Sprengnetter-ProSa Update von Ver. 26.0 nach 28.0
NEU: perfekte Navigation, Einfamilienhäuser im Vergleichswertverfahren, marktgerechte Berücksichtigung der boG, aktuelle Marktdaten u.v.a.m.
| Preis (brutto): | 675,92 EUR |
| MwSt (19,00%): | 107,92 EUR |
| Preis (netto): | 568,00 EUR |
perfekte Navigation
Mit dem Navigator behalten Sie in Sprengnetter-ProSa auch bei komplexen Gutachten immer den Überblick. Per Klick wechseln Sie zwischen einzelnen Gliederungsebenen des Gutachtens sowie Berechnungsschritten. Jetzt können Sie mit dem Navigator des Hauptmoduls auch die komplette Grundstücks- und Gebäudebeschreibung des Moduls ProSa-Text steuern.
Einfamilienhäuser im Vergleichswertverfahren
Sie verfügen über geeignete Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke? Dann bewerten Sie jetzt mit dem ProSa-Hauptmodul auch Einfamilienhäuser im Vergleichswertverfahren.
Marktgerechte Berücksichtigung der boG
Erforderliche Modernisierungen sind werterhöhend durch Anhebung der Restnutzungsdauer und Erhöhung des Ausstattungsstandards zu berücksichtigen. Gleichzeitig sind die Investitionskosten in marktgerechter Höhe in Abzug zu bringen. In Sprengnetter-ProSa vergeben Sie für die einzelnen Modernisierungsmaßnahmen Punkte und ermitteln mit Hilfe der Punktrastermethode die modifizierte Restnutzungsdauer. Jetzt werden diese Modernisierungspunkte auch automatisch bei der Ermittlung der boG berücksichtigt. Die Investitionskosten werden auf der Basis von Tabellen kalkuliert, die mit den NHK-Tabellen harmonisiert sind. Der marktgerechte Werteinfluss der Investitionskosten lässt sich im Modell „Sprengnetter“ nachvollziehbar in Einzelschritten ermitteln.
Die neue Aktualität
Wer mit einer veralteten Programmversion arbeitet läuft Gefahr, dass er mit veralteten Marktdaten bewertet oder auf nicht mehr aktuelle Rechtsgrundlagen verweist und dass seine Wertgutachten zu Recht in Frage gestellt werden. Unser Updateservice schützt Sie vor diesen Problemen.
Die in ProSa hinterlegten Nachschlagetabellen werden in dieser Version aktualisiert. Durch diese Daten berücksichtigen Sie automatisch die seit Ihrer letzten ProSa-Version eingetretenen Entwicklungen des Immobilienmarktes.
Auch das Literaturverzeichnis ist aktualisiert. Das Verzeichnis der Rechtsgrundlagen und die in der Software hinterlegten Vorschriftentexte wurden aus Anlass der vielfältigen Gesetzesänderungen vollständig aktualisiert. Ihre Wertermittlungen beruhen nach der Installation dieses Updates auf den aktuellen Rechtsgrundlagen und Sie verweisen im Gutachtentext auf den aktuellen Stand der Gesetzgebung.
U.v.a.m.
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