- Die Maklerquote liegt im ersten Quartal 2026 deutschlandweit stabil bei 65 Prozent.
- Hohe Quoten zeigen sich in Leipzig (73 Prozent), während Köln (54 Prozent) weiterhin das Schlusslicht ist.
- Im Quartals- und Jahresvergleich steigt die Maklerquote besonders in Berlin, während sie in vielen Metropolen Nordrhein-Westfalens rückläufig ist
Rund zwei Drittel der Immobilien in Deutschland werden über Immobilienmakler vermarktet. Das zeigt die vierteljährliche Auswertung von Sprengnetter. Das unterstreicht die strukturelle Bedeutung professioneller Vermittlung im aktuellen Marktumfeld.
Regionale Unterschiede bleiben deutlich
Ein Blick in die Metropolen zeigt ein differenziertes Bild: Leipzig weist mit 73 Prozent weiterhin die höchste Maklerquote auf, gefolgt von Stuttgart (71 Prozent) sowie Berlin und Hamburg (jeweils 69 Prozent). In Köln hingegen wird nur etwas mehr als jede zweite Immobilie (54 Prozent) mithilfe eines Maklers verkauft.
„Die aktuelle Entwicklung zeigt, dass sich die Maklerquote auf einem stabilen Niveau etabliert hat. Trotz kurzfristiger Schwankungen bleibt der langfristige Trend intakt“, sagt Christian Sauerborn, Chefanalyst bei Sprengnetter. „Die steigenden Anforderungen im Markt – etwa bei Preisfindung oder energetischer Sanierung – erhöhen den Beratungsbedarf und stärken die Rolle professioneller Makler nachhaltig.“
Mehr Maklerbeteiligung in Berlin, weniger in Nordrhein-Westfalen
Deutschlandweit entwickelt sich die Maklerquote stabil. Besonders stark angestiegen ist sie im ersten Quartal 2026 in Berlin mit +2 Prozentpunkten und sogar +5 Prozentpunkten im Jahresvergleich.
Rückläufig ist die Maklerquote in den westdeutschen Metropolen. In Essen (-4 Prozentpunkte) und Düsseldorf (-3 Prozentpunkte) hat die Maklerquote im Quartalsvergleich am stärksten nachgelassen. Im Jahresvergleich gab es in Dortmund sinkende Beteiligung (-6 Prozentpunkte).
Methodik
Für diese Analyse wurden über 440.000 Eigentumswohnungen im Zeitraum vom 01.01.2020 bis 31.03.2026 untersucht. Die Maklerquote gibt an, wie viel Prozent der auf ImmoScout24 angebotenen Eigentumswohnungen von Immobilienmaklern inseriert werden.
