27. Jahreskongress Immobilienbewertung

17. - 19. Januar 2019, Fulda

Jahreskongress Immobilienbewertung

Jahreskongress Immobilienbewertung 2018 – Impressionen

Das sagt Ihr Kollege über unseren Jahreskongress:

Erwartungen übertroffen

„Ich möchte Ihnen zu der gelungenen Veranstaltung in Fulda gratulieren. Meine Erwartungen wurden übertroffen. Sämtliche Vorträge waren sehr informativ, der Veranstaltungsort war hervorragend.”

Martin Kausch, Schäfer Immobilien GmbH, Rheinbach

Seit 26 Jahren der Treffpunkt für Bewertungssachverständige

Der Jahreskongress Immobilienbewertung ist nun schon seit mehr als 26 Jahren eine Veranstaltung von Praktikern für Praktiker. Neben zahlreichen Fachvorträgen und Workshops gibt es auch eine kleinere Fachausstellung während der 3-tägigen Veranstaltung. Der außerdem mittlerweile etablierte Sachverständigentreff bietet genügend Zeit zum Austausch.


Das erwartet Sie:

Der 27. Jahreskongress Immobilienbewertung findet vom 17.01.2019 bis 19.01.2019 in Fulda statt. Starten auch Sie wieder bestens vorbereitet ins neue Jahr und erbringen Sie ganz nebenbei schon einen Teil Ihrer Weiterbildungsverpflichtung als zertifizierter Sachverständiger oder Ihr volles Pensum als Sachverständiger der Sprengnetter Akademie.

  • spannende Fachvorträge
  • abwechslungsreiche Workshops zu den unterschiedlichsten Themen
  • Fachausstellung mit renommierten Unternehmen der Immobilienbranche
  • intensives Networking
  • Sachverständigentreff mit Abend-Dinner, Livemusik und Happy Hour

Angenehme Arbeitsatmosphäre in preisgekrönter Location

Der Jahreskongress bietet Ihnen neben den Vorträgen und Workshops auch ein attraktives Catering und schafft in der preisgekrönten Location des ESPERANTO Tagungshotels in Fulda auch eine produktive Atmosphäre zum Austausch mit Ihren Kollegen. Seien Sie dabei!


Erste Einblicke in das Vortragsprogramm 2019

DSGVO - Erste Erfahrungen und praktische Anwendungstipps für Sachverständige

Dr. Oliver Buss LL. M., DRES. RUGE PURRUCKER MAKOWSKI, Kiel

Der Vortrag zeigt erste Erfahrungen seit dem endgültigen Inkrafttreten der Datenschutzgrundvordnung (DSGVO) auf und gibt praktische Anwendungstipps, wie die DSGVO mit Augenmaß beachtet werden kann, ohne den Geschäftsbetrieb des Sachverständigen unnötig zu beeinträchtigen und gleichzeitig weiterhin bestehenden rechtlichen Risiken zu beherrschen.

Bewertung landwirtschaftlicher Resthofstellen im Außenbereich

Prof. Dr. Harald Müller, Technische Hochschule Mittelhessen, Gießen

Die Bewertungen landwirtschaftlicher Resthofstellen haben nach Prof. Dr. Harald Müller in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Der anhaltende Strukturwandel in der Landwirtschaft führt in Verbindung mit den Betriebsaufgaben und dem Generationenwechsel zum Anstieg der Wertermittlungen gerade auch aus steuerlichen Anlässen. In Ballungsräumen ist die Nachfrage nach Außenbereichsgrundstücken besonders groß.

  • Bewertungsanlässe: Steuerliche Betriebsaufgabe, Entnahme aus dem Betriebsvermögen, Verkehrswertermittlung, etc.
  • Baurechtliche Rahmenbedingungen der Außenbereichs (§ 35 BauGB)
  • Umnutzungsmöglichkeiten der landwirtschaftlichen Betriebsgebäude sowie Mieten und Pachten
  • Bewertungsverfahren und Marktanpassung im Überblick ( regionale Ansätze und Erfahrungen  aus der Praxis )

Neue Gutachtenaufträge durch aktuelle BGH-Rechtsprechung

Uwe Loose, Immobilienbewertung Uwe Loose, Hamburg

  • Welche Bedeutung hat das neue BGH-Urteil für Wertermittler?
  • Wie können Wertermittler davon profitieren?
  • Wer sind geeignete neue Auftraggeber?
  • Berechnungsbeispiele

Hallenimmobilien – Wertermittlung und aktuelle Trends

Peter Salostowitz FRICS, IndustrialPort GmbH & Co. KG, Idstein

  • Worin unterscheiden sich Hallen von anderen Gebäudeklassen und wie unterscheiden sich Hallen untereinander?
  •  Was sind die wesentlichen Einflussfaktoren bei der Wertermittlung bzgl. des Standortes?
  •  Was sind die wesentlichen Einflussfaktoren bei der Wertermittlung bzgl.  des Gebäudes?
  • Wie lassen sich Werte von Hallen ermitteln, wenn es scheinbar keine Vergleichswerte gibt?

Ableitung von Marktanpassungsfaktoren im deduktiven Modell für mit Einfamilienhäusern bebaute Erbbaurechte

Hans-Peter Strotkamp, Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation Rheinland-Pfalz, Koblenz

Die ImmoWertV bringt in § 8 Abs. 2 zum Ausdruck, dass ein Verfahren nur dann als Wertermittlungsverfahren eingestuft werden darf, wenn es die Möglichkeit zur Marktanpassung bietet. In Rheinland-Pfalz sind bisher weder für unbebaute noch für bebaute Erbbaurechte Marktanpassungsfaktoren abgeleitet worden. Für die Objektgruppe „mit Ein(Zwei)familienhäusern bebaute Erbbaurechte“ ist in Rheinland-Pfalz erstmals begonnen worden, diese Lücke zu schließen. In diesem Vortrag wird die in der Regel „hochgenaue“ Ableitung der diesbezüglichen Marktanpassungsfaktoren unter Berücksichtigung der meist nur geringen Fallzahlen an Kaufpreisen aufgezeigt.

Zur Nachhaltigkeit des Beleihungswertes in aggressiven Märkten

Dr. Karsten Schröter, Norddeutsche Landesbank

  • Die Entwicklung des Marktes und seine Abbildung im Marktwert
  • Risikoabbildung im Sicherheitenwert - Normierung des Beleihungswertes
  • Zur Entwicklung der Differenz zwischen Marktwert und Beleihungswert
  • Zum Verlust der Wahrnehmung des tatsächlichen Risikos in Immobilienmärkten

Die Marktentwicklung ist unterschiedlich zu interpretieren. Während einerseits in Ballungszentren der Markt seit langem überhitzt, ist in anderen Regionen noch ein ausgeglichener Markt zu konstatieren. Diese Entwicklung spiegelt sich in den Marktwerten wider. Aber wie sieht es bei der Beleihungswertermittlung aus? Werden in aggressiven Märkten weiterhin die Grundprinzipien der Beleihungswertermittlung - einen nachhaltigen Wert zu bestimmen, der dem Gläubigerschutz des Pfandbriefanlegers genügt - hoch gehalten? Gegenwärtig weiß niemand, wie sich die Märkte entwickeln. Der Zyklus ist jedoch bekannt. Ist dem nachhaltigen Beleihungswert genüge getan, wenn der aufsichtlich vorgegebene Spielraum so ausgenutzt wird, dass der höchstmögliche Beleihungswert ermittelt wird? Ist das Risikoprofil des Immobilienmarktes in ganz Hamburg einheitlich oder ist das Risiko der Immobilienfinanzierung in Wolfsburg genauso niedrig wie im Centrum von München?



Ihre Ansprechpartner im Bereich Immobilienwirtschaft

Wir beraten Sie gerne zu den Themen Aus- und Weiterbildung, Software-Lösungen und Literaturprodukte.

Ihre Account-Manager: Willi Genn (Key Account Manager), Stefan Münch, Bettina Weidenbach, Clara Zimmermann, Robin Drews und Payam Yousefi

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