"Marktdaten, die wir seit über 30 Jahren deutschlandweit in einheitlichen Modellen ableiten, sind die unverzichtbare Basis jeder validen Immobilienbewertung."
Dr.-Ing. Jürgen Gante, Teamleiter Marktdaten
Marktdaten, Karten und Unterlagen-Service im Überblick
Daten für Einzelbewertungen
Flächendeckend, aktuell und in Sekundenschnelle verfügbar – das sind die heutigen Anforderungen an Daten zur Immobilienbewertung. Gleichzeitig müssen diese Marktdaten äußerst differenziert vorliegen und sehr genaue Ergebnisse sowohl für den Einzelfall als auch für Portfoliobewertungen garantieren.
Wir liefern Ihnen beides. Als unabhängiger Dienstleister bieten wir Ihnen harte Fakten für die Bewertung von Immobilien. Viele Daten sind direkt in unseren Softwareprodukten hinterlegt oder können direkt im Marktdaten-Portal einzeln abgerufen werden.
Hier geht es zum Marktdatenportal
Marktbezogene Daten
Neben den Marktdaten zur Bewertung von Einzelobjekten analysiert Sprengnetter auch ganze Immobilienmärkte und leitet daraus Kennzahlen für deren Beurteilung ab. Hierzu zählt die Dokumentation der zeitlichen Entwicklung verschiedener Teilmärkte in den letzten Jahrzehnten, aber auch die Beurteilung der mittelfristigen Entwicklung.
Der Zugriff auf exakte Informationen zu den Abhängigkeiten und Einflussgrößen in den verschiedenen Immobilienteilmärkten erleichtert Ihnen die erfolgreiche Durchführung von Immobilienbewertungen oder Investitionsentscheidungen.
Wir bieten Ihnen als unabhängiger Dienstleister diverse wissenschaftliche Marktstudien und Analysen aus Forschungsprojekten an.
Unser Portfolio im Überblick
Daten für Einzelbewertungen
Adressbezogene Daten für Ihre Bewertung.
Marktreports
Informationen zu den Abhängigkeiten und Einflüssen auf dem Immobilienmarkt.
ImmoWertReport
Objektive Wertschätzung und Marktinformationen zu jedem Wohnobjekt in Deutschland oder Österreich. Übersichtlich zusammengefasst und grafisch aufbereitet als PDF-Dokument.
Unterlagen und Karten
Bodenrichtwertkarten, Liegenschaftskarten, Stadtpläne, Übersichtskarten und Unterlagen-Service.
Marktdatenportal
Marktdaten. Karten und Indizes schnell und kostengünstig.
Indizes und Zeitreihen
Öffentlich zugängliche Daten, die wir auswerten und verwenden.
Die Vorteile der Sprengnetter Marktdaten
1a-Datenbasis
Unsere Datenbasis sind hunderttausende tatsächlich realisierte Kaufpreise, die uns von Bewertungssachverständigen, Portfoliomanagern, Realkreditinstituten, Hausverwaltern, Immobilienmaklern und Kooperationspartnern mitgeteilt werden. Da die Daten zuzüglich umfassender Objektbeschreibungen geliefert werden und wir selber ca. 80.000 Bewertungsaufträge pro Jahr durchführen bzw. nachprüfen, bezeichnen wir diese Daten als sogenannte 1a-Daten. Da wir bundesweit flächendeckend über stets aktuelle 1a-Daten verfügen und nur diese auswerten, sind die Sprengnetter Marktdaten nicht durch sog. 1b-Daten (z.B. ohne Objektbesichtigung oder ohne Einsicht in alle öffentlichen Register) oder noch schlechtere Daten (z.B. Angebotspreise z.B. aus dem Internet) beeinflusst bzw. verfälscht.
Fachkompetenz
Unsere Marktdaten fußen auf einer jahrzehntelangen Erfahrung mit Datenanalysen und dem Wertermittlungsrecht. Daraus resultiert beispielsweise ein von Sprengnetter in umfassenden Kaufpreisanalysen entwickeltes Wertermittlungsmodell, das von vielen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte übernommen wurde.
Sicherstellung der Datenaktualität
Tagtäglich finden neue Daten Eingang in die Sprengnetter Transaktionsdatenbank
Die quartalsweise Aktualisierung unserer Datenanalysen ist mit zahlreichen Bewertungssachverständigen, Portfoliomanagern, Realkreditinstituten, Hausverwaltern, Immobilienmaklern und Kooperationspartnern vertraglich vereinbart und für die Zukunft gesichert.
Qualitätskontrollen
Die Qualitätskontrolle erfolgt schon während der Datenanalyse beispielsweise durch ein festinstalliertes 4-Augenprinzip. Bei exakt definierten Ereignissen ist eine manuelle Plausibilisierung der Analyseergebnisse anhand von anderen Datenquellen etabliert. Die regionale Anwendbarkeit der Daten wird zudem kontinuierlich durch bundesweit rund 800 qualitätsgesicherte Bewertungssachverständige kontrolliert.
Verfügbarkeit
Unsere Daten liegen bundesweit flächendeckend und grundstücksbezogen vor und können rund um die Uhr an sieben Tagen in der Woche über einen Webservice bezogen werden.