Merkantiler Minderwert: Psychologische Wertminderungen in der Immobilienbewertung
Warum selbst vollständig sanierte Schäden oder Ereignisse aus der Objektgeschichte den erzielbaren Kaufpreis beeinflussen können. Ein Wasserschaden ist fachgerecht saniert. Ein Brandschaden vollständig behoben. Und doch reagiert der Markt sensibel. Kaufinteressenten zögern, verhandeln stärker oder springen im Zweifel ganz ab. Genau hier entsteht der merkantile Minderwert: Dort, wo ein technischer Mangel zwar vollständig beseitigt […]
Grundsteuerreform: Große Chancen für Sachverständige und Immobilienmakler
Die jüngsten Entwicklungen in der Grundsteuerreform bieten Sachverständigen und Immobilienmaklern neue, lukrative Geschäftsmöglichkeiten. Mit den Beschlüssen des Bundesfinanzhofs (BFH) und der raschen Umsetzung durch die Bundesländer haben Steuerpflichtige künftig die Möglichkeit, einen niedrigeren gemeinen Wert = (Verkehrswert) ihres Grundstücks nachweisen. Das bedeutet konkret: Für entsprechend qualifizierte Sachverständige in der Immobilienbewertung wird die Nachfrage nach Gutachten […]
Energiebilanz – Deutschland-Studie zeigt: Der Osten ist grün
Der energetische Modernisierungsbedarf von Wohnimmobilien ist in Westdeutschland höher als in Ostdeutschland. Dies ergibt eine aktuelle Sprengnetter-Studie. Im Rahmen der Untersuchung wurde geprüft, wie die Energiebilanz bundesdeutscher Wohnimmobilien aussieht und ob sich die Häufigkeitsverteilungen der einzelnen Energieeffizienzklassen regional unterscheiden. Dabei hat sich insbesondere bei Mehrfamilienhäusern gezeigt, dass der Osten deutlich „grüner“ ist als der Westen. […]
