Neue Leibrentenbarwertfaktoren für Stichtage ab dem 7. Juli 2026

Das Statistische Bundesamt hat am 7. Juli 2026 die neue Sterbetafel für die Jahre 2023 bis 2025 veröffentlicht, auf deren Grundlage die in der Immobilienbewertung benötigten Leibrentenbarwertfaktoren berechnet werden. Für die Wertermittlungsstichtage ab dem 7. Juli 2026 sind diese bei der Kapitalisierung von an die Lebenszeit gebundenen Rechten (wie z.B. Wohnungsrechte oder Nießbrauch) heranzuziehen.

Lebenserwartung bei Geburt erreichte 2025 neuen Höchstwert

Wie das Statistische Bundesamt mitteilt, betrug die durchschnittliche Lebenserwartung bei Geburt in Deutschland im Jahr 2025 für Frauen 83,6 Jahre und für Männer 79,1 Jahre. Die Lebenserwartung stieg damit im Vergleich zum Vorjahr bei Frauen um knapp zwei Monate und bei Männern um etwa drei Monate. Beide Geschlechter erreichten damit neue Höchstwerte. Im Vergleich zum Jahr 2022 sind die Werte für Frauen und Männer nach den Rückgängen der Coronazeit deutlich gestiegen. Frauen haben seitdem statistisch gesehen etwa neun Monate hinzugewonnen, Männer über ein Jahr (fast 13 Monate).

Lebenserwartung der 65-Jährigen nimmt ebenfalls deutlich zu

Auch für ältere Menschen nahm die Lebenserwartung weiter zu: im Vergleich zu 2024 um etwa einen zusätzlichen Monat bei den Frauen und ungefähr zwei zusätzliche Monate bei den Männern. Im Jahr 2025 betrug die noch verbleibende Lebenserwartung von 65-jährigen Frauen somit 21,2 Jahre, für 65-jährige Männer ergaben sich statistisch 18,2 weitere Lebensjahre. Dies entspricht einem durchschnittlich erreichbaren Lebensalter von 86,2 Jahren bei den Frauen und 83,2 Jahren bei den Männern. In diesem Altersbereich haben die Männer im Jahr 2025 somit ebenfalls einen neuen Höchstwert erreicht. Die noch verbleibende Lebenserwartung der 65-jährigen Frauen war vor Beginn der Coronapandemie bereits etwas höher (21,3 Jahre beziehungsweise 86,3 Jahre als durchschnittlich erreichbares Alter im Jahr 2019).

Durchschnittliche Lebenserwartung im Ländervergleich 2023/2025

Die höchsten Werte weisen weiterhin Mädchen in Baden-Württemberg mit 84,4 Jahren sowie dort geborene Jungen mit 80,3 Jahren auf.

Im Saarland haben Mädchen mit 82,0 Jahren die niedrigste Lebenserwartung bei der Geburt. Die Jungen sind es in Sachsen-Anhalt mit 76,4 Jahren.

Quelle: Statistisches Bundesamt (GENESIS-Online Code 12621-0004), 2026

Sterbetafeln in der Immobilienbewertung

Für Leibrentenrechnungen (wie z.B. das Wohnungsrecht und der Nießbrauch) greift der Markt auf die aktuellen Sterbetafeln zurück, da es keine Prognosen für zukünftige Erlebenswahrscheinlichkeiten gibt. Bei Wertermittlungen sollte daher grundsätzlich auf die dem Wertermittlungsstichtag zeitlich nächstliegende Sterbetafel abgestellt werden. Zudem sollte konkret auf den Gebietsstand (alte oder neue Bundesländer) abgestellt werden, in dem sich der Berechtigte die meiste Zeit seines Lebens aufgehalten hat, da sich die Lebenserwartungen insbesondere bei den Männern hier noch deutlich unterscheidet. Für die Wertermittlung werden die Leibrentenbarwertfaktoren auf Grundlage der zum Stichtag aktuellen Sterbetafel benötigt.

Die aktualisierten Leibrentenbarwertfaktoren werden mit der 158. Ergänzung der Marktdaten und Praxishilfen an alle Bezieher ausgeliefert. In Sprengnetter Books (ehemals Sprengnetter Online-Bibliothek) werden die entsprechenden Seiten in Kürze aktualisiert. Für die Sprengnetter-Software ProSa stehen die neuen Sterbetafeln und damit ebenfalls die neuen Leibrentenbarwertfaktoren über den Online-Updater automatisch zur Verfügung. In SprengnetterONE werden die neuen Sterbetafeln und Leibrentenbarwertfaktoren mit dem nächsten Release eingespielt.

NEU: Rentenrechner für Leibrenten

Das Statistische Bundesamt ergänzt sein Angebot zu den Versicherungsbarwerten und bietet flexible Berechnungen rund um Leibrenten mit einem neuen Rentenrechner für Leibrenten an: Seit 2023 stehen die Publikationen des Statistischen Bundesamtes zur Versicherungsbarwerten für Leibrenten als Rentenrechner zur Verfügung. Die Berechnungen bauen ebenfalls auf den Sterbetafeln auf. Die Auswahl der jeweiligen Periodensterbetafel (ab Berichtszeitraum 2002/2004 verfügbar) sowie Eingaben zu Kaufpreisen, Rentenhöhe, Zinsfuß, Zahlungsfrequenz, Zeitpunkt der Zahlung sowie zu Beginn und Dauer der Leibrente lassen sich variabel einstellen. Die Ergebnisse lassen sich sowohl für Einzelpersonen als auch für verbundene Leben (maximal 2 Personen) ausgeben.

Lebenserwartung

Die Abbildung veranschaulicht, wie die durchschnittliche Lebenserwartung seit 1970 bis zu den aktuellsten verfügbaren Daten kontinuierlich gestiegen ist und dass sich in den Berichtsjahren danach ein leichter Rückgang verzeichnet, der sich nun wieder stabilisiert zeigt. Außerdem ist dargestellt, wie stark die Lebenserwartung bei Frauen und Männern in den neuen Ländern von der im früheren Bundesgebiet abweicht.

Man erkennt deutlich die stetige Zunahme der Lebenserwartung sowohl in dem früheren Bundesgebiet als auch in den neuen Bundesländern. Außerdem wird deutlich, dass die Lebenserwartung in den neuen Bundesländern auch nach Jahren nach der Wiedervereinigung bei Männern noch deutlich unterhalb der in dem früheren Bundesgebiet liegt. In der jüngsten Entwicklung haben sich die Lebenserwartungen der Frauen weiter angeglichen, während bei den Männern die Unterschiede zwischen den Regionen bestehen bleiben.

Derzeit ist die Sterbetafel 2023/2025 die aktuellste verfügbare Sterbetafel. Die einzelnen Werte können über die Datenbank des Statistischen Bundesamtes abgerufen werden.

Durchschnittliche weitere Lebenserwartung in Jahren

Quelle: Statistisches Bundesamt, Sonderveröffentlichungen

Die kompletten Sterbetafeln 1970/72, 1986/88 und jährlich ab 1992/94 finden Sie in Sprengnetter, Immobilienbewertung – Marktdaten und Praxishilfen, Kap. 3.06.

Leibrentenbarwertfaktoren

Leibrentenbarwertfaktoren für die Kapitalisierung von an die Lebenszeit gebundenen Rechten finden Sie in Sprengnetter, Immobilienbewertung – Marktdaten und Praxishilfen, Kap. 3.09.4 sowohl zur Sterbetafel 2023/2025 (Kap. 3.09.4/5, ab 158. EL) als auch zu den Allgemeinen Sterbetafeln 70/72, 86/88, 96/98, 2001/03 (Kap. 3.09.4/6). Zudem sind die für die Bewertung von Pflegeverpflichtungen erforderlichen Korrekturfaktoren (Kap. 3.09.4/7) angegeben. Mit dem Sprengnetter-ProSa-Erweiterungsmodul „Sprengnetter-Rechte“ haben Sie außerdem die Möglichkeit, Renten auch basierend auf weiteren Sterbetafeln zu kapitalisieren bzw. Kaufpreise zu verrenten (bedeutend für zurückliegende Wertermittlungsstichtage).

Seit dem 7. Juli 2026 stehen auch die Versicherungsbarwerte für Leibrenten 2023/2025 des Statistischen Bundesamtes zur Verfügung, die den von Sprengnetter berechneten und veröffentlichten Leibrentenbarwertfaktoren entsprechen.