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Erstellung von Gutachten

Sprengnetter wurde für folgende Dienstleistung beauftragt: Wir führen in Ihrem Objekt eine Innen- und Außenbesichtigung für die Erstellung eines Markt- und Beleihungswertgutachtens durch. Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zu unserem Service. 

  • Wer sind wir?

    Wer sind wir?

    Mit rund 50 Jahren Erfahrung am Markt ist Sprengnetter der Kompetenzträger für die Immobilienbewertung in Deutschland. Die großen Banken und viele Tausend einzelne Akteure der Kredit- und Immobilienwirtschaft vertrauen auf unsere Marktdaten, Softwareprodukte und Servicelösungen – insbesondere bei der Objektbesichtigung. Detaillierte Informationen zum ganzheitlichen Portfolio von Sprengnetter finden Sie auf unserer Website.

  • Was machen wir?

    Was machen wir?

    Wir haben einen Ortstermin für die gemeinsame Innen- und Außenbesichtigung für ein Markt- und Beleihungswertgutachten mit Ihnen vereinbart. Dabei erfassen wir das Objekt nach relevanten Merkmalen und dokumentieren diese umfassend. Die Vorgaben dafür erhalten wir von unseren Auftraggebern. Bitte wenden Sie sich bei inhaltlichen Fragen unmittelbar an Ihr Kreditinstitut oder Ihre Versicherung. 

  • Wie lange dauert das?

    Wie lange dauert das?

    Es geht schnell: Der Ortstermin wird nur rund 30 bis 45 Minuten Ihrer Zeit in Anspruch nehmen. Das ist unser Erfahrungswert aus vielen tausend Objektbesichtigungen im Jahr. Im Einzelfall kann es etwas länger dauern – oder auch schneller gehen. Durch eine gute Vorbereitung können Sie entscheidend zu einer zügigen Durchführung des Ortstermins beitragen. Lesen Sie dazu bitte Punkt 3 im Menüpunkt "Unterlagen und Objektdaten vorbereiten".

  • Wer besichtigt mein Objekt?

    Wer besichtigt mein Objekt?

    Einer von über 500 geprüften und qualifizierten Gutachtern vor Ort. Sprengnetter verfügt über eines der größten Netzwerke für Immobilienbewertungen in ganz Deutschland sowie in Österreich. Unsere Sachverständigen sind entsprechend für die Erstellung von Markt- und Beleihungswertgutachten qualifiziert (z.B. nach DIN EN ISO/IEC 17024).  

  • Wie arbeitet der Sachverständige?

    Wie arbeitet der Sachverständige?

    Unsere Sachverständigen nehmen eine digitale oder manuelle Erfassung der Objektmerkmale vor. Diese werden im Anschluss digital zur Bewertung und weiteren Bearbeitung gesichert im Gutachten hinterlegt. 

  • Was passiert danach?

    Was passiert danach?

    Nach Abschluss der Objektbesichtigung wird eine Bewertung durch den Sachverständigen erstellt. Danach werden die erfassten Daten durch unsere qualifizierten Mitarbeiter auf Plausibilität geprüft und validiert. Erst im Anschluss wird das Gutachten an den Auftraggeber übermittelt. 

Prozessablauf bei der Objektbesichtigung

1 – Beauftragung

Sprengnetter wird durch seinen Auftraggeber mit der Innen- und Außenbesichtigung für ein Markt- und Beleihungswertgutachten eines Objektes zwecks Bestandsaufnahme beauftragt. Wir erhalten diese Aufträge von Kunden aus der Kreditwirtschaft – beispielsweise von Ihrer Bank oder Ihrer Versicherung. 

2 – Terminvereinbarung

Unser Service Center vereinbart mit Ihnen einen Termin für eine Innen- und Außenbesichtigung für die Erstellung eines Markt- und Beleihungswert-gutachtens. Das Gutachten wird durch einen unserer geprüften Sachverständigen vor Ort durchgeführt. Handelt es sich bei dem Objekt um ein Mehrfamilien-/Wohngeschäftshaus oder Gewerbeobjekt, müssen ausreichend exemplarische Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten besichtigt werden können (i.d.R. 2-3 Einheiten). In allen anderen Fällen wird das gesamte Objekt besichtigt. 

3 - Unterlagen und Objektdaten vorbereiten

Wir erhalten in der Regel einen Großteil der Informationen durch den Auftraggeber bereits vor dem Termin. Einige Informationen sind erfahrungsgemäß jedoch erst im Ortstermin erhältlich. Um hier einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir Sie, die folgenden Informationen zum Objekt bereitzuhalten: 

  • Baujahr 
  • Wohnfläche/Flächenangaben 
  • Angaben zu erfolgten Modernisierungen (Jahr, Umfang) 
  • Heizungsanlage und verwendete Energieart 
  • für vermietete Objekte: Mietangaben 

Soweit wir im Einzelfall zusätzliche Informationen benötigen, teilen wir Ihnen dies bereits bei der Terminvereinbarung mit. 

4 – Besichtigungstermin

Die Objektbesichtigung findet in der folgenden Reihenfolge statt: 

  • Wir beginnen mit der Außenbesichtigung. Dabei fertigt unser Sachverständiger auch Außenaufnahmen des Objektes in verschiedenen Ansichten an. Diese Aufnahmen dienen dazu, alle wesentlichen Merkmale wie Fassade, Dacheindeckung etc. zu dokumentieren. 
  • Es folgt die Innenbesichtigung. Dazu ist es notwendig, dass der Sachverständige alle Räumlichkeiten in Augenschein nehmen kann. Ermöglichen Sie ihm daher bitte einen entsprechenden Zugang. Für die Dokumentation werden auch Innenaufnahmen des Objektes angefertigt. Dies sind in der Regel: Wohnzimmer, Küche, sanitäre Anlagen und/oder Flur. 
5 – Fertigstellung
  • Alle erhobenen Objektmerkmale sowie die angefertigten Innen- und Außenaufnahmen werden durch den Sachverständigen freigegeben und gesichert. Danach erstellt dieser das Gutachten. 
  • Das Gutachten wird durch unsere qualifizierten Mitarbeiter erneut auf Plausibilität geprüft und validiert. 
  • Danach wird das Gutachten an unseren Auftraggeber übergeben. Nur dieser erhält die zugrundeliegenden Daten wie Objektmerkmale und Fotodokumentation.  

Datenschutz bei Sprengnetter

Der Schutz Ihrer Daten ist uns wichtig. Dafür kommen wir stets der gesetzlichen Pflicht nach und geben keine personenbezogenen Daten oder Bilder an unbefugte Dritte weiter. Alle von Sprengnetter im Rahmen der Objektbesichtigung erhobenen Daten und angefertigten Aufnahmen des Objektes werden ausschließlich an den jeweiligen Auftraggeber übermittelt und stehen nur diesem zur Verfügung. Unsere FAQ zum Thema Datenschutz finden Sie im Download-PDF. 

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