Baupreise für Wohngebäude im Februar 2025 um 3,2 % gestiegen
Der Baupreisindex für Wohngebäude (Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland) ist nach Mitteilung des statistischen Bundesamtes im Februar 2025 um 3,2 % gegenüber dem Vorjahreswert gestiegen. Im Vergleich zum November 2024 erhöhten sich die Baupreise um 1,4 %. Die Neubaupreise für Bürogebäude und für gewerbliche Betriebsgebäude stiegen binnen Jahresfrist um 3,5 bzw. 3,2 %. Im […]
Die organisatorischen Aspekte des KI-Einsatzes bei der Immobilienbewertung
Wie verändert künstliche Intelligenz die Workflows in der Immobilienbewertung? Welche organisatorischen Herausforderungen entstehen und welche Potenziale ergeben sich? Dieser Beitrag gibt Einblicke in die praktischen Aspekte der KI-Implementation in der Immobilienbranche. Von der Produktentwicklung zur KI-Implementation Die Entwicklung KI-basierter Lösungen für die Immobilienbewertung folgt einem strukturierten Prozess, der sich jedoch von klassischen Softwareentwicklungen unterscheidet. […]
Künstliche Intelligenz in der Immobilienbewertung: Technologien, Herausforderungen und Potenziale
Wie verändert Künstliche Intelligenz (KI) die Immobilienbewertung? Welche Technologien kommen zum Einsatz, welche Herausforderungen bestehen – und wie profitieren Sachverständige und Unternehmen konkret? Dieser Beitrag bietet einen fundierten Überblick über den technologischen Status quo und einen Ausblick auf künftige Entwicklungen. Was bedeutet KI im Kontext der Immobilienbewertung? Künstliche Intelligenz (KI) bezeichnet Systeme, die Aufgaben […]
Daten, Regulierung und Akzeptanz: Umweltfaktoren für KI in der Immobilienbewertung
Der Einsatz von künstlicher Intelligenz in der Immobilienbewertung wird nicht nur von technologischen und organisatorischen Faktoren bestimmt, sondern auch maßgeblich von externen Umweltfaktoren beeinflusst. Dieser Beitrag beleuchtet die regulatorischen Rahmenbedingungen, die Bedeutung der Datenverfügbarkeit und Fragen der Marktakzeptanz. Daten als fundamentaler Umweltfaktor Der wichtigste externe Faktor für den erfolgreichen Einsatz von KI in der […]
Wohnimmobilienmarkt: Stabiles Wachstum im Februar
Wohnimmobilienmarkt: Stabiles Wachstum im Februar Stabiles Wachstum der Wohnimmobilienpreise in Bezug auf Einfamilienhäuser (+1,1 %) und Eigentumswohnungen (+4,2 %) zum Vorjahr Diskrepanz zwischen Angebots- und Kaufpreis unverändert bei 7,4 % • Baufinanzierungsvolumen auf höchstem Stand seit 2022 Trotz aktueller Marktreaktion auf Investitionspaket moderate positive Entwicklung bei Wohnimmobilien erwartet Die Kaufpreise für Wohnimmobilien zeigen in den […]
Baufinanzierungsvolumen Höchststand seit Juli 2022: Immobilienmarkt zeigt deutliche Erholung
Deutlicher Anstieg der Wohnungsbaukredite im Januar 2025 Die Deutsche Bundesbank hat die neuesten Zahlen zum Baufinanzierungsvolumen für Januar 2025 veröffentlicht. Das Ergebnis: Mit 19,744 Milliarden Euro erreicht das Volumen den höchsten Stand seit Juli 2022 – jener Phase, in der die Immobilienpreise erstmals zu sinken begannen. Gegenüber dem Vormonat Dezember 2024 (16,989 Milliarden Euro) bedeutet […]
Abbau der Überbewertungen bei Wohnimmobilien in Deutschland – Geringere Wertabschläge erforderlich
Im neuesten Monatsbericht der Bundesbank vom Februar 2025 wird ein beachtlicher Rückgang der Überbewertungen bei Wohnimmobilien in Deutschland festgestellt. Diese Überbewertungen haben sich im vergangenen Jahr größtenteils abgebaut. Die Ergebnisse des regional differenzierten Panel-Schätzmodells zeigen, dass die Immobilienpreise in den Städten nun nicht mehr signifikant über den Werten liegen, die durch soziodemografische und wirtschaftliche Fundamentalfaktoren […]
Bundestagswahl 2025: Was bedeutet das Ergebnis für die Wohnungswirtschaft?
Deutschland hat gewählt. Die Bildung einer Zweierkoalition aus CDU/CSU und SPD steht unmittelbar bevor. Die Wohnungswirtschaft erwartet dringend die Lösung von einer Vielzahl von Problemen. Was wird aus der Mietpreisbremse und dem Heizungsgesetz? Wie bringen wir mehr Menschen ins Eigentum, wird die Regelwut beim Bauen endlich eingedämmt? Gastkommentar von Peter Steinhauer, ImmoScout24 Das […]
Wohnimmobilienmarkt in langfristiger Wachstumsphase
Heterogene Entwicklung bei den Kaufpreisen von Einfamilienhäusern: -0,1 % zum Vormonat, +1,4 % zum Vorjahresmonat Konstantes Wachstum der Kaufpreise von Eigentumswohnungen: +0,1 %, +3,1 % zum Vorjahresmonat Baufinanzierungsvolumen steigt im Jahresvergleich um 39,8 % – leichter Rückgang gegenüber dem Vormonat Angebots- und Kaufpreise liegen immer noch um 7,4 % auseinander Die Kaufpreise für Wohnimmobilien zeigen […]
CRR III – „Property Value“: Ein neuer Wertbegriff für Bewertungen zum Zwecke der Eigenkapitalprivilegierung
Am 1. Januar 2025 ist die überarbeitete Capital Requirements Regulation (CRR III) in Kraft getreten, die im Rahmen der finalen Umsetzung der Basel-III-Regeln neue Eigenmittelanforderungen für Kreditinstitute festlegt. Eine zentrale Neuerung betrifft die Bewertung von Immobiliensicherheiten für die Zwecke der Eigenkapitalprivilegierung: Neben den bisher etablierten Begriffen „Marktwert“ und „Beleihungswert“ wurde mit dem „Immobilienwert“ (Property Value) […]
