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Wie die das webbasierte Auskunftsportal BORIS-D am 21.05.2019 gemeldet hat, sind nun die Bodenrichtwerte für Hamburg in BORIS-D verfügbar.

Die vom Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV) Ende 2017 in Auftrag gegebene „Marktanalyse zum JVEG – Vergütung von Sachverständigen, Dolmetschern und Übersetzern“ wurde veröffentlicht. Neben den Stundensätzen für die unterschiedlichen Sachgebiete wurden auch sonstige Charakteristika und Praktiken von Sachverständigen untersucht.

Der BGH hat mit Urteil vom 24.04.2019 (VIII ZR 82/18) entschieden, dass das Gericht nicht ohne Weiteres den oberen Wert als ortsübliche Vergleichsmiete ansetzen dürfe, wenn ein Sachverständiger im Mieterhöhungsprozess eine große Bandbreite der Miethöhe von Vergleichswohnungen festgestellt hat.

Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für Absetzungen für Abnutzung von Gebäuden (§ 7 Absatz 4 bis 5a Einkommensteuergesetz) ist es in der Praxis häufig erforderlich, einen Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück auf das Gebäude, das der Abnutzung unterliegt, sowie den nicht abnutzbaren Grund und Boden aufzuteilen. Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung ist ein Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück nicht nach der sogenannten Restwertmethode, sondern nach dem Verhältnis der Verkehrswerte oder Teilwerte auf den Grund und Boden einerseits sowie das Gebäude andererseits aufzuteilen (vgl. BFH-Urteil vom 10. Oktober 2000 IX R 86/97, BStBl II 2001, 183).

SprengnetterONE, unsere Software-Lösung für alle Wertermittlungsaufgaben in der Kreditwirtschaft, bietet seinen Nutzern in den Ausbaustufen Five2Click, Ten2Click und Ten2CLick eXpert jetzt noch mehr Funktionen. Das Programmrelease 1/2019 enthält zahlreiche Funktionserweiterungen und neue Konfigurationsmöglichkeiten.

Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland steigen weiter stark: Im Februar 2019 lagen sie um 4,8 % höher als im Vorjahresmonat. Bereits im November 2018 hatte der Preisanstieg im Jahresvergleich bei 4,8 % gelegen.

Im Rahmen der internen Revision hat die Audit GmbH als unabhängiger Wirtschaftsprüfer 2018 u.a. auch die internen Kontrollsysteme für Sprengnetter-Dienstleistungen und Sprengnetter-Software nach den Methodenvorgaben des IDW PS 951 Typ 2 geprüft. Der Prüfbericht liegt seit Februar 2019 vor.

Update zum 2. April 2019: Die Sprengnetter-Marktdaten für die Bewertung von Wohn- und Standardgewerbeimmobilien in Deutschland haben sich im 1. Quartal 2019 gegenüber dem Vorquartal in rd. 90 Prozent der Regionen von Deutschland geändert. In einigen Regionen betragen die Änderung bis zu 14 Prozent.

Laut Frühjahrsbefragung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) der Unternehmen der Immobilienbranche verschlechtert sich trotz hoher Nachfrage sowohl nach Büros als auch nach Wohnraum das Immobilienklima spürbar.

Seit dem Wirksamwerden der Datenschutz-Grundverordnung wird vermehrt in Frage gestellt, ob es sich bei den objektbezogenen Daten einer Immobilie um Sachdaten oder personenbezogenen Daten handelt. Sprengnetter hat zu Klärung dieser Frage ein Rechtsgutachten in Auftrag gegeben.