Maximieren Sie Ihren Immobilien-Cashflow mit professionellen Gutachten
Sprengnetter auf dem Immocation Festival 2025 – Ihre Experten für optimierte Gebäudeabschreibung
Weniger Steuern zahlen dank Nutzungsdauer-Gutachten
Steigern Sie Ihre Rendite und reduzieren Sie Ihre Steuerbelastung durch eine erhöhte Abschreibung Ihrer Immobilie mit einem Nutzungsdauer-Gutachten. Allen Immocation Festival-Besuchern bieten wir jetzt exklusiv 15% Rabatt:
- 15% Rabatt auf Nutzungsdauer-Gutachten
- Gültig für Festival-Besucher bis 31.12.2025
- Einlösbar direkt in unserem Gutachtenportal (über den Button „15% Festival-Rabatt sichern“ gelangen Sie direkt zu den rabattierten Preisen – einfach kurz registrieren und schon können Sie Ihr Gutachten beauftragen)
98,5%
Anerkennungsquote unserer Restnutzungsdauer Gutachten.
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Gutachten in den letzten 5 Jahren – über 45 Jahre Expertise in der Immobilienbewertung
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Bundesweit zertifizierte Sachverständige, nach DIN EN ISO/IEC 17024
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Professionelle Nutzungsdauer-Gutachten: Mehr Abschreibung, weniger Steuern
Benefits
- Verkürzte Abschreibungszeiten durch individuelle Bewertung
- Sofortige Steuerersparnis durch höhere jährliche Abschreibung
- Rechtssichere Dokumentation für das Finanzamt
- Cashflow steigern und höhere Rendite sichern
Kosten
| Nutzungsdauergutachten für | Kosten |
|---|---|
|
Eigentumswohnung inkl. Objektbesichtigung |
1.349,- € abzgl. 15% Rabatt |
|
Ein-/Zweifamilienhaus inkl. Objektbesichtigung |
1.349,- € abzgl. 15% Rabatt |
|
Mehrfamilienhaus (bis 1.000 qm) inkl. Objektbesichtigung |
1.449,- € abzgl. 15% Rabatt |
|
Mehrfamilienhaus über 1.000qm |
auf Anfrage |
|
Wohn- und Geschäftshaus (bis 70% gewerblicher Anteil) inkl. Objektbesichtigung |
1.949,- € abzgl. 15% Rabatt |
Alle Preise inkl. MwSt.
Kostenlose Ersteinschätzung
In 3 Schritten zu Ihrem Gutachten
Rechenbeispiel
Dass sich ein Gutachten für die Nutzungsdauer richtig auszahlen kann, verdeutlicht folgende Beispielrechnung eines Mehrfamilienhauses:
- Kaufpreis(anteil) für die baulichen Anlagen (einschließlich Kaufnebenkosten): 780.000 €
- Baujahr: 1972
- einfache bis mittlere Ausstattung
- kleinere Modernisierungen zur Instandhaltung
- Steuersatz: 42 %
| Ohne Gutachten | Mit Gutachten | Differenz | |
|---|---|---|---|
|
Ohne Gutachten |
50 Jahre |
20 Jahre |
30 Jahre |
|
Jährliche Abschreibung in % |
2 % |
5 % |
3 % |
|
Jährliche Abschreibung in € |
15.600 € |
39.000 € |
23.400 € |
|
Jährliche Steuerersparnis |
6.552 € |
16.380 € |
9.828 € |
Die Steuerersparnis ergibt sich aus folgenden Annahmen: Kaufpreis 780.000Euro, Baujahr der Immobilie 1972, Nutzungsdauer nach Gutachten: 20 Jahre, Steuersatz 42 %, die Abschreibedauer hat sich von 50 auf 20 Jahre reduziert.
Strategische Kaufpreisaufteilung – Optimieren Sie Ihre Abschreibung
Benefits:
- Maximale steuerliche Abschreibung durch optimale Aufteilung
- Höhere Gebäudewert-Anteile schafft mehr Abschreibungsvolumen
- Fundament für weitere Steueroptimierungen
- Professionelle Stellungnahme zur Vorlage beim Finanzamt
Anwendungsbereiche:
- Immobilienkauf zur Vermietung
- Bestandsimmobilien
- Portfolio-Optimierung
Steuerersparnis insgesamt statt rund 50.000 €**
0
€
Kundenstimmen
"Der Service übertrifft alle Erwartungen und zeigt ein Engagement auf höchsten Niveau. Zusätzlich beeindruckte uns die schnelle Bearbeitungszeit, die unsere Erwartungen übertroffen hat und unsere Zufriedenheit mit Sprengnetter weiter verstärkt hat."
"Der Support ist nicht nur schnell, sondern auch äußerst freundlich und hilfsbereit. Jede Frage wurde geduldig und kompetent beantwortet."
"Nicht nur die Erstellung von Gutachten, sondern auch steuerrechtliche Hilfestellungen – ein umfassender Service, der uns wirklich weitergeholfen hat."
„Dank der schnellen Bearbeitung und der präzisen Ergebnisse konnten wir das Gutachten innerhalb kürzester Zeit dem Finanzamt vorlegen.“
„Unsere individuellen Anliegen wurden stets berücksichtigt. Es ist spürbar, dass der Fokus auf die Bedürfnisse der Kunden gelegt wird.“
„Ich war beeindruckt von der Fachkompetenz des Teams. Absolut
empfehlenswert!“
"Dank der fachlichen Expertise und der engagierten Unterstützung von Sprengnetter konnte ich erfolgreich mein Gutachten anerkennen lassen!"
Sprengnetter: Ihr Partner für fundierte Immobilienbewertung
- 47 Jahre Expertise in der Immobilienbewertung
- Wir arbeiten mit Sachverständigen zusammen die sowohl nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind als auch öffentlich bestellt und vereidigt.
- Wir erstellen u. a. Beleihungswertgutachten für Finanzierungszwecke für die größten Kreditinstitute in Deutschland u.v.m
- Spezialist für steueroptimierte Lösungen
- Vertrauen von 100.000 zufriedenen Kunden
Weitere Informationen zu den Bedingungen für die Inanspruchnahme der Garantie finden Sie in den FAQs.
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Kontakt
Sprengnetter Property Valuation Finance GmbH
Sprengnetter-Campus 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
