Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum

Preis (brutto):	546,21 EUR
MwSt (19,00%):	87,21 EUR
Preis (netto):	459,00 EUR

Nutzen Sie zur Bewertung von Wohnungs- und Teileigentumen beliebig viele Vergleichspreise oder berücksichtigen Sie die Besonderheiten dieser Objektart sachrichtig im Sach- und Ertragswertverfahren. ProSa-Wohnungseigentum erweitert Sprengnetter-ProSa um spezifische Funktionen, es ist nur in Verbindung mit -Sprengnetter-ProSa lauffähig. Auftrags- und objektbezogene Daten werden automatisch übernommen

Anwenderkreis

Anwender von Sprengnetter-Prosa

Vorteile für die Anwender

Leistungsübersicht

automatische Anpassungen in Sprengnetter-ProSa: automatische Erweiterung des Programmumfangs um wohnungs- oder teileigentumsspezifische Ein- und Ausgaben, komfortable Erfassung der Miteigentumsanteile am gemeinschaftlichen Eigentum und der ggf. bestehenden Sondernutzungsrechte, ergänzende Eingabe der relativen Wertigkeit, bei Abweichung eines vereinbarten Lasten- / Kosten- sowie Einnahmenverteilungs-Schlüssels vom Miteigentumsanteil, automatische Berechnung mit dem sachrichtigen anteiligen Verhältnis bzw. Vorschlag des sachrichtig anzusetzenden anteiligen Verhältnisses, ausführliche Beschreibung des gemeinschaftlichen Eigentums und aller dem Wohnungs- bzw. Teileigentum zugeordneten Sondereigentume und Sondernutzungsrechte i.V.m. ProSa-Text

komfortable Berechnungen: einzelne oder kombinierte Anwendung von Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, Bodenwertermittlung als anteiliger Bodenwert auf Basis des Bodenwerts des Gesamtgrundstücks, komfortable Berücksichtigung bodenbezogener Sondernutzungsrechte entweder am Gesamtbodenwert oder am anteiligen Bodenwert, differenzierte Berücksichtigung der besonderen wertbeeinflussenden Umstände für Sondereigentum und für gemeinschaftliches Eigentum

besondere Stärke: Vergleichswertverfahren: Vergleichsfaktorverfahren – auf Richtwertbasis mit programminternen Umrechnungsfunktionen für alle wesentlichen Wertmerkmale, vollständiges Vergleichspreisverfahren mit programminternen Umrechnungsfunktionen, übersichtlicher Auswahl und Kennzeichnung der zu verwendenden Vergleichspreise, automatischer (auch gewichtete) Mittelbildung und individueller Festlegung der Ausreißerkriterien, Ausschlussgrenzen (z. B. ± 30 %) frei wählbar, Erfahrungswertverfahren – mit frei schätzbaren Zu- oder Abschlägen (wahlweise prozentual oder pauschal), Erfassung individueller Begründungstexte

solide Datenbasis als Berechnungsgrundlage: Tabellen mit Wohnungsgrößenabhängigkeit, Geschosslageabhängigkeit etc., Indexreihen, z. B. Kaufpreisindex für Wohnungseigentum etc., Marktanpassungsfaktoren wie Sachwertfaktoren und Liegenschaftsschaftszinssätze

Ausgabe der Ergebnisse: automatische Anpassung der mit Sprengnetter-ProSa erzeugten Gutachtentexte an wohnungs- oder teileigentumsspezifische Kriterien, differenzierte, auf Wohnungs- oder Teileigentume abgestellte Begründung der Verfahrenswahl, individuelle, auf Wohnungs- oder Teileigentume abgestellte Begründungtexte



Systemanforderungen
siehe ProSa