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Wie die Berliner Senatsverwaltung heute mitgeteilt hat, soll der sog. Mietendeckel am 23.02.2020 in Kraft treten.

Berliner Vermieter können noch nicht gegen den sog. Mietendeckel vorgehen, da der Inhalt des Gesetzes noch nicht feststeht und die Verkündung des Gesetzes nicht unmittelbar bevorsteht.

Ab sofort berücksichtigt SprengnetterONE im Hinblick auf die Nachhaltigkeit der Wertermittlungsansätze die bereits feststehenden Berliner Mietobergrenzen in der Markt- und Beleihungswertermittlung.

Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland steigen weiter an: Im November 2019 lagen sie um 3,8% höher als im Vorjahresmonat. Im August 2019 hatte der Preisanstieg im Jahresvergleich bei 4,1% gelegen. Im Vergleich zum August 2019 erhöhten sich die Preise im November 2019 um 0,5%.

Seit Jahresbeginn werden energetische Sanierungsmaßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum für einen befristeten Zeitraum von zehn Jahren durch einen prozentualen Abzug der Aufwendungen von der Steuerschuld gefördert.

Die Bundesregierung hat dem Deutschen Bundestag einen Gesetzentwurf zur Verlängerung und Verbesserung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn vorgelegt.

Am 1. Januar 2020 ist das "Gesetz zur Verlängerung des Betrachtungszeitraums für die ortsübliche Vergleichsmiete" in Kraft getreten. Hiernach wird der Betrachtungszeitraum für die ortsübliche Vergleichsmiete und damit auch für Mietspiegel von vier auf sechs Jahre verlängert. Dies dürfte in Ballungszentren eine gedämpfte Entwicklung der ortsüblichen Vergleichsmieten und der darauf basierenden für die Markt- und Beleihungswertermittlung benötigten marktüblich und nachhaltig erzielbaren Mieten für Wohnimmobilien zur Folge haben.

Update zum 3. Januar 2020: Die Sprengnetter-Marktdaten für die Bewertung von Wohn- und Standard-Gewerbeimmobilien in Deutschland haben sich im 4. Quartal 2020 gegenüber dem Vorquartal in rd. 90 Prozent der Regionen von Deutschland geändert. In einigen Regionen betragen die Änderung bis zu 20 Prozent.

Das erfolgreiche SprengnetterAVM wächst international. Nach Deutschland und Österreich entwickelt der Experte für Immobilienbewertungen sein Automated Valuation Model (AVM) jetzt für den kroatischen Markt weiter. In Kooperation mit dem Immobilienportal Crozilla, das zur Immowelt Group gehört, bringt SprengnetterAVM voraussichtlich schon im ersten Quartal 2020 erste Produkte für den kroatischen Markt heraus.

Die Wohnimmobiliendarlehensrisikoverordnung enthält Regelungen, die für den Erlass einer Obergrenze für die Darlehensvolumen-Immobilienwert-Relation und spezieller Amortisationsanforderung durch die BaFin benötigt werden. U.a. definiert die Verordnung den für die Bestimmung des LTV maßgeblichen Marktwert der Wohnimmobilie.