Neue Partnerschaft: RIWIS-Marktberichte jetzt im Sprengnetter-Marktdatenportal verfügbar
Fundierte Immobilienmarktdaten von bulwiengesa – nahtlos integriert in Ihre Arbeitsumgebung Belastbare Marktdaten sind die Grundlage für sichere Bewertungsentscheidungen. Deshalb freuen wir uns, Ihnen eine wichtige Neuerung mitteilen zu können: Ab sofort stehen Ihnen die bewährten RIWIS-Marktberichte von bulwiengesa direkt im Sprengnetter-Marktdatenportal und in SprengnetterONE zur Verfügung. Die RIWIS-Marktberichte bieten detaillierte Analysen für alle relevanten Immobiliensegmente: […]
BaFin senkt Kapitalpuffer: Was das für Immobilien, Kreditvergabe und Endkunden bedeutet
Am 30. April 2025 hat die BaFin eine wichtige Entscheidung getroffen: Der Systemrisikopuffer für Wohnimmobilienkredite wird von zwei auf ein Prozent gesenkt. Gleichzeitig bleibt der antizyklische Kapitalpuffer stabil bei 0,75 Prozent. Damit reagiert die Aufsicht auf eine spürbare Stabilisierung am deutschen Wohnimmobilienmarkt – aber auch auf die anhaltend hohe Unsicherheit in der Gesamtwirtschaft. Was genau bedeutet […]
CRR III – „Property Value“: Ein neuer Wertbegriff für Bewertungen zum Zwecke der Eigenkapitalprivilegierung
Am 1. Januar 2025 ist die überarbeitete Capital Requirements Regulation (CRR III) in Kraft getreten, die im Rahmen der finalen Umsetzung der Basel-III-Regeln neue Eigenmittelanforderungen für Kreditinstitute festlegt. Eine zentrale Neuerung betrifft die Bewertung von Immobiliensicherheiten für die Zwecke der Eigenkapitalprivilegierung: Neben den bisher etablierten Begriffen „Marktwert“ und „Beleihungswert“ wurde mit dem „Immobilienwert“ (Property Value) […]
Mindestkapitalisierungszinssätze 2025 für die Beleihungswertermittlung
Jedes Jahr erfolgt – sofern erforderlich – zum 1. Januar eine Anpassung der Mindestkapitalisierungszinssätze, die für die BelWertV-konforme Ermittlung der Beleihungswerte im Ertragswertverfahren in Ansatz zu bringen sind. Für das Jahr 2025 war keine Anpassung notwendig. Somit gelten die für das Vorjahr von der BaFin festgelegten Zinssätze unverändert fort. Regelungen zur Anpassung der Zinssätze […]
Rückblick auf den 13. KWEA: Digitalisierung, KI und ESG im Fokus
Der diesjährige „Kreditwirtschaftliche Erfahrungsaustausch“ (KWEA) hat erneut gezeigt, wie weit die Digitalisierung in der Immobilien- und Kreditwirtschaft fortgeschritten ist und welche Chancen sich durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) und ESG-Themen bieten. Künstliche Intelligenz und Open Banking – ein Blick in die Zukunft der Baufinanzierung 2007 hat Apple das Mobiltelefon mit dem iPhone […]
Baufinanzierungen erreichen Höchststand seit 2022: Markt zeigt deutliche Erholung
Im Juli 2024 erreichte das Volumen privater Baufinanzierungen in Deutschland mit 19,537 Milliarden Euro den höchsten Stand seit Juli 2022. Dies entspricht einem Anstieg von rund 20 % gegenüber dem Vormonat Juni und einer Steigerung um etwa 26 % im Vergleich zum Vorjahresmonat. „Stabile Rahmenbedingungen wie konstante Bauzinsen, steigende Mieten, geringe Neubautätigkeit und eine anziehende […]
Basiszinssatz zum 1. Juli 2024 leicht auf 3,37 % gesunken
Aktueller Basiszinssatz nach § 247 BGB: Nach den gesetzlichen Vorgaben des § 247 Abs. 1 BGB berechnete die Deutsche Bundesbank den aktuellen Basiszinssatz und veröffentlichte seinen aktuellen Stand gemäß § 247 Abs. 2 BGB am 26. Juni 2024 im Bundesanzeiger. Grundsätzlich dient der Basiszinssatz des Bürgerlichen Gesetzbuches gemäß § 288 Absatz 1 Satz 2 BGB […]
Instant BauFi – Revolution oder Evolution?
In der Welt der Baufinanzierung sorgt derzeit ein neuer Trend für Aufsehen: „Instant BauFi““ – eine Baufinanzierung, die binnen Minuten zugesagt wird. Aber was steckt wirklich hinter diesem Begriff? Lassen Sie uns das Phänomen genauer unter die Lupe nehmen. Was ist „Instant BauFi“? „Instant“ bedeutet übersetzt „sofort“. „Instant BauFi“ ist ergo eine alternative Bezeichnung […]
SprengnetterONE Release
SprengnetterONE Nutzer sind mit diesem Release noch besser gerüstet, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Klimarisiken bei der Immobilienbewertung umfassend und individuell nach Ihren Bedürfnissen abzubilden. Energieeffizienz direkt berechnen Wenn für ein Objekt kein Energieausweis vorliegt, kann der energetische Zustand des Objektes in SprengnetterONE über Gebäudestandard und Modernisierungsgrad mit hoher Präzision erfasst werden. So entsteht ein ganzheitliches […]
Energieausweis
Machen Sie einen Schritt in eine effiziente Zukunft In einer Welt, in der Energieeffizienz nicht nur ein Wohlfühleffekt, sondern ein entscheidender Faktor für den Werterhalt von Immobilien ist, steht Ihnen Sprengnetter mit einer einzigartigen Lösung zur Seite: Unser digitaler Energieausweis-Service. Warum Ihre Kunden auf einen Energieberater warten lassen? Schwierigkeiten bei der Beschaffung eines Energieausweises […]
