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D02 Spezialfälle der Bodenwertermittlung

Die gravierendsten Fehler werden in der Praxis bei der Bodenwertermittlung gemacht!

Seminarübersicht


Insbesondere in kaufpreisarmen Lagen (z.B. in bebauten Innenstadtlagen oder Außenbereichslagen) bereitet die Bodenwertermittlung besondere Probleme. Lernen Sie Methoden kennen, wie Sie in solchen Lagen auch ohne geeignete Kaufpreise und Bodenrichtwerte sachgemäße Bodenwerte ableiten können. Die zudem vermittelten Methoden zur Berücksichtigung von Abweichungen in den wertbeeinflussenden Merkmalen versetzen Sie in die Lage, zu jedem Bewertungsobjekt den passenden Bodenwert abzuleiten.

Auszug aus den Seminarthemen


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Bodenwert von unbebautem Bauland und bebauten Grundstücken
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indirekte Vergleichswertverfahren (Mietlage-, Grundstücksflächenertrags-, Lageklassen-, Residualverfahren u.a.)
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Methoden zur Berücksichtigung von Abweichungen in den wertbeeinflussenden Merkmalen (Art und Maß der baulichen Nutzung, Lage, Grundstücksgröße und -form, Beitragszustand, Kaufkraftänderungen, Baugrund etc.)
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verpachtete unbebaute Baugrundstücke
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unter- oder überausgenutzte Grundstücke

Weitere Empfehlungen:

Sanierungs-, Umlegungs- und Entwicklungsgebiete (D05) [mehr...]