % bei Eigentumswohnungen. Im Jahresvergleich steigen die Preise für Einfamilienhäuser mit +3,3 % stärker als Preise für Eigentumswohnungen (+2,2 %). Leipzig bleibt dynamischste Metropole: +5,3 % bei Häusern, +7,0 % bei Wohnungen. Verhandlungsspielraum bleibt vergleichsweise gering: Differenz zwischen Angebot und Kauf bundesweit bei -5,7 […]
ESG im Fokus der Immobilienbewertung
Relevanz von ESG bei der Wertermittlung und Risikosteuerung Klimawandel, Energiewende und damit verbundene regulatorische Anforderungen beeinflussen zunehmend die Immobilienmärkte und die Werthaltigkeit von Objekten. Die Zunahme von Extremwettereignissen verdeutlicht das steigende Risikopotenzial für Immobilien. Zugleich lassen sich Werteffekte der Energieeffizienz auf die Kaufpreisentwicklung längst empirisch nachweisen. Vor diesem Hintergrund gewinnen Nachhaltigkeitsmerkmale in der […]
Baupreise für Wohngebäude im November 2025 um 3,2 % gestiegen
Der Baupreisindex für Wohngebäude (Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland) ist nach Mitteilung des statistischen Bundesamtes im November 2025 um 3,2 % gegenüber dem Vorjahreswert gestiegen. Im Vergleich zum August 2025 erhöhten sich die Baupreise um 0,5 %. Die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden stiegen binnen Jahresfrist um 2,5 %. Auch die Neubaupreise für […]
Positive Nachrichten für Vermieter, Kapitalanleger und qualifizierte Sachverständige!
Bundesrat bestätigt: Die geplanten Einschränkungen bei Nutzungsdauergutachten wurden nicht umgesetzt. Der Bundesrat entscheidet für Kontinuität Am 19. Dezember 2025 fand die entscheidende Bundesratssitzung statt, in der u.a. über mögliche Änderungen bei den Anforderungen an Nutzungsdauergutachten abgestimmt wurde. Das Ergebnis: Es gibt keine Änderungen. Vermieter, Investoren und Kapitalanleger können auch weiterhin mit einem qualifizierten Nutzungsdauergutachten […]
November-Analyse: Moderates Preiswachstum setzt sich fort – regionale Unterschiede bleiben deutlich
Wohnimmobilienpreise im Jahresvergleich weiterhin im Plus: Eigentumswohnungen +3,2 % im Jahresvergleich, Einfamilienhäuser +2,0 % Monatliche Entwicklung stabil: Einfamilienhäuser +0,2 %, Eigentumswohnungen +0,1 % gegenüber Oktober Starke regionale Unterschiede im Jahresvergleich: Leipzig mit +6,4 % mit größtem Preiszuwachs bei Einfamilienhäusern, Berlin mit -1,5 % weiterhin rückläufig Düsseldorf und Leipzig führen bei Eigentumswohnungen mit +4,7 % bzw. […]
