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Kreditwirtschaft, Unternehmensnews

OBS 2.0 - die neue Generation der Online-Bewertung

Im Jahr 2010 stellte Sprengnetter im Marktdatenportal mit der OBS-Wertauskunft und OBS-Wertexpertise erstmals vielen Kunden aus der Kredit- und Immobilienwirtschaft ein Online-Werkzeug für die Einzelbewertung von Immobilien zur Verfügung. Der einfache Zugang, eine unkomplizierte Bedienung, treffsichere Bewertungsergebnisse und ein Pay-per-Use-Konzept mit monatlicher oder quartalsweiser Abrechnung machten diese sogenannten OBS-Produkte schnell zu einem Erfolgsmodell. Seitdem haben unsere Kunden mehrere Zehntausend OBS-Bewertungen erstellt, und das alles ohne größere Versionswechsel.

 

Vieles hat sich seit der Einführung der OBS-Produkte weiterentwickelt: neben dem technischen Fortschritt sind hier vor allem neue Bewertungsverordnungen wie die ImmoWert V und BelWert V oder die Einführung der NHK2010 zu nennen. Um dem Rechnung zu tragen, stehen ab sofort vier neue OBS-Produkte im Marktdatenportal zur Verfügung. Sie basieren auf der neuen web-basierten Bewertungslösung SprengnetterONE und führen die grundsätzliche Philosophie der bewährten OBS-Produkte nahtlos fort.

 

Für die einfache und schnelle Ermittlung eines Markt- oder Beleihungswertes auch ohne tiefgreifende Bewertungskenntnisse sind die beiden preiswerten Produkte OBS-Wertindikation und OBS-Beleihungswertindikation vorgesehen. Bei diesen beiden Produkten sind lediglich die wertbestimmenden Eigenschaften zu Lage, Größe, Ausstattung und Modernisierung des Bewertungsobjektes zu erfassen. Der Marktwert bzw. Beleihungswert berechnet sich vollautomatisch.

 

Für Sachverständige und geschulte Bewerter werden mit der OBS-Wertermittlung und OBS-Beleihungswertermittlung zwei vollwertige Bewertungsprodukte bereitgestellt. In diesen beiden Produkten können die vom System vorgeschlagenen Bewertungsansätze sachverständig angepasst und komplexe objektspezifische Besonderheiten berücksichtigt werden. Zusätzlich können stützende Bewertungsverfahren gerechnet werden. Alle zur Ergebnisermittlung verwendeten Marktdaten und Berechnungen werden transparent dargestellt und im Ergebnisdokument ausgewiesen.

 

Mit den vier neuen OBS-Produkten können Standard-Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen), aber auch Mehrfamilienhäuser mit partieller gewerblicher Nutzung bewertet werden. Die Ergebnisdokumente werden im Word-Format bereitgestellt, so dass fallbezogene Nachbearbeitung und Individualisierung einfach möglich sind.   

 

Nachfolgend finden Sie für jedes der vier neuen Produkte eine Musterbewertung.

 

           -     Marktwertindikation-Muster.pdf

           -     Beleihungswertindikation-Muster.pdf

           -     Marktwertermittlung-Muster.pdf

           -     Beleihungswertermittlung-Muster.pdf

 

Die bisherigen OBS-Produkte können noch bis zum 31.07.2019 gekauft und innerhalb von 2 Wochen bearbeitet werden. Danach stehen diese Produkte nicht mehr zum Kauf zur Verfügung. Abgeschlossene Bewertungen werden aber wie bisher für zwei Jahre archiviert und können in dieser Zeit im Portal-Konto erneut heruntergeladen werden.

 

Ihre Ansprechpartner im Bereich Kreditwirtschaft beraten Sie gerne (kreditwirtschaft@remove-this.sprengnetter.de).