Viele österreichische Banken nutzen bei der Finanzierung wohnwirtschaftlich genutzter Immobilien schlanke und effiziente hedonische Bewertungsmethoden und setzen hierzu auf das von Sprengnetter entwickelte AVM (Automated Valuation Model).

Auch für deutsche Banken ist der österreichische Finanzierungsmarkt äußerst interessant. Anders als die österreichischen Banken benötigen jedoch die deutschen Banken auch bei der Vergabe von Kleindarlehen nicht nur vereinfachte Wertermittlungen sondern Gutachten. Sprengnetter ist auch hierfür der ideale Partner. Qualifizierte österreichische Gutachter besichtigen die Objekte und stellen die für die Ermittlung der Beleihungswerte wesentlichen Informationen, Daten und Einschätzungen zur Verfügung. Die Ermittlung der Beleihungswerte hingegen führen qualifizierte deutsche Gutachter nach den Regelungen der §§ 1 bis 23 und 26 BelWertV durch.

Klar, dass die Erstellung eines solchen Gutachtens länger dauert als eine hedonische Wertermittlung. Wie können deutsche Banken dennoch schnelle und verbindliche Kreditzusagen treffen? Die Lösung liefert das neu entwickelte Ten2ClickAT. Mit dieser Online-Lösung können die Vertriebe in Österreich schnell, einfach und sicher den Markt- und Beleihungswert der Immobilie ermitteln. Das Besondere: Die Wertermittlung erfolgt auf der Grundlage der in der BelWertV geregelten Bewertungsmethoden unter Einhaltung aller vorgeschriebenen Mindest- und Höchstsätze. Sprengnetter stellt somit erstmalig für diesen Anwendungsfall eine durchgängige Prozesslösung zur Verfügung, bei der systembedingte Abweichungen zwischen den Wertindikationen und den Gutachten vermieden werden. Ein unschätzbarer Prozessvorteil für die deutschen Banken.

Um das zu erreichen, hat Sprengnetter nicht nur ein Online-Tool nach dem Vorbild des in Deutschland bewährten Ten2Click entwickelt. Vielmehr war es erforderlich, flächendeckend für ganz Österreich valide Bodenrichtwerte, Marktanpassungsfaktoren und Vergleichswerte abzuleiten und in Form von Marktdatenservices bereitzustellen.

Damit die österreichischen Finanzierungspartner noch einfacher mit deutschen Banken zusammenarbeiten können, haben wir Ten2ClickAT natürlich auch schon an den österreichischen, bankenunabhängigen, digitalen Finanzmarktplatz optio angebunden.