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Objektbesichtigung inklusive Wohnflächenaufmaß

Sprengnetter wurde für folgende Dienstleistung beauftragt: Wir führen in Ihrem Objekt eine Innen- und Außenbesichtigung inklusive Wohnflächenaufmaß durch. Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zu unserem Service. 

Immobilienbewertung auf höchstem Niveau
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  • Wer sind wir?

    Wer sind wir?

    Mit rund 50 Jahren Erfahrung am Markt ist Sprengnetter der Kompetenzträger für die Immobilienbewertung in Deutschland. Die großen Banken und viele Tausend einzelne Akteure der Kredit- und Immobilienwirtschaft vertrauen auf unsere Marktdaten, Softwareprodukte und Servicelösungen – insbesondere bei der Objektbesichtigung. Detaillierte Informationen zum ganzheitlichen Portfolio von Sprengnetter finden Sie auf unserer Website.

  • Was machen wir?

    Was machen wir?

    Wir haben einen Ortstermin für die gemeinsame Innen- und Außenbesichtigung inklusive Wohnflächenaufmaß mit Ihnen vereinbart. Dabei erfassen wir das Objekt nach relevanten Merkmalen und messen die Wohnfläche des Objekts aus. Die Vorgaben dafür erhalten wir von unseren Auftraggebern. Bitte wenden Sie sich bei inhaltlichen Fragen daher unmittelbar an Ihr Kreditinstitut oder Ihre Versicherung. 

  • Wie lange dauert das?

    Wie lange dauert das?

    Der Ortstermin wird nur rund 60 Minuten Ihrer Zeit in Anspruch nehmen. Das ist unser Erfahrungswert aus vielen tausend Objektbesichtigungen und -vermessungen im Jahr. Im Einzelfall kann es etwas länger dauern – oder auch schneller gehen. Durch eine gute Vorbereitung können Sie entscheidend zu einer zügigen Durchführung des Ortstermins beitragen. Lesen Sie dazu bitte den Absatz „Prozessablauf bei der Objektbesichtigung“, Punkt 3. 

  • Wer besichtigt mein Objekt?

    Wer besichtigt mein Objekt?

    Einer von über 500 geprüften Objektbesichtigern vor Ort. Sprengnetter verfügt über eines der größten Netzwerke für Immobilienbewertungen in ganz Deutschland sowie in Österreich. Unsere Mitarbeiter wurden von der Sprengnetter Akademie hinsichtlich der Anforderungen einer Objektbesichtigung qualifiziert. Alle Objektbesichtiger führen einen gültigen Sprengnetter-Ausweis mit Lichtbild und Prüfungsnummer mit sich und werden sich zu Beginn des Gesprächs ausweisen. 

  • Wie arbeitet der Besichtiger?

    Wie arbeitet der Besichtiger?

    Unser Objektbesichtiger nehmen eine digitale oder manuelle Erfassung der Objektmerkmale vor. Sie messen mit einem Laser-Entfernungsmesser und einem Zollstock die einzelnen Räumlichkeiten aus und dokumentieren diese umfassend. Alle Daten werden im Anschluss zur weiteren Bearbeitung freigegeben und gesichert in unser Auftragsmanagementsystem übertragen. 

  • Was passiert danach?

    Was passiert danach?

    Nach Abschluss der Objektbegehung werden die erfassten Daten durch unsere qualifizierten Mitarbeiter auf Plausibilität geprüft und validiert. Erst danach erstellen wir das Besichtigungsprotokoll sowie die Wohnflächenberechnung und übermitteln diese an den Auftraggeber. 

Prozessablauf bei der Objektbesichtigung inklusive Wohnflächenaufmaß

1 – Beauftragung

Sprengnetter wird durch seinen Auftraggeber mit der Innen- und Außenbesichtigung eines Objektes inklusive Wohnflächenaufmaß zwecks Bestandsaufnahme und Vermessung beauftragt. Wir erhalten diese Aufträge von Kunden aus der Kreditwirtschaft – beispielsweise von Ihrer Bank oder Ihrer Versicherung. 

2 – Terminvereinbarung

Sie erhalten von uns einen Link per E-Mail oder SMS zur Online-Terminvereinbarung für die Innen- und Außenbesichtigung inklusive Wohnflächenaufmaß. Die Besichtigung wird durch einen unserer geprüften Objektbesichtiger vor Ort durchgeführt. Handelt es sich bei dem Objekt um ein Mehrfamilienhaus, muss mindestens eine exemplarische Wohneinheit besichtigt werden. In allen anderen Fällen wird das gesamte Objekt besichtigt. 

3 - Unterlagen und Objektdaten vorbereiten

Halten Sie bitte für einen reibungslosen Ablauf der Besichtigung die folgenden Informationen zum Objekt bereit: 

  • Baujahr 
  • Angaben zu erfolgten Modernisierungen (Jahr, Umfang) 
  • Heizungsanlage und verwendete Energieart 

Bitte beachten Sie, dass besonders im Zuge des Wohnflächenaufmaßes jeder Raum zugänglich sein muss. Gegebenenfalls müssen beispielsweise auch Einbauschränke u.Ä. kurz geöffnet werden, um eine Messung durchführen zu können. 

Soweit wir im Einzelfall zusätzliche Informationen benötigen, teilen wir Ihnen dies bereits bei der Terminvereinbarung mit. 

4 – Besichtigungstermin

Die Objektbesichtigung findet in der folgenden Reihenfolge statt: 

  • Wir beginnen mit der Außenbesichtigung. Dabei fertigt unser Objektbesichtiger auch Außenaufnahmen des Objektes in verschiedenen Ansichten an. Diese Aufnahmen dienen dazu, alle wesentlichen Merkmale wie Fassade, Dacheindeckung etc. zu dokumentieren. 
  • Es folgt die Innenbesichtigung. Dazu ist es notwendig, dass der Objektbesichtiger alle Räumlichkeiten in Augenschein nehmen kann. Ermöglichen Sie ihm daher bitte einen entsprechenden Zugang. Für die Dokumentation werden auch Innenaufnahmen des Objektes angefertigt. Dies sind in der Regel: Wohnzimmer, Küche, sanitäre Anlagen und/oder Flur. 
  • Abschließend nehmen wir ein Wohnflächenaufmaß vor. Die einzelnen Räumlichkeiten werden vermessen und dokumentiert. 

 

5 – Fertigstellung
  • Alle erhobenen Objektmerkmale sowie die angefertigten Innen- und Außenaufnahmen werden durch den Objektbesichtiger freigegeben und gesichert in unser Auftragsmanagementsystem übertragen. 
  • Dort werden die Daten nach Abschluss der Objektbesichtigung durch unsere qualifizierten Mitarbeiter erneut auf Plausibilität geprüft und validiert. 
  • Danach erstellen wir das Besichtigungsprotokoll und übermitteln es an unseren Auftraggeber. Nur dieser erhält die zugrundeliegenden Daten wie Objektmerkmale und Fotodokumentation. 

Datenschutz bei Sprengnetter

Der Schutz Ihrer Daten ist uns wichtig. Dafür kommen wir stets der gesetzlichen Pflicht nach und geben keine personenbezogenen Daten oder Bilder an unbefugte Dritte weiter. Alle von Sprengnetter im Rahmen der Objektbesichtigung erhobenen Daten und angefertigten Aufnahmen des Objektes werden ausschließlich an den jeweiligen Auftraggeber übermittelt und stehen nur diesem zur Verfügung. Unsere FAQ zum Thema Datenschutz finden Sie im Download-PDF. 

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