Blaues Textlogo mit der Aufschrift SPRENGNETTER mit zwei geschwungenen blauen Linien, die vertikal an den Rändern angeordnet sind und an einen stilisierten Rahmen erinnern. Der hellgraue Hintergrund ergänzt das Thema des Steuerersparnis mit Restnutzungsdauer Gutachten.
Das ING-Logo zeigt die Buchstaben ING in dunkelblauer Farbe neben einem orangefarbenen Löwen, der mit nach oben gebogenem Schwanz nach vorne blickt.
Ein lächelndes Paar liegt auf dem Boden vor einem Laptop, plant seine Finanzen und diskutiert über die ING-Nutzungsdauer. Der Mann hält eine Zeitung in der Hand, während die Frau ihn von hinten umarmt und eine Kreditkarte hält. Sie sehen glücklich und entspannt aus, mit einem gelben Sofa im Hintergrund.

Steuern sparen

Mit dem Sprengnetter Nutzungsdauer-Gutachten. Exklusive 15 % Rabatt für ING-Kund*innen.

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Jetzt effektiv Geld sparen!
Mit Nutzungsdauer-Gutachten weniger Steuern und höhere Rendite

Unsere Nutzungsdauer-Gutachten ermöglichen Ihnen eine Steuerersparnis durch eine erweiterte Abschreibung.

Das Gutachten ist für Immobilieninvestoren und private Vermieter ein unverzichtbares Werkzeug, um dem Finanzamt eine kürzere tatsächliche (Rest-)Nutzungsdauer einer Immobilie nachzuweisen und dadurch einen höheren Abschreibungssatz (AfA) geltend zu machen. Viele Finanzämter akzeptieren nur noch Gutachten mit einer Vor-Ort-Besichtigung. Wir empfehlen dringend, diese Besichtigung einzuplanen. Diese Gutachten werden in der Regel für standardmäßig wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien wie Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser bis zu 1000 m² Wohnfläche angefertigt. Auf Anfrage können auch Gutachten für gewerblich und gemischt genutzte Objekte, einschließlich Betreiberimmobilien, erstellt werden.
 

Das Ergebnis: Sie erzielen jedes Jahr eine höhere Rendite!

Unsere zertifizierten Sachverständigen entsprechen allen Anforderungen der Finanzbehörden und sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert. Die Akkreditierung kann auf der Internetseite der DAkkS überprüft werden.

Ihre Vorteile:

  • Höhere Steuerersparnisse
  • Höhere Rendite
  • Gutachtenerstellung durch zertifizierte Sachverständige

Schätzen Sie Ihre (Rest-) Nutzungsdauer mit unserem
kostenlosen Sprengnetter Quick-Check:

So einfach kann Steuern sparen sein:

Eine einfache Strichzeichnung eines Hauses mit einer Lupe und einer Computermaus.

1. Was kann ich sparen?

Wie viel Steuerersparnis ist bei Ihrer Mietimmobilie drin? Mit unserem Quick Check können Sie direkt prüfen, ob eine kürzere Nutzungsdauer wahrscheinlich und durchsetzbar ist.

Der Quick Check bietet Ihnen eine Ersteinschätzung direkt online, in wenigen Minuten fertig, 100% kostenlos & unverbindlich.

Wir empfehlen Ihnen nach der Durchführung des Quick-Checks die Rücksprache mit Ihrem Steuerberater, der Ihnen die konkrete zu erwartende steuerliche Ersparnis ermitteln kann.

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Eine einfache Strichzeichnung einer Hand, die ein kleines Haus hält.

2. Gutachten beauftragen

Sind für Ihr Objekt steuerliche Vorteile zu erwarten, so können Sie ganz einfach und unkompliziert im webbasierten Portal von Sprengnetter nach der Registrierung das Nutzungsdauer-Gutachten beauftragen. Hier werden dann auch direkt alle relevanten Daten samt Datenupload erfasst. Nach ca. 14 Tagen wird Ihr fertiges Nutzungsdauergutachten im Portal als PDF zum Download zur Verfügung gestellt.

Die Kosten für die Gutachtenerstellung sind steuerlich absetzbar. Auf Wunsch erstellen wir ein kostenloses Anschreiben für das Finanzamt. Sie können Ihr Nutzungsdauer Gutachten jetzt 100% Risikofrei beauftragen mit unserer Geld-zurück-Garantie!

Gutachten beauftragen
Eine einfache Strichzeichnung eines Hauses mit einem großen Häkchen im Inneren.

3. Was muss ich einreichen?

  • Validierte Objektadresse
  • Energieausweis
  • Grundrisse
  • Objektfotos
  • Objektbeschreibung
  • Modernisierungs­aufstellungen (der letzten 20 Jahre)

Die Vorteile des Sprengnetter Nutzungsdauer-Gutachtens

  • Schnelle Bearbeitung: Nach Auftragserteilung dauert die Erstellung der Gutachten in der Regel weniger als 10 Werktage - sofern alle notwendigen Unterlagen vorliegen und die Objektbesichtigung erfolgt ist.
  • Zertifizierte Sachverständige: Sprengnetter arbeitet ausschließlich mit nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen zusammen.
  • Erfahrung & Akkreditierung: Sprengnetter ist seit über 45 Jahren in der Immobilienbewertung tätig und gehört zu den wenigen akkreditierten Stellen in Deutschland (DAkkS-akkreditiert). Unsere Gutachten erfüllen alle Anforderungen des BMF.
  • Hohe Akzeptanz & kostenfreie Unterstützung: Bisher wurde keines unserer Gutachten final abgelehnt. Sollte es zu Rückfragen durch die Finanzämter kommen, unterstützt unsere Fachabteilung kostenfrei mit Stellungnahmen – unsere Erfolgsquote bei direkt akzeptierten Gutachten liegt bei 98,6%.
  • Geld-zurück-Garantie: Wir bieten Ihnen mit unserer Geld-zurück-Garantie eine 100% risikofreie Beauftragung.

Beauftragen Sie jetzt Ihr Gutachten.

Sparen Sie 15 %mit der Bestellung als ING Kund*innen!

Eigentumswohnung: 899,00 € inkl. MwSt. (abzgl. 15 % ING-Rabatt)

Mehrfamilienhaus: 999,00 € inkl. MwSt. (abzgl. 15 % ING-Rabatt)

Ein- und Zweifamilienhaus: 899,00 € inkl. MwSt. (abzgl. 15 % ING-Rabatt)

Wohn- und Geschäftshaus: 1499,00 € inkl. MwSt. (abzgl. 15% ING-Rabatt)

OPTIONAL: Objektbesichtigung: 450,00 € inkl. MwSt. (abzgl. 15 % ING-Rabatt)

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Der weiße Text auf hellgrauem Hintergrund lautet SPRENGNETTER in Großbuchstaben, wobei zwei geschwungene Linien, die an Klammern erinnern, die letzten vier Buchstaben einrahmen - ein Symbol für Fachwissen im Bereich Steuersparnis mit Restnutzungsdauer-Gutachten.

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Sprengnetter-Campus 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Schwarzes Veranstaltungsbanner mit weißen Netzlinien, Logos von Immobilienunternehmen und dem Text: Treffen Sie uns auf der EXPO REAL Stand B3.311, 6.-8. Oktober 2025.

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