Automatisierte Wertermittlung

Unser automatisiertes Wertermittlungssystem bietet Ihnen valide Daten auf Knopfdruck. Diese Fähigkeit beruht auf drei Säulen: Unserer einzigartigen Immobiliendatenbank, unserer intelligenten Engine zur Datenanalyse und unserem Knowhow, das alles zu digitalen Echtzeit-Diensten und State-of-the-Art-Produkten zu verbinden. Nutzen Sie diesen Vorteil.

Was wir tun

Eine verlässliche Marktwerteinschätzung innerhalb von Sekunden, geht das? Ja! Und es ist kein Hexenwerk, sondern solide Wissenschaft. Wir erklären Ihnen, wie unser automatisiertes Bewertungssystem funktioniert. Denn Schnelligkeit und Genauigkeit bei der Bewertung von Immobilien sind kein Widerspruch. Nur wenige Basisinformationen wie Lage und Art des Objektes reichen bereits aus. Dank unserer hervorragenden Datenbasis, einer topmodernen Datenanalyse-Engine und unserem Kompetenzteam holen wir das Optimum an Bewertungssicherheit aus unserem Datenschatz heraus - in Echtzeit.

Die Grundlage: Unsere Immobiliendatenbank

In unserer Immobiliendatenbank sind Millionen von Angebotspreisen und Angebotsmieten, vor allem aber auch mehrere Hunderttausend real erzielte Kaufpreise für alle Lagen in Deutschland und Österreich gespeichert. Für die Bewertung stehen damit weit über eine Milliarde Einzelinformationen von 3,1 Millionen unterschiedlichen Adressen deutschlandweit zur Verfügung. Durch stetige Aktualisierung wächst die Datenbank unaufhörlich weiter.

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Die Datenanalyse: Unser Bewertungssystem

Um unsere Daten optimal zu analysieren, nutzen wir ein intelligentes Bewertungssystem - das Sprengnetter Automated Valuation Model (AVM). Der Motor dieser Maschine wird durch komplexe Algorithmen und Codes angetrieben. Dabei entsteht ein kontinuierlicher Lernprozess. Unser Bewertungssystem erkennt Trends, trifft Entscheidungen und erledigt umfangreiche Berechnungen selbstständig. Dabei liegt der Fokus auf dem Einklang zwischen akkurater Kalkulation und aussagekräftigen Prognosen.

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Die Anbindung: Unsere Software-Schnittstelle

Wir integrieren unseren Bewertungsservice schnell und unkompliziert in Ihre Produkte und Prozesse. Unsere flexible Software-Schnittstelle (Application Programming Interface - API) macht es möglich, jeder individuellen Anforderung an die systemische Anbindung gerecht zu werden. Wir liefern unsere Daten unmittelbar als Webservice an Ihre IT-Plattform oder über eines unserer Ready-to-go-Produkte.

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Das Ergebnis: Valide Werte auf Knopfdruck

Unsere automatisierte Wertindikation funktioniert schnell und sicher. Die darauf aufbauenden Lösungen bieten Ihnen eine Vielzahl von Einsatzmöglichkeiten. Integrieren Sie unsere Daten in Ihre eigenen Produkte - zum Beispiel als Wertermittlungs-Funktionalität für Ihre eigene App oder Ihre digitale Kundenplattform. Oder nutzen Sie eine unserer Ready-to-Go-Lösungen zur Integration in Ihr digitales Ökosystem - zum Beispiel unsere Bewertungsapp ImmoWert2Go. Unsere Daten helfen Ihnen auch, Ihre internen Prozesse zur Bereitstellung von Kundenprodukten und Dienstleistungen zu optimieren - zum Beispiel für eine schnelle und valide Wertermittlung im Vertrieb, in der Marktfolge oder als Grundinformation für ein Gutachten.

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Wofür Sie unsere automatisierte Wertermittlung nutzen können

Immobilienbewertung

Marktanalyse

Risikoabschätzung

Unsere Werte - Ihr Vorteil

Immer aktuell

Unser Anspruch ist es, die Leistung unseres automatisierten Bewertungssystems kontinuierlich zu optimieren. Daher findet neben der stetigen Datensammlung auch eine regelmäßige Aktualisierung des zugrundeliegenden mathematischen Modells statt. Wir konzentrieren uns dabei auf die prädiktiven Fähigkeiten, ohne dabei die Präzision zu vernachlässigen. Unsere Engine ist daher jederzeit auf dem aktuellen Stand der Wissenschaft.

Immer objektiv

Persönliche Präferenzen und Einschätzungen durch den Faktor Mensch können einen Wert beeinflussen. Durch die Nutzung von Artificial Intelligence sind subjektive Einflüsse in unserem Modell ausgeschlossen. Das garantiert Ihnen eine durchgängig objektive Wertindikation und damit eine faire Betrachtungsweise.

Immer präzise

Wir benötigen für eine Wertindikation nur wenige Informationen zum Bewertungsobjekt: Die Art und die Lage der Immobilie. Auf dieser Basis ist bereits eine sehr valide Marktwerteinschätzung für das Objekt möglich – in Sekunden. Mit einigen zusätzlichen Objektinformationen mehr lässt sich der Wert noch besser auf das Objekt zuschneiden. Gibt der Anwender weitere Daten ein, wird das Ergebnis dadurch noch präziser. Bei einem Einfamilienhaus sind das zum Beispiel Grundstücksgröße, Baujahr, Wohnfläche, Anbauweise und zusätzliche Informationen, etwa ob eine Garage vorhanden ist.

Ready-to-Go-Produkte

Sie wollen mit einer automatisierten Bewertung die Customer Journey optimieren? Sie wollen Ihre digitalen Vertriebskanäle noch attraktiver manchen? Die Lösung soll schnell und einfach implementiert sein? Dann sind Sie bei uns richtig. Runden Sie Ihr digitales Ökosystem mit einem unserer Ready-to-Go-Produkte ("convenience products") ab. Sie müssen diese vorgefertigten White-Label-Lösungen nur noch auf Ihr eigenes Corporate Design anpassen. Fertig!

Valide Immobilienwerte fallen nicht vom Himmel

Hervorragende Daten sind unsere Basis für eine zuverlässige Wertindikation. Die Daten im Sprengnetter Bewertungssystem werden daher laufend aktualisiert und kalibriert.

Automatisierter Bewertungsprozess

Das SprengnetterAVM liefert in Echtzeit hervorragende Wertindikationen für lageübliche Objekte. Dabei ist es schneller als ein Mensch und immer objektiv.

Flexible Anbindung an Ihre Plattform

Egal, ob Sie unsere Daten direkt via Webservice integrieren oder lieber eines unserer vorgefertigten Lösungen nutzen wollen - dank unserer individuell anpassbaren Software-Schnittstelle (API) stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Wir sind noch nicht zufrieden

Sie sind über diese Aussage erstaunt? Stimmt, denn unser automatisiertes Bewertungssystem ist schon ziemlich gut. Aber da geht noch mehr. Daher arbeiten wir intensiv an seiner Weiterentwicklung. Schon bald kann das automatisierte Bewertungssystem weitere Informationen zum Objekt bereitstellen - zum Beispiel die Wertentwicklung und die Lagequalität der Immobilie. Auch soziodemografische Daten zur Lage können wir Ihnen dann anbieten. Wir entwickeln auch die Technologie unserer Produkte rund um das SprengnetterAVM fortlaufend weiter. So kann die intelligente Bilderkennung unserer Bewertungsapp ImmoWert2Go in Kürze nicht nur die Art der Immobilie, sondern auch das Baujahr, den Zustand und andere relevante Eigenschaften des Objektes erkennen. Wir arbeiten auch an neuen White-Label-Produkten - zum Beispiel an einem Widget, mit dem Sie die Funktionen unses automatisierten Bewertungssystems einfach und schnell auf Ihrer Website einbauen können.

Referenzen & Kooperationen

Das Data Analytics-Team

Wir sind ein junges, dynamisches und internationales Team, dessen Stärke in der Verschmelzung der einzelnen Kompetenzen liegt. Unser gemeinsames Ziel ist es, Data Science und Artificial Intelligence als anschauliche, transparente und kundenorientierte Lösung für die Immobilien- und Kreditwirtschaft zu implementieren.

Dr. Wahib Arroum

Teamleiter Data Science

Raphael Ockenfels

Data Scientist

Bernd Knieps

Data Engineer

Andreas Kummer

Software Developer


Ihre Ansprechpartnerin

Mareike Nachtsheim
Produktmanagerin

mareike.nachtsheim@sprengnetter.de

+49 (0) 2641 9130 1059

 

 

 

 

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