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Das Gesamt- und Referenzsystem für Liegenschaftszinssätze nach Sprengnetter ist abgedruckt in Sprengnetter, Immobilienbewertung - Marktdaten und Praxishilfen, den Arbeitsmaterialien für Bewertungssachverständige
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Profitieren Sie bei Ihrer täglichen Gutachtenerstellung von den Vorteilen von Sprengnetter-Prosa, der Software von Profis für Profis, in dem Sie z.B. Ihre Liegenschaftszinssätze mit dem Modul Marktdaten ermitteln oder/und hinterlegen
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Seminartermine & Orte
Die Ableitung regionaler Liegenschaftszinssätze erlernen Sie u.a. in dem Seminar
D06 Analyse und Abbildung des Immobilienmarktes.
Die nächsten Termine:
D06 Analyse und Abbildung des Immobilienmarktes.
Die nächsten Termine:
Sprengnetter Liegenschaftszinssätze
Sprengnetter Liegenschaftszinssätze sind erforderliche Marktdaten für die Immobilienbewertung im Ertragswertverfahren.
Die Sprengnetter Liegenschaftszinssätze werden seit 1978
Die Sprengnetter Liegenschaftszinssätze werden seit 1978
- periodisch in Marktanalysen zumeist in Zusammenarbeit mit Universitäten, Fachhochschulen und (Oberen) Gutachterausschüssen und
- tagtäglich durch Objektnachbewertungen unter Berücksichtigung aller Objektbesonderheiten (Rechte, Belastungen, Bodenwertanpassungen etc.) auf Basis tatsächlich realisierter Kaufpreise (sog. 1a-Daten)
in einem für jede Objektart bundesweit einheitlichen Auswertemodell ermittelt und aktualisiert. Jährlich werden dazu mehrere tausend Objektnachbewertungen durchgeführt!
Gesamt- und Referenzsysteme für Liegenschaftszinssätze nach Sprengnetter
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Die Gesamt- und Referenzsysteme umfassen neben der Angabe der Liegenschaftszinssätze auch die Angabe der Parameter des Ertragswertmodells, in dem die Liegenschaftszinssätze abgeleitet wurden. |
Was zeichnet die Sprengnetter Liegenschaftszinssätze besonders aus?
- Datenbasis, Fachkompetenz und Auswerte-Knowhow:
- Tausende tatsächlich realisierte Kaufpreise, die uns jährlich von Bewertungssachverständigen, Portfoliomanagern, Realkreditinstituten, Hausverwaltern, Immobilienmaklern und Kooperationspartnern zuzüglich umfassender Objektbeschreibungen mitgeteilt werden,
- tausende Objektnachbewertungen und sog. 1a-Daten pro Jahr,
- fachliche Aussagen der Gutachterausschüsse, denen wiederum mehrere 100.000 Kaufpreise jährlich zugrunde liegen sowie
- ein von Sprengnetter Immobilienbewertung in umfassenden Kaufpreisanalysen entwickeltes Wertermittlungsmodell.
- Umfang und Qualität unserer Datenbasis: Da wir bundesweit flächendeckend über stets aktuelle 1a-Daten verfügen und nur diese auswerten, sind die Sprengnetter Sachwertfaktoren nicht durch sog. 1b-Daten (z.B. ohne Objektbesichtigung oder ohne Einsicht in alle öffentlichen Register) oder noch schlechtere Daten (z.B. Angebotspreise z.B. aus dem Internet) beeinflusst bzw. verfälscht.
- Sicherstellung der Datenqualität: Die regelmäßige Aktualisierung unserer Datenbasis ist mit zahlreichen Bewertungssachverständigen, Portfoliomanagern, Realkreditinstituten, Hausverwaltern, Immobilienmaklern und Kooperationspartnern vertraglich vereinbart und für die Zukunft gesichert.
- Qualitätskontrollen: Die regionale Anwendbarkeit der Sprengnetter Liegenschaftszinssätze wird kontinuierlich durch bundesweit rund 500 qualitätsgesicherte Bewertungssachverständige kontrolliert.
- Aktualität: Tagtäglich finden Datenauswertungen Eingang in die Sprengnetter Liegenschaftszinssätze.
- Referenzen: Tagtäglich wenden mehrere tausend Bewertungssachverständige, Portfoliomanager, Realkreditinstitute, Immobilienmakler etc. die Sprengnetter Liegenschaftszinssätze an.
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