Mit Professionalität überzeugen

Kurzgutachten mit SmartValue überzeugen Ihre Kunden und steigern die Chance eines erfolgreichen Verkaufs.

SmartValue - Bewertungssoftware für Immobilienmakler

Als Makler überzeugen Sie mit professionellen Kurzgutachten

Ein mit SmartValue erstelltes Kurz-Gutachten besticht neben korrekten Angaben vor allem durch professionelles Layout. Alle wichtigen Daten sind übersichtlich zusammengestellt und ganz leicht individualisierbar.

Drei gute Gründe für SmartValue:

    1. Sie demonstrieren Ihre Kompetenz und sichern sich so mehr Alleinaufträge.
    2. Sie steigern mit realistischen Bewertungen die Chancen eines erfolgreichen Verkaufs.
    3. Die Gutachtenerstellung dauer nicht länger als 10 Minuten.

30 Tage kostenlos SmartValue Professional testen

Kundenstimmen

Gutachten beeindrucken unsere Kunden

"Ich arbeite seit 2015 mit der Software von Sprengnetter, erst SmartValue und dann habe ich aufgrund anspruchsvollerer Aufträge schnell aufgestockt auf Professional. Die Gutachten wirken beim Kunden sehr beeindruckend und überzeugend. Mit der A-Reihe und dem Software-Seminar wird SmartValue zum Plag & Play."

Oliver Nuß, Nuß Immobilien e.K., Schwerin

Fundierte Daten zeugen von Professionalität

„Wir setzen Kurz-Gutachten in unserem Arbeitsalltag ein, um Kunden von unserer Professionalität zu überzeugen, um dem Kunden zu zeigen, wie wir an solche Bewertungen rangehen. Wir zeigen, dass es keine Bauch-Bewertungen sind, sondern dass alles mit fundierten Daten hinterlegt ist.“

Hans-Jürgen Kuzior, Soodt KG Immobilien, Erkrath

Für den Kunden nachvollziehbar

„Die Kurz-Gutachten, die ich mit SmartValue erstelle, überzeugen meine Kunden. Sie sind plausibel und sehr gut nachzuvollziehen. Das finden meine Kunden gut.“

Andrea Knöpke, Knöpke-Knöpke Immobilien, Düsseldorf

Der Wert aus SmartValue gibt mir Sicherheit

„Bei SmartValue kommt der Wert raus, den ich am Ende auch am Markt durchsetzen kann. Es gibt mir eine besondere Sicherheit. Ich weiß, wenn wir über diesen Wert hinausgehen, dass wir dann am Markt Schwierigkeiten bekommen werden. Und das habe ich mit keiner anderen Software.“

Klaus Peltzer, RE/MAX Makler Kontor, Bingen

Schneller Zugriff auf relevante Daten

„Mit SmartValue erhalten wir eine anspruchsvolle und qualitative Einwertung. Nach der Schulung im Seminar läuft die Bedienung der Software einwandfrei.

Der schnelle Zugriff auf die relevanten Daten überzeugen beim Kunden und unterstreichen unsere Professionalität“

Gilbert Leis, van ham immobilien, Wiesbaden

Beispiel für ein Kurzgutachten

  1. Ihr Logo
  2. Erläuterungen
  3. Anlagen
  4. Ihre Angaben
  5. Berechnungen

Der richtige Preis entscheidet über den schnellen Verkauf

Wer als Makler den Preis einer Immobilie gleich richtig einschätzt, verkauft diese schneller und erzielt nahezu den im Angebot anvisierten Verkaufserlös. Überhöhte Preisvorstellungen führen zu erheblich längerer Vermarktungsdauer bei geringerem Verkaufserlös. Das beweisen auch Studien:

Das Problem liegt auf der Hand: Ein zu hoher Preis sorgt dafür, dass Sie Ihr Objekt deutlich länger anbieten müssen; und ein Objekt, dass lange auf dem Markt ist, erscheint wenig begehrenswert, was zu einem rapiden Preisverfall führt.

Aufgrund der längeren Verweildauer entstehen auch viel höhere Kosten: höhere Portalkosten, mehr Besichtigungstermine, mehr Zeit, die Sie mit dem Eigentümer verbringen müssen, und so weiter… Tatsächlich verdienen Sie also nicht nur weniger, Sie zahlen sogar noch drauf!

So funktioniert SmartValue

SmartValue ist geeignet für alle Objektarten – ohne Ausnahme!

Mit unserer Makler-Software bewerten Sie alle Objektarten: vom Einfamilienhaus über das Geschäftshaus bis hin zur Gewerbehalle. Wählen Sie einfach Ihr Objekt aus und SmartValue führt Sie Schritt für Schritt zum fertigen Kurzgutachten.

Verschiedene Bewertungsverfahren: Mehrere Wege, ein Ziel

Mit SmartValue können Sie parallel nach bis zu 3 unterschiedlichen Bewertungsverfahren bewerten. So können Sie die ermittelten Werte plausibilisieren oder gewichtet in den Marktwert einfließen lassen.

Aktuelle Marktdaten immer verfügbar – mit nur einem Mausklick

In SmartValue sind stets aktuelle Marktdaten für alle gängigen Bewertungsmodelle hinterlegt. Mit nur einem Klick können Sie kostengünstig Liegenschafts- und Bodenrichtwertkarten sowie Grundbuchauszüge direkt aus der Software heraus anfordern. So ersparen Sie sich nicht nur den lästigen Weg zu den Ämtern sondern auch bares Geld.
Stadtpläne und Übersichtskarten gibt es sogar kostenfrei. Herrschen in Ihrem lokalen Markt besondere Marktverhältnis, die sich außerhalb des Standards bewegen? Kein Problem, denn Sie können das hinterlegte Referenzsystem sehr leicht auf Ihren lokalen Markt kalibrieren oder Sie rufen per Klick direkt adressbezogene Marktdaten über unser Marktdatenportal ab.

Komplexe Fragestellungen? SmartValue weiß die Antwort!

Mit SmartValue lassen sich auch Besonderheiten des Bewertungsobjektes berücksichtigen. So kann zum Beispiel eine differenzierte Bodenwertermittlung schnell, komfortabel und nachvollziehbar durchgeführt werden.

Menschen machen Fehler – SmartValue nicht!

Eine Software mit Netz und doppeltem Boden. SmartValue prüft alle Ihre Eingaben auf Plausibilität und macht Sie darauf aufmerksam, wenn Werte außerhalb von gängigen Toleranzen liegen. So können Sie sicher sein, dass Ihr Kurz-Gutachten fehlerfrei bleibt!

Vorteile von SmartValue

Zahlreiche Assistenten

Profitieren Sie von zahlreichen Assistenten, um zum erfolgversprechenden Marktwert zu gelangen. Ermitteln Sie zum Beispiel aufgrund von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen eine marktgerechte Restnutzungsdauer für ältere Objekte.

Leichte Bedienbarkeit

Dank der klaren Struktur und des übersichtlichen Aufbaus ist SmartValue sehr einfach zu bedienen und führt zu schnellen Bewertungsergebnissen. Der Ausstattungsstandard eines Objektes kann zum Beispiel mit wenigen Klicks treffsicher ermittelt werden.

Schneller Einstieg

praxisbezogene Anwenderschulungen für den schnellen Einstieg

Konfigurierbarkeit

eine optimal auf Ihre Bedürfnisse konfigurierbare Anwendung (Logo, Schablonen für wiederkehrende Bewertungsfälle, editierbare Mustertexte u.v.m.)

(Rechts-) Sicherheit

Smart Value bietet Sicherheit durch integrierte Plausibilitätsprüfungen und Warnhinweise.

Durch regelmäßige Updates (sowohl Bewertungsdaten wie auch die Anpassung auf neue Gesetze, Richtlinien und Vorschriften)ist die Software rechtssicher.

Weiterentwicklung

die stetige Weiterentwicklung durch Anwender und Softwareexperten

Support

eine Support-Hotline, die Ihnen bei allen technischen Fragen hilft und Sie ggf. per Online-Fernwartung unterstützt

Schnittstellen

eine Schnittstelle zu Ihrem CRM (z.B. FlowFact)

Testversion anfordern

Am besten, Sie überzeugen sich selbst von der unglaublichen Leistungsstärke von SmartValue. Wir sind so überzeugt von der Qualität unserer Lösung, dass wir sie Ihnen volle 30 Tage komplett kostenlos zur Verfügung stellen.

In dieser Zeit können Sie alle Features und Funktionen voll nutzen und so viele Gutachten erstellen, wie Sie möchten. Wir sind sicher: Danach möchten Sie mit nichts anderem mehr arbeiten, wenn es um das Thema Immobilienbewertung und Kurz-Gutachten geht. 

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SmartValue und SmartValue Professional

Funktion SmartValue SmartValue Professional
Erstellung von Kurz-Gutachten bebauter und unbebauter Grundstücke x x
Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum x x
Anwendung aller wichtigen in der ImmoWertV geregelten Verfahrensvarianten (allgemeines und vereinfachtes Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren) X X
Direkter Zugriff auf nahezu alle für die Bewertung des jeweiligen Objektes benötigten Daten X X
Pauschale und differenzierte Bodenwertermittlung X X
Interaktiver Assistent zur detaillierten Grundstücks- und Gebäudebeschreibung X X
Rasche Erstellung der Fotodokumentation und weiterer Anlagen wie z.B. Karten mittels integriertem Anlagenmanager X X
Bewertung sämtlicher rentenbasierter Rechte und Belastungen: u. a. Wohnungsrechten, Nießbrauch, Pflegeverpflichtungen, Reallasten, Notwegerechte und Überbaurechte   X
Ermittlung von Wohn-, Nutz- und Bruttogrundflächen sowie Rauminhalten, nach allen gängigen Berechnungsvorschriften inkl. Geometrieassistent für Sonderformen wie z.B. Dachgauben, Erker etc.   X



Ihre Ansprechpartner

Wir beraten Sie gerne zu den Themen Aus- und Weiterbildung, Software-Lösungen und Literaturprodukte.

Ihre Account-Manager: Bettina Weidenbach, Robin Drews, Stefan Klimek (Vertriebsleiter), Rebekka Fergen, Stefan Münch, Achim Sontag und Stephan Kamp

immobilienwirtschaft@sprengnetter.de

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