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Das Bauzins-Trendbarometer der Interhyp AG sieht kurzfristig gleichbleibend niedrige Konditionen und auf Jahressicht nur begrenztes Aufwärtspotenzial bei Immobilienkrediten.

Hessen hat die Gutachterausschüsse (GAA) für Immobilienwerte neu aufgestellt. Die bislang 44 GAA in Hessen wurden im Rahmen einer Reform zum 1. Dezember 2018 auf 18 reduziert.

Nach Mitteilung des Statistischen Bundesamtes stieg der Preisindex für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland im November 2018 gegenüber dem Vorjahr um 4,8 %. Das ist der höchste Anstieg der Baupreise seit November 2007 (+5,7 %).

Die europäischen Finanzminister haben sich Anfang Dezember 2018 auf ein umfassendes Paket von Reformen geeinigt, mit dem die Risiken im europäischen Bankensektor gesenkt werden sollen. Das Reformpaket soll den Regulierungsrahmen für die Finanzmärkte weiter vervollständigen, der als Konsequenz aus der Finanzkrise 2007/2008 in den vergangenen Jahren geschaffen wurde. Basierend auf den Vorschlägen, welche die EU-Kommission dazu im November 2016 vorgelegt hatte, war in den vergangenen Monaten ein Kompromiss erarbeitet worden. Der Rat und das Europäische Parlament werden voraussichtlich Anfang 2019 über das Paket entscheiden.

Am 2. Januar 2019 hat Sprengnetter das bislang umfassendste Quartals-Update seiner Marktdaten veröffentlicht. Das Update umfasst nun nicht nur die Aktualisierung der für die Bewertung wohnwirtschaftlich genutzter Objekte erforderlichen Daten. Auch die Daten, die für die Bewertung von Gewerbeobjekten benötigt werden, wurden in den Aktualisierungsservice aufgenommen.

Mit dem Beginn des 1. Januar 2019 beträgt der Basiszinssatz nach Angaben der Deutschen Bundesbank weiterhin -0,88 %. Damit bleibt der Basiszinssatz weiterhin auf seinem historischen Tiefstand.

Die Sprengnetter Marktforschung hat erneut die "Mindestwerte" aus Zwangsversteigerungserlösquoten für Wohnimmobilien in Deutschland abgeleitet. Gegenüber der Voruntersuchung aus 2016, konnten - über alle Teilmärkte und Lageklassen hinweg - steigende Quoten gemessen werden. Eine Ausnahme bildet nur der Teilmarkt der Eigentumswohnungen. Hier wurde für bestimmte Lagen ein leichter Rückgang der Quoten analysiert.

Mieter müssen in Deutschland im Durchschnitt 2,19 €/m²/Monat für Betriebskosten zahlen. Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten mit den jeweiligen Einzelbeträgen zusammen, kann die sogenannte "zweite Miete" bis zu 2,79 €/m²/Monat betragen. Das sind die Ergebnisse aus dem aktuellen Betriebskostenspiegel, den der Deutsche Mieterbund jetzt auf Grundlage der Abrechnungsdaten des Jahres 2016 vorlegt.

Läuft und läuft und läuft: Das SprengnetterAVM ist ein erfolgreiches und massentaugliches Modell des digitalen Zeitalters – genau wie es der VW Käfer in analogen Zeiten war. Im August 2018 hat unsere Big Data-Lösung für die automatisierte Wertermittlung von Immobilien mittels statistisch-mathematischer Methoden bereits die 1 Millionste Bewertung innerhalb von 12 Monaten ausgeliefert – und die Produktion läuft weiter auf Hochtouren.

SprengnetterONE, unsere Software-Lösung für alle Wertermittlungsaufgaben in der Kreditwirtschaft, bietet seinen Nutzern in den Ausbaustufen Ten2Click und Ten2CLick eXpert jetzt noch mehr Funktionen. Das Programmrelease 4/2018 enthält zahlreiche Funktionserweiterungen und neue Konfigurationsmöglichkeiten.