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06.01.2012
24.11.2011
12.10.2011
Baupreise im November 2011 um 2,9% gegenüber Vorjahresquartal gestiegen
Nach Mitteilung des Statistischen Bundesamts stieg der auf Basis 2005 für Deutschland berechnete Baupreisindex für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude im November 2011 gegenüber dem Vorjahresmonat um 2,9%.
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24.11.2011
Preise für Wohneigentum ziehen weiter an
Der DEIX Deutscher Eigentums-Immobilien-Index des ifs Städtebauinstituts ist 2010 gegenüber dem Vorjahr durchschnittlich um 2,7% gestiegen. Preise für Eigentumswohnungen zogen dabei wesentlich stärker an als die für Einfamilienwohnhäuser. Regionale Preisunterschiede nehmen weiter zu.
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12.10.2011
Baupreise im August 2011 um 2,9% gegenüber Vorjahresquartal gestiegen
Nach Mitteilung des Statistischen Bundesamts stieg der auf Basis 2005 für Deutschland berechnete Baupreisindex für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude im August 2011 gegenüber dem Vorjahresmonat um 2,9%.
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Regelmäßiger Erfahrungsaustausch der Sprengnetter Expertengremien
Treffen der Vorsitzenden
| Einmal jährlich treffen sich die Vorsitzenden der Expertengremien zu einem gemeinsamen Erfahrungs- und Gedankenaustausch. In Karlsruhe, Siegen, Hamburg, München und Berlin wurden im November 2011 insbesondere die Ableitungen von Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätzen und Mieten besprochen. Als elementare Datengrundlage standen dabei hunderte Kaufpreise zu bewerteten Objekten, also Objekten, die den Experten innen und außen bestens bekannt sind, zur Verfügung. |
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Arbeitskreistreffen
Mindestens zweimal jährlich treffen sich die Vorsitzenden und die Mitglieder der Sprengnetter Expertengremien zu regionalen Arbeitskreistreffen. Auf der Grundlage eventuell örtlich allgemein verfügbarer Daten (z.B. Grundstücksmarktberichte), eigener Daten aus bereits erfolgten Bewertungen sowie der Erfahrung der Sachverständigen werden Marktdaten für den Bereich des eigenen Expertengremiums ermittelt und plausibilisiert.
Passen die ermittelten Daten zu dem örtlichen Markt? Sind sie gegebenenfalls noch weiter zu differenzieren? In welchen Teilmärkten passen sie nicht? Warum nicht? Diesen Fragestellungen wird gemeinsam in den Arbeitskreistreffen nachgegangen und nach Antworten gesucht.
Der (iterative) Auswerteprozess, der gemeinsam mit der Marktforschungsabteilung von Sprengnetter Immobilienbewertung stattfindet, wird in Protokollen festgehalten, so dass die beschlossenen Marktdaten belastbar und gerichtsfest sind. Sie stehen danach jedem Mitglied der Expertengremien für die Bewertungen in seiner Region zur Verfügung.
Passen die ermittelten Daten zu dem örtlichen Markt? Sind sie gegebenenfalls noch weiter zu differenzieren? In welchen Teilmärkten passen sie nicht? Warum nicht? Diesen Fragestellungen wird gemeinsam in den Arbeitskreistreffen nachgegangen und nach Antworten gesucht.
Der (iterative) Auswerteprozess, der gemeinsam mit der Marktforschungsabteilung von Sprengnetter Immobilienbewertung stattfindet, wird in Protokollen festgehalten, so dass die beschlossenen Marktdaten belastbar und gerichtsfest sind. Sie stehen danach jedem Mitglied der Expertengremien für die Bewertungen in seiner Region zur Verfügung.
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