Für Immobilienkäufer bleibt das Zinsumfeld attraktiv. Die Konditionen für zehnjährige Darlehen sind im Lauf des Januars nochmals etwas gefallen und liegen Anfang Februar bei vielen Anbietern unter 1,3 Prozent. Zu diesem Ergebnis kommt das Interhyp Bauzins-Trendbarometer, eine monatliche Befragung von Zinsexperten unter zehn deutschen Kreditinstituten. In den nächsten Wochen prognostiziert die Mehrheit gleichbleibende Konditionen. Auf Sicht von einem halben Jahr bis zu einem Jahr gehen die meisten Experten aber eher von höheren Bauzinsen aus – halten das Anstiegspotenzial jedoch für begrenzt.

Zwar habe die Europäische Zentralbank (EZB) in 2018 versucht, eine Normalisierung der Geldpolitik in die Wege zu leiten. Die erste Notenbanksitzung im Januar zeigte jedoch, dass die in 2019 angepeilte Zinswende auf 2020 verschoben werden könnte. Auch die US-Notenbank äußerte sich zuletzt deutlich vorsichtiger als noch im letzten Jahr. Brexit, Konjunkturschwächen oder der Handelsstreit - viele Unsicherheiten hielten die Zinsen auf niedrigem Niveau. Sie führten zu einer starken Nachfrage nach sicheren Anleihen wie der zehnjährigen Bundesanleihe, sodass die Renditen dafür sinken. Das habe niedrige Bauzinsen zur Folge, da sich diese an den Renditen der langfristigen Anleihen und Pfandbriefe orientieren.

Sparer sehen den Zinsausblick laut Interhyp überwiegend kritisch. Immobilieninteressenten mit Finanzierungsbedarf könnten von der Situation profitieren und das Zinstief als Fundament einer soliden Finanzierung nutzen. Sie sollten aber laut Interhyp im Zweifel eine höhere Tilgung wählen, um den Kredit bis zum Renteneintritt abbezahlt zu haben.

Den aktuellen Zinsbericht der Interhyp finden Sie unter https://www.interhyp.de/service/info-services/. Die Zinsentwicklung beim Baugeld können Sie unter www.interhyp.de/zins-charts verfolgen.

Quelle: Pressemitteilung der Interhyp AG vom 8. Februar 2019

Frank Großer