Bodenwertermittlung in Sonderfällen

Preis (brutto):	315,35 EUR
MwSt (19,00%):	50,35 EUR
Preis (netto):	265,00 EUR

Verwenden Sie beliebig viele Vergleichspreise, ermitteln Sie die Bodenwerte einzelner Entwicklungsstufen oder bestimmen Sie schnell und komfortabel den restnutzungsdauerbeeinflussten Bodenwert. ProSa-Bodenwert erweitert Sprengnetter-ProSa um spezifische Funktionen, es ist nur in Verbindung mit Sprengnetter-ProSa lauffähig. Auftrags- und objektbezogene Daten werden automatisch übernommen.

Anwenderkreis

Anwender von Sprengnetter-ProSa

Vorteile für die Anwender

Leistungsübersicht

beliebig viele Vergleichsobjekte: differenzierte Bodenwertermittlung auf Basis beliebig vieler Vergleichsobjekte (Bodenrichtwerte, Vergleichskaufpreise), vollständiges Vergleichspreisverfahren mit programminternen Umrechnungsfunktionen, übersichtliche Auswahl und Kennzeichnung der zu verwendenden Vergleichspreise und -werte, automatische (auch gewichtete) Mittelbildung, individuelle Festlegung der Ausreißerkriterien, Ausschlussgrenzen (z.B. ± 30 %) frei wählbar

Bodenwerte für alle Entwicklungsstufen: geordnetes und ungeordnetes Rohbauland (i.S.d. § 5 Abs. 3 ImmoWertV), Bauerwartungsland (i.S.d. § 5 Abs. 2 ImmoWertV), differenzierter Einzelabschläge von Bodenrichtwerten oder Vergleichskaufpreisen für baureifes Land (deduktive Bodenwertermittlung), pauschale Umrechnung mittels programminterner Entwicklungsstufen-Anpassungsfunktionen

restnutzungsdauerbeeinflussten Bodenwert: für zeitlich befristet über- oder unterausgenutzte Grundstücke – restnutzungsdauerbeeinflusste Bodenwert (für Sachwertverfahren)

landwirtschaftliche Flächen: Bodenwertermittlung für reine und besondere Flächen der Land- und Forstwirtschaft (i.S.d. § 5 Abs. 1 ImmoWertV), speziell für landwirtschaftliche Grundstücke entwickelte programminterne Umrechnungsfunktionen (z. B. für Bodenpreisindex, Grundstücksfläche, Ortsrandentfernung, Ackerzahl, Geländeneigung etc.)

überzeugende Dokumentation: begründen Sie Ihrer Wertansätze mit dem Textbaustein-Assistent bei Bedarf individuell, entscheiden Sie, ob und welche Texte bei der Gutachtenerstellung ausgedruckt werden sollen



Systemanforderungen
siehe ProSa