Kaufpreis-Analyse August 2024: Transaktionsdaten zeigen anhaltende Stabilität und leichte Preisanstiege
Die Kaufpreise deutscher Wohnimmobilien entwickeln sich weiterhin stabil mit einer leichten Aufwärtstendenz Positive Preistrends in Köln, München und Frankfurt am Main; Preisrückgänge in Berlin Die Schere zwischen Angebots- und real erzielten Transaktionspreisen bleibt groß – Verhandlungsspielraum ist weiterhin vorhanden Baufinanzierungsvolumina bestätigen die Wiederbelebung des Marktes Die Kaufpreise von deutschen Wohnimmobilien zeigen auch […]
Grundsteuerreform: Große Chancen für Sachverständige und Immobilienmakler
Die jüngsten Entwicklungen in der Grundsteuerreform bieten Sachverständigen und Immobilienmaklern neue, lukrative Geschäftsmöglichkeiten. Mit den Beschlüssen des Bundesfinanzhofs (BFH) und der raschen Umsetzung durch die Bundesländer haben Steuerpflichtige künftig die Möglichkeit, einen niedrigeren gemeinen Wert = (Verkehrswert) ihres Grundstücks nachweisen. Das bedeutet konkret: Für entsprechend qualifizierte Sachverständige in der Immobilienbewertung wird die Nachfrage nach Gutachten […]
Baufinanzierungen erreichen Höchststand seit 2022: Markt zeigt deutliche Erholung
Im Juli 2024 erreichte das Volumen privater Baufinanzierungen in Deutschland mit 19,537 Milliarden Euro den höchsten Stand seit Juli 2022. Dies entspricht einem Anstieg von rund 20 % gegenüber dem Vormonat Juni und einer Steigerung um etwa 26 % im Vergleich zum Vorjahresmonat. „Stabile Rahmenbedingungen wie konstante Bauzinsen, steigende Mieten, geringe Neubautätigkeit und eine anziehende […]
Kaufpreis-Analyse Juli 2024: Transaktionsdaten zeigen stabile Marktentwicklung
Die Kaufpreise deutscher Wohnimmobilien entwickeln sich stabil mit leichter Tendenz nach oben Positive Preistrends in Stuttgart, Köln, München und Frankfurt am Main Leichte Preisrückgänge in Berlin, Düsseldorf und Hamburg Die Schere zwischen Angebots- und real erzielten Transaktionspreisen ist groß, Verhandlungsspielraum ergo gegeben Das Geschäft für Immobilienmakler läuft hervorragend Baufinanzierungsvolumina ziehen deutlich an Die Kaufpreise […]
Neue Leibrentenbarwertfaktoren!
Das Statistische Bundesamt hat am 21.08.2024 die neue Sterbetafel für die Jahre 2021 bis 2023 veröffentlicht, auf deren Grundlage die in der Immobilienbewertung benötigten Leibrentenbarwertfaktoren berechnet werden. Für die Wertermittlungsstichtage ab dem 21.08.2024 sind diese bei der Kapitalisierung von an die Lebenszeit gebundenen Rechten (wie z.B. Wohnungsrechte) heranzuziehen. Das Statistische Bundesamt teilt mit: Lebenserwartung […]
Aktuelle Preisindizes und Zinssätze Quartal 03/2024
Im Rahmen unseres vierteljährlichen Updates stellen wir Ihnen gerne wieder eine Reihe wichtiger Indizes und Zinssätze zur Verfügung. Die in diesem Blogbeitrag zusammengefassten Indexzahlen und Zinssatzentwicklungen liefern eine grundlegende Information zur jeweiligen Marktentwicklung. Konkret erhalten Sie im Blogbeitrag aktuelle Informationen zu Verbraucherpreisindizes, Wohnungsmietenindizes, Einkommensentwicklung, Kapitalzinssätzen und Zinssätzen für Wohnungsbaukredite. Die hier zusammengefassten Indexzahlen […]
Erneute Bestätigung der Akkreditierung der Sprengnetter Zertifizierung GmbH durch die DAkkS
Die Sprengnetter Zertifizierung GmbH hat erneut die Bestätigung ihrer Akkreditierung durch die Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) erhalten. Diese Bestätigung erfolgte nach einer umfangreichen Begutachtung der Zertifizierungsstelle im Hinblick auf die Erfüllung der fachlichen und formalen Anforderungen sowie die Unparteilichkeit der Zertifizierungsstelle. Die Akkreditierung wurde für einen weiteren Zyklus von fünf Jahren bestätigt. „Die erneute Bestätigung […]
Baupreise für Wohngebäude im Mai 2024 um 2,7 % gestiegen
Der Baupreisindex für Wohngebäude (Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland) ist nach Mitteilung des statistischen Bundesamtes im Mai 2024 um 2,7 % gegenüber dem Vorjahreswert gestiegen. Im Vergleich zum Februar 2024 erhöhten sich die Baupreise um 0,7 %. Die Neubaupreise für Bürogebäude und für gewerbliche Betriebsgebäude stiegen binnen Jahresfrist um 3,1 bzw. 2,8 […]
Grundsteuer: Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nun auch in NRW möglich
Die (neue) Grundsteuer ist ein bedeutender Kostenfaktor für viele Immobilienbesitzer. Die Möglichkeit, einen niedrigeren gemeinen Wert für die Grundsteuer nachzuweisen, kann erhebliche finanzielle Erleichterungen bieten. Bislang war dies in Nordrhein-Westfalen nicht möglich. Doch nun hat der Landtag von Nordrhein-Westfalen am 4. Juli 2024 ein neues Gesetz beschlossen, das diesen Nachweis auch in NRW ermöglicht. Dies […]
Basiszinssatz zum 1. Juli 2024 leicht auf 3,37 % gesunken
Aktueller Basiszinssatz nach § 247 BGB: Nach den gesetzlichen Vorgaben des § 247 Abs. 1 BGB berechnete die Deutsche Bundesbank den aktuellen Basiszinssatz und veröffentlichte seinen aktuellen Stand gemäß § 247 Abs. 2 BGB am 26. Juni 2024 im Bundesanzeiger. Grundsätzlich dient der Basiszinssatz des Bürgerlichen Gesetzbuches gemäß § 288 Absatz 1 Satz 2 BGB […]
