Vergleichspreise für Wohnungseigentum und Einfamilienhäuser (=Vergleichswerte/-faktoren)

Kurzbeschreibung

Mit den „Sprengnetter Vergleichswerten Etagenwohnungen (ETW) und Einfamilienhäuser (EFH)“ stehen Ihnen punktuelle Vergleichswerte in unterschiedlichem Differenzierungsgrad zur Verfügung.

In Abhängigkeit der zur Wohnung bzw. zum Einfamilienhaus vorliegenden bzw. in das Abrufsystem eingegebenen Informationen können örtliche Durchschnittswerte bis hin zu objektspezifischen Einzelwerten abgerufen werden. In der Regel werden mindestens benötigt:

  • die Lage (postalische Adresse des Objekts),
  • das Baujahr und
  • die Größe der Wohnung.

Grundsätzlich ist aber auch eine Vergleichswertangabe ohne Merkmale möglich. Der Vergleichswert bezieht sich dann auf eine von Sprengnetter Immobilienbewertung definierte „Standardwohnung bzw. -haus“.

Anwendungsgebiete

Die Vergleichspreise finden Anwendung im Vergleichswertverfahren der Wertermittlung.

Die Methode

Die Sprengnetter Vergleichswerte basieren auf tausenden realen Vergleichswerten, fachlichen Aussagen der Gutachterausschüsse, denen wiederum mehrere 100.000 Kaufpreise zugrunde liegen, sowie einem von Sprengnetter Immobilienbewertung in umfassenden Kaufpreisanalysen entwickelten Wertermittlungsmodell.

Die Datenbereitstellung

Sprengnetter Vergleichswerte stehen in den Softwareprodukten SprengnetterONE, Ten2Click und in der Online-Bewertungssoftware bundesweit flächendeckend und adressbezogen zur Verfügung. Sie können sowohl für Einzelobjekte bestimmter Adressen (mit oder ohne Objektbeschreibung) als auch als Liste für einzelne Regionen, Kreise oder kreisfreie Städte oder auch bundesweit angegeben werden.

Strotkamp, H.-P.

Richtwerte für Wohnungseigentum - ein Beitrag zur Transparenz des Grundstückmarktes

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