Neues Modul „Sprengnetter-Vergleichswerte“
Ihnen steht das neue Modul „Sprengnetter-Vergleichswerte“ zur Verfügung. Ab der neuen Version 10.0 können Sie damit die Vergleichswerte (Immobilienrichtwerte) für bebaute Grundstücke und Eigentumswohnungen erfassen und die Kaufpreise an die jeweiligen Richtwert-Merkmale anpassen. Dadurch sind Sie in der Lage, die gesetzlich geforderten Vergleichsfaktoren bzw. Immobilienrichtwerte abzuleiten.

Vereinheitlichung durch individuelle Plausibilitätskontrollen
Ideal für die Optimierung der Datenkonsistenz und der Vereinheitlichung der Kaufpreiserfassung innerhalb Ihrer Geschäftsstelle aber auch landesweit ist die neu geschaffene Möglichkeit, individuelle Plausibilitätskontrollen zu definieren. Damit lassen Sie unmittelbar nach Vertragserfassung automatisiert prüfen, ob z.B. alle für Sie wichtigen Felder eingegeben wurden oder ob alle von Ihnen vorgegebenen Abhängigkeiten bestimmter Feldinhalte eingehalten wurden. Die durchzuführenden Kontrollen legen Sie selbst über das zu „Sprengnetter-AKuK“ gehörende Programm „Sprengnetter-IBAdmin“ fest.

Schnittstelle zu „Sprengnetter-ProSa“
Als weiteres Highlight sind Sie mit der neuen Version 10.0 in der Lage, selektierte Vergleichskaufpreise für Eigentumswohnungen und Bauplätze als Datei an die Bewertungssoftware „Sprengnetter-ProSa“ zum automatischen Einlesen zu übergeben. Dadurch entfällt das lästige Eintippen der Vergleichspreise in die Gutachtensoftware für Sie selbst, wenn Sie „Sprengnetter-ProSa“ Anwender sind. Das gleiche gilt aber auch für die Sachverständigen, die eine Kaufpreisauskunft bei Ihnen erwerben. Auch ihnen können Sie als zusätzlichen Service die Vergleichspreise zum direkten Einlesen übermitteln.

Kostenfreier Abruf der „Sprengnetter-Vergleichsmieten“
Sie können die „Sprengnetter-Vergleichsmieten“ unmittelbar aus der Kaufpreiserfassung heraus abrufen. Dadurch wird die Ableitung der Liegenschaftszinssätze deutlich erleichtert. Die Sprengnetter-Vergleichsmieten basieren auf der Grundlage nahezu aller in Deutschland veröffentlichten Mietspiegel sowie vieler weiterer von Sprengnetter zusammengeführter Quellen. Sie werden von Sprengnetter Marktforschung abgeleitet und im Marktdatenshop angeboten. Für Anwender von „Sprengnetter-AKuK“ sind die Mieten für den Geschäftsbereich des Gutachterausschusses kostenfrei.

Neben diesen Hauptthemen des Programm-Updates bietet die Version 10.0 natürlich auch wieder viele weitere neue Hilfsmittel.  Hier finden Sie eine Beschreibung aller wichtigen Neuerungen.

Durch die Novellierung des BauGB 2009 und des Inkrafttretens der ImmoWertV erhöhen sich auch die Anforderungen an Ihre Arbeit als Gutachterausschuss bzw. in der Geschäftsstelle – vermutlich bei unveränderter Personaldecke. Zukünftig sollen nicht mehr nur die Erfassung aller Kaufverträge und die Veröffentlichung von Bodenrichtwerten genügen. Sie werden darüber hinaus verpflichtet, wertermittlungsrelevante Daten, wie Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren, Umrechnungskoeffizienten usw. anzugeben.

Mit dem Spezialprogramm für Gutachterausschüsse zur Erfassung aber auch zur Auswertung von Kaufpreisdaten aus dem Hause Sprengnetter sind Sie den Anforderungen gewachsen. Und Sie können sich darauf verlassen, mit Sprengnetter Immobilienbewertung als Partner auch für die Zukunft gut gerüstet zu sein. Genauso wie heute schon ca. 150 andere Gutachterausschüsse in Deutschland.