Positive Nachrichten für Vermieter, Kapitalanleger und qualifizierte Sachverständige!
Bundesrat bestätigt: Die geplanten Einschränkungen bei Nutzungsdauergutachten wurden nicht umgesetzt. Der Bundesrat entscheidet für Kontinuität Am 19. Dezember 2025 fand die entscheidende Bundesratssitzung statt, in der u.a. über mögliche Änderungen bei den Anforderungen an Nutzungsdauergutachten abgestimmt wurde. Das Ergebnis: Es gibt keine Änderungen. Vermieter, Investoren und Kapitalanleger können auch weiterhin mit einem qualifizierten Nutzungsdauergutachten […]
Stellungnahme zu den Empfehlungen der Ausschüsse zur Siebten Verordnung zur Änderung steuerlicher Verordnungen
Stellungnahme zu den Empfehlungen der Ausschüsse zur Siebten Verordnung zur Änderung steuerlicher Verordnungen (Drucksache 626/1/25 vom 05.12.2025) für die 1060. Sitzung des Bundesrates am 19. Dezember 2025 bzgl. der Anforderungen an Sachverständige. Diese Stellungnahme befasst sich mit den in Empfehlungen der Ausschüsse zur Siebten Verordnung zur Änderung steuerlicher Verordnungen vom 05.12.2025 vorgesehenen Änderungen der […]
Nutzungsdauer-Gutachten und Kaufpreisaufteilungen: Neue Entwicklungen im Dezember 2025
Rücknahme des BMF-Schreibens vom 22.02.2023 Eine bedeutende Entwicklung in der Diskussion um Anforderungen an Nutzungsdauer-Gutachten: Das BMF-Schreiben vom 22.02.2023, das bislang als zentrale Entscheidungsgrundlage für die Finanzverwaltung diente, wurde am 1. Dezember 2025 zurückgenommen. Die Finanzgerichte waren zunehmend der Auffassung, dass das BMF-Schreiben in seinen Anforderungen über das gesetzlich Zulässige hinausging und überwiegend keine […]
Stellungnahme zum aktuellen Referentenentwurf zur Änderung der Einkommenssteuer-Durchführungsverordnung
Nach dem aktuelle Referentenentwurf zur Änderung der Einkommensteuer-Durchführungsverordnung sollen bestimmte steuerliche Bewertungsnachweise nur noch dann anerkannt werden, wenn sie von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen stammen. Dies ist aus unserer Sicht eine ungerechtfertigte Benachteiligung von DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen. Wir haben dazu eine entsprechende Stellungnahme formuliert: Diese Stellungnahme befasst sich mit den […]
Jahressteuergesetz 2024: Keine Änderungen bezüglich Nutzungsdauergutachten
Der Bundesrat hat am 22. November 2024 dem Jahressteuergesetz 2024 (JStG 2024) zugestimmt. Während der Bundesrat in seiner Stellungnahme erhebliche Einschränkungen bzgl. des Nachweises einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer forderte, sind diese weder von der Bundesregierung noch von dem Finanzausschuss aufgenommen worden. Der Bundesrat hatte am 22. November 2024 die letzte Möglichkeit, Änderungen über den Vermittlungsausschuss […]
BFH kassiert zu strenge Anforderungen des BMF an Nutzungsdauer-Gutachten
BFH: Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer kann durch sachverständige Ermittlung der RND gemäß § 4 Abs. 3 ImmoWertV erbracht werden BFH kassiert zu strenge Anforderungen des BMF an Nutzungsdauer-Gutachten Positives Signal – Steuervorteile können weiter von Immobilieneigentümern genutzt werden Anforderungen an den Nachweis etwas gelockert Sprengnetter-Gutachten erfüllen alle Anforderungen durch Gesetz, Rundschreiben und Rechtsprechung Weiterhin […]
