Aktuelle Preisindizes und Zinssätze Quartal 01/2025
Die Bewertung von Immobilien erfordert nicht nur fundiertes Fachwissen, sondern auch stets aktuelle Marktdaten. In diesem Beitrag finden Sie eine Zusammenfassung der wichtigsten Verbraucherpreis- und Wohnungsmietenindizes, aktuellen Kapital- und Bauzinssätze sowie wertvolle Einblicke in die Einkommensentwicklung. Diese Daten helfen Ihnen, Markttrends und wirtschaftliche Veränderungen sicher zu analysieren. Die hier zusammengefassten Indexzahlen liefern eine schnelle […]
Mai-Analyse: stabiles Preiswachstum im Wohnimmobilienmarkt
Wohnimmobilienpreise im Aufwind: Eigentumswohnungen bundesweit +3,9 %, Einfamilienhäuser +2,3 % im Vergleich zum Mai 2024 Einfamilienhäuser holen auf – Dynamik im Vergleich zu Eigentumswohnungen nimmt wieder zu Starke regionale Unterschiede: Einfamilienhäuser in München mit +3,4 %, in Berlin -3,1 % Eigentumswohnungen stabil wachsend Differenz zwischen Angebot und Transaktion unverändert: im Schnitt 6,9 % Baufinanzierungen leicht rückläufig, aber weiterhin stark: April […]
Deutscher Sachverständigenpreis: Das beste Gutachten – was macht das eigentlich aus?
Ein Gespräch mit Sebastian Drießen über den Deutschen Sachverständigenpreis Sebastian, wir haben dieses Jahr nach sieben Jahren Pause erneut den Deutschen Sachverständigenpreis ausgelobt. Neben der Kategorie „Newcomer des Jahres“ kann man sich für das „Beste Gutachten“ bewerben. Was genau suchen wir da? Wir suchen Gutachten, in denen man die Handschrift des Sachverständigen erkennt. Es […]
Finanzgericht Münster zu den Anforderungen beim Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer
Das Finanzgericht Münster hat mit seinem Urteil vom 2. April 2025 (14 K 654/23 E) erneut die Rechte von Immobilieneigentümern bei der Geltendmachung einer verkürzten Abschreibung gestärkt. Das Urteil bestätigt die neuere BFH-Rechtsprechung und weist die restriktiven Vorgaben des BMF-Schreibens vom 22.02.2023 in wesentlichen Teilen zurück. Die positiven Aspekte des Urteils Das Gericht bekräftigt […]
JVEG-Vergütungsanpassung 2025: Mehr Honorar für gerichtliche Sachverständige – aber reicht das?
Zum 1. Juni 2025 treten die neuen Vergütungssätze für gerichtliche Sachverständige in Kraft. Der Stundensatz für Gutachten im Bereich Immobilienbewertung steigt von 115 € auf 125 €. Eine längst überfällige Maßnahme, die jedoch bei vielen Fachverbänden auf Kritik stößt. Denn trotz der Anhebung bleiben grundlegende Probleme bestehen. Was ändert sich konkret? Mit dem sogenannten Kosten- […]
April-Analyse: Preisdynamik bei Eigentumswohnungen deutlich stärker als bei Einfamilienhäusern
Eigentumswohnungen mit deutlichem Jahresplus: +4,0 % im Vergleich zum April 2024; Einfamilienhäuser legen um +1,0 % zu. Wohnimmobilienpreise im April 2025 weiter im Aufwärtstrend: +0,2 % bei Einfamilienhäusern (EFH) und +0,1 % bei Eigentumswohnungen (ETW) gegenüber März 2025. Stärkste Preisdynamik in München und Leipzig – Berlin verzeichnet weiterhin Rückgänge. Regionale Unterschiede bleiben spürbar. Angebots- und […]
BaFin senkt Kapitalpuffer: Was das für Immobilien, Kreditvergabe und Endkunden bedeutet
Am 30. April 2025 hat die BaFin eine wichtige Entscheidung getroffen: Der Systemrisikopuffer für Wohnimmobilienkredite wird von zwei auf ein Prozent gesenkt. Gleichzeitig bleibt der antizyklische Kapitalpuffer stabil bei 0,75 Prozent. Damit reagiert die Aufsicht auf eine spürbare Stabilisierung am deutschen Wohnimmobilienmarkt – aber auch auf die anhaltend hohe Unsicherheit in der Gesamtwirtschaft. Was genau bedeutet […]
KI in der Immobilienbewertung: Stand heute und Perspektiven für morgen
Künstliche Intelligenz (KI) verändert die Immobilienbranche – und besonders die Immobilienbewertung – grundlegend. Sie sorgt für schnellere, genauere und skalierbare Prozesse. Doch wo stehen wir aktuell? Und welche Entwicklungen sind zu erwarten? Dieser Beitrag beleuchtet den aktuellen Reifegrad von KI in der Wertermittlung, typische Anwendungsfelder, Herausforderungen und einen Ausblick auf zukünftige Innovationen. 1. Der […]
Die Zukunft der KI in der Immobilienbewertung: Eine Vision für 2030
Wie wird die Immobilienbewertung in fünf Jahren aussehen? Welche Entwicklungen werden den Markt prägen, und wie wird sich das Zusammenspiel zwischen Mensch und Maschine gestalten? Dieser Beitrag wagt einen Blick in die Zukunft der KI-gestützten Immobilienbewertung. Die technologische Entwicklung beschleunigt sich Die Grundlagen für die KI-gestützte Immobilienbewertung sind bereits heute gelegt, aber die kommenden […]
März-Analyse: Preisdynamik bei Eigentumswohnungen stärker als bei Einfamilienhäusern
Wohnimmobilienpreise im März 2025 erneut leicht gestiegen: +0,2 % bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gegenüber Februar. Eigentumswohnungen zeigen stärkere Jahresdynamik: +4,1 % im Vergleich zum März 2024; Einfamilienhäuser legen um +1,2 % zu. München mit stärksten Preissteigerungen, Berlin weiterhin unterdurchschnittlich – regionale Unterschiede bleiben deutlich spürbar. Angebots- und Transaktionspreise nähern sich wieder an – insbesondere im bundesweiten Durchschnitt, weniger […]
