Wohnimmobilien einfach online bewerten

Nachdem Sie sich im Marktdatenportal registriert haben, benötigen Sie für die Eingabe der Angaben zum Bewertungsobjekt weniger als 2 Minuten.

Online-Bewertungs-Service: In 2 Minuten zur Wertauskunft

Mit dem Sprengnetter Online-Bewertungs-Service können Sie nahezu alle Wohnimmobilien in Deutschland in weniger als zwei Minuten zuverlässig und objektiv bewerten lassen. Sie erfassen Ihre Objektangaben in einem Webformular. Ihr Ergebnis erhalten Sie in einem leicht nachvollziehbaren PDF-Dokument. Darin sind die wesentlichen Daten und der daraus ermittelte Wert übersichtlich dokumentiert.

Der Sprengnetter Online-Bewertungs-Service steht Ihnen in zwei Varianten zur Verfügung. Die Variante OBS-Wertauskunft liefert Ihnen durch die vollständige Automatisierung der Bewertung einen unabhängigen Immobilienwert. Sie erfordert nur die Eingabe einiger weniger Objektangaben zu Objektart, Lage, Größe, Ausstattung, Alter, etc.

In der Variante OBS-Wertexpertise können Sie zusätzlich zu diesen Angaben komplexe objektspezifische Grundstücksbesonderheiten (z.B. Zustands- oder Mietbesonderheiten) individuell berücksichtigen. Diese Möglichkeiten setzen umfangreichere Kenntnisse voraus, Sie sollten die OBS-Wertexpertise daher nur einsetzen, wenn Sie Sachverständiger oder geschulter Bewerter sind.

In beiden Varianten werden die wesentlichen Bewertungsdaten aus der bundesweit flächendeckenden Sprengnetter Marktdatenbank tagesaktuell über das Internet abgerufen und automatisch in der Wertermittlung berücksichtigt. Die Wertermittlungen erfolgen auf der Basis anerkannter Bewertungsmethoden. 

Zum Online-Bewertungs-Service im Marktdatenportal

Kundenstimmen

"Auf den SPRENGNETTER Online-Bewertungs-Service greife ich gerne zurück, da der Wert einer Immobilie auf Basis aktueller Verkaufspreise ermittelt wird. Viele andere Online-Anbieter nutzen hierbei Angebotspreise. Trotz weniger Eingaben erhalte ich hierdurch eine realistische sowie markt- und zeitgemäße Einschätzung, mit der ich das Vertrauen meiner Kunden gewinne."

Ulrike Lauer, Hermann Immobilien GmbH, Wiesbaden

Häufig gestellte Fragen

Welche Immobilien kann ich bewerten lassen?

Auf der Basis Ihrer Angaben können Sie mit dem Sprengnetter Online-Bewertungs-Service Standardimmobilien in ganz Deutschland zuverlässig und objektiv bewerten lassen.

Standardimmobilien sind:

  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienwohnhäuser
  • Einfamilienwohnhäuser mit Einliegerwohnung
  • Zweifamilienwohnhäuser
  • Mehrfamilienwohnhäuser
  • unbebaute wohnbaulich nutzbare Grundstücke
  • Erbbaurechte an Ein- und Zweifamilienhäusern

in weniger als zwei Minuten zuverlässig und objektiv bewerten lassen. Sie erfassen Ihre Objektangaben in einem Webformular. Ihr Ergebnis erhalten Sie in einem leicht nachvollziehbaren PDF-Dokument. Darin sind die wesentlichen Daten und der daraus ermittelte Wert übersichtlich dokumentiert.

Welche Immobilien kann ich nicht bewerten lassen?

Mit dem Sprengnetter Online-Bewertungs-Service können folgende Immobilienarten nicht bewertet werden: Nicht-Standardimmobilien und Sonderimmobilien

Aufgrund der vollständigen Automatisierung liefert die Sprengnetter OBS-Wertauskunft bei folgenden Besonderheiten oft unzulängliche Ergebnisse:

  • Grundstücke in einzigartiger Lage
  • stark schadhafte Immobilien
  • mit Rechten belastete oder begünstigte Immobilien
  • überwiegend gewerblich genutzte Immobilien

Die Wertauswirkung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale (z.B. aufgrund von Bauschäden oder im Grundbuch eingetragener Belastungen) werden nur in der von Ihnen selbst geschätzten Höhe berücksichtigt.

Sachverständige können mit der Sprengnetter OBS-Wertexpertise auch extreme Grundstückslagen und besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (z.B. schadhafte und durch Rechte belastete oder begünstigte Immobilien) sachrichtig berücksichtigen.

Wie genau ist der ermittelte Marktwert?

Sie erhalten auf der Grundlage Ihrer Angaben zum Bewertungsobjekt eine äußerst treffsichere Wertindikation. 

Mit Hilfe der Online-Bewertung können Sie z.B. überzogene Kaufpreisforderungen leicht aufdecken. Sie können auch entscheiden, ob sich der Aufwand lohnt, ein Gutachten zu erstellen. Auch zur Plausibilisierung von eigenen oder auch von anderen durchgeführten Wertermittlungen eignet sich der Bewertungsservice hervorragend.

Das Bewertungsobjekt wird von Sprengnetter nicht besichtigt. Die Bewertung erfolgt ausschließlich auf der Grundlage der von Ihnen übermittelten Angaben und den hinterlegten Daten. Besonderheiten, die im Einzelfall den Wert sehr stark beeinflussen können, bleiben ggf. unberücksichtigt. Aus diesem Grund kann die Sprengnetter Online-Immobilien-Bewertung kein Gutachten eines Sachverständigen ersetzen.

Wie viel Zeit brauche ich für eine Bewertung?

Nachdem Sie sich als Nutzer registriert haben, benötigen Sie für die Eingabe der Angaben zum Bewertungsobjekt weniger als 2 Minuten. Sobald Sie die Eingabe abgeschlossen haben, wird Ihnen der Wert angezeigt. Ihr Ergebnis wird Ihnen zudem sofort per E-Mail zugeschickt; es steht auch zum Download für Sie bereit.

Ersetzt meine Online-Bewertung ein Gutachten?

Das Bewertungsobjekt wird von Sprengnetter nicht besichtigt. Die Bewertung erfolgt ausschließlich auf der Grundlage der von Ihnen übermittelten Angaben und der hinterlegten Daten. Besonderheiten, die im Einzelfall den Wert sehr stark beeinflussen können, bleiben bei Anwendung der Sprengnetter OBS-Wertauskunft ggf. unberücksichtigt. Aus diesem Grund kann die Sprengnetter OBS-Wertauskunft ein Gutachten eines Sachverständigen nicht ersetzen.

Wollen Sie eine größere Vermögensdisposition an die Wertaussage knüpfen, sollten Sie einen Sachverständigen mit nachgewiesener Fach- und Marktkompetenz mit der Erstellung einer Sprengnetter OBS-Wertexpertise oder eines Gutachtens beauftragen. Dieser gibt Ihnen die erforderliche Sicherheit, denn er berücksichtigt auf jeden Fall alle wertbeeinflussenden Umstände und haftet im vollen Umfang für die mit ihm vereinbarte Leistung.

Sachverständige, die das Sprengnetter-Qualitätslogo führen, verfügen nachweislich über den erforderlichen Sachverstand und Berufserfahrung sowie über örtliche Marktkenntnis. Bei diesen Sachverständigen sind Sie in guten Händen!

Kann ich eine Bewertung nachträglich korrigieren?

Nach dem Abschluss Ihrer Bewertung können Sie die Angaben für das von Ihnen zu bewertende Objekt innerhalb von 30 Tagen beliebig oft ändern und kostenfrei den jeweils neu berechneten Objektwert abrufen. Die Objektadresse und Objektart kann jedoch nicht nachträglich abgeändert werden.

Was kostet mich eine Online-Bewertung?

Abrechnungsmodell Pay-per-Use: Die Bewertungen werden einmal pro Quartal gesammelt in Rechnung gestellt. Für jede Bewertung erhalten Sie einen Einzelnachweis. Eine Sprengnetter OBS-Wertauskunft kostet 29,00 Euro, eine Sprengnetter OBS-Wertexpertise 39,00 Euro.

Abrechnungsmodell Prepaid: Ihr Prepaid-Guthaben wird sofort in Rechnung gestellt. Die Abbuchung und Verwaltung Ihres Prepaid-Guthabens erfolgt automatisch; es besteht keine Vertragsbindung. Für jede Bewertung erhalten Sie einen Einzelnachweis. Eine Sprengnetter OBS-Wertauskunft kostet 26,00 Euro, eine Sprengnetter OBS-Wertexpertise 36,00 Euro.


Beispiele & Anleitungen

OBS - Handbuch

pdf 558 KB

Musterausdruck der OBS-Wertauskunft

pdf 180 KB

Musterausdruck der OBS-Wertexpertise

pdf 357 KB

Kurzanleitung der OBS-Wertauskunft

pdf 479 KB

Kurzanleitung der OBS-Wertexpertise

pdf 416 KB

Erfassungsbogen für Ortstermin - EFH, ZFH, DFHnv

pdf 104 KB

Erfassungsbogen für Ortstermin - ETW

pdf 101 KB

Erfassungsbogen für Ortstermin - MFH, DFHv

pdf 95 KB

Ihre Ansprechpartner im Bereich Immobilienwirtschaft

Wir beraten Sie gerne zu den Themen Aus- und Weiterbildung, Software-Lösungen und Literaturprodukte.

Ihre Account-Manager: Bettina Weidenbach, Robin Drews, Stefan Klimek (Vertriebsleiter), Rebekka Fergen, Stefan Münch, Achim Sontag und Stephan Kamp

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