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Das Gesamt- und Referenzsystem für Liegenschaftszinssätze nach Sprengnetter ist abgedruckt in Sprengnetter, Immobilienbewertung - Marktdaten und Praxishilfen, den Arbeitsmaterialien für Bewertungssachverständige
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Profitieren Sie bei Ihrer täglichen Gutachtenerstellung von den Vorteilen von Sprengnetter-Prosa, der Software von Profis für Profis, in dem Sie z.B. Ihre Liegenschaftszinssätze mit dem Modul Marktdaten ermitteln oder/und hinterlegen
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Seminartermine & Orte
Die Ableitung regionaler Liegenschaftszinssätze erlernen Sie u.a. in dem Seminar
D06 Analyse und Abbildung des Immobilienmarktes.
Die nächsten Termine:
D06 Analyse und Abbildung des Immobilienmarktes.
Die nächsten Termine:
21. - 22.09.2012 - Berlin
D06 Analyse und Abbildung des Immobilienmarktes
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Diese Funktion steht im Moment nicht zur Verfügung! Wir bitten um VerständnisSprengnetter Liegenschaftszinssätze
Sprengnetter Liegenschaftszinssätze sind erforderliche Marktdaten für die Immobilienbewertung im Ertragswertverfahren.
Die Sprengnetter Liegenschaftszinssätze werden seit 1978
Die Sprengnetter Liegenschaftszinssätze werden seit 1978
- periodisch in Marktanalysen zumeist in Zusammenarbeit mit Universitäten, Fachhochschulen und (Oberen) Gutachterausschüssen und
- tagtäglich durch Objektnachbewertungen unter Berücksichtigung aller Objektbesonderheiten (Rechte, Belastungen, Bodenwertanpassungen etc.) auf Basis tatsächlich realisierter Kaufpreise (sog. 1a-Daten)
in einem für jede Objektart bundesweit einheitlichen Auswertemodell ermittelt und aktualisiert. Jährlich werden dazu mehrere tausend Objektnachbewertungen durchgeführt!
Adressbezogene Liegenschaftszinssätze
Adressbezogene Bewertungsdaten werden ausschließlich als Webservice im Marktdatenshop bereitgestellt.
Nach der Eingabe weniger Objektangaben in einem webbasierten Erfassungsformular erhalten Sie innerhalb weniger Sekunden die gewünschten Daten in einem leicht nachvollziehbaren PDF-Dokument. Sie erhalten zu jedem Wert auch eine ausführliche Beschreibung des jeweiligen Modells, in dem der Wert ermittelt wurde.
Zum Marktdatenshop
Nach der Eingabe weniger Objektangaben in einem webbasierten Erfassungsformular erhalten Sie innerhalb weniger Sekunden die gewünschten Daten in einem leicht nachvollziehbaren PDF-Dokument. Sie erhalten zu jedem Wert auch eine ausführliche Beschreibung des jeweiligen Modells, in dem der Wert ermittelt wurde.
Zum MarktdatenshopGesamt- und Referenzsysteme für Liegenschaftszinssätze nach Sprengnetter
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Die Gesamt- und Referenzsysteme umfassen neben der Angabe der Liegenschaftszinssätze auch die Angabe der Parameter des Ertragswertmodells, in dem die Liegenschaftszinssätze abgeleitet wurden. |
Was zeichnet die Sprengnetter Liegenschaftszinssätze besonders aus?
- Datenbasis, Fachkompetenz und Auswerte-Knowhow:
- Tausende tatsächlich realisierte Kaufpreise, die uns jährlich von Bewertungssachverständigen, Portfoliomanagern, Realkreditinstituten, Hausverwaltern, Immobilienmaklern und Kooperationspartnern zuzüglich umfassender Objektbeschreibungen mitgeteilt werden,
- tausende Objektnachbewertungen und sog. 1a-Daten pro Jahr,
- fachliche Aussagen der Gutachterausschüsse, denen wiederum mehrere 100.000 Kaufpreise jährlich zugrunde liegen sowie
- ein von Sprengnetter Immobilienbewertung in umfassenden Kaufpreisanalysen entwickeltes Wertermittlungsmodell.
- Umfang und Qualität unserer Datenbasis: Da wir bundesweit flächendeckend über stets aktuelle 1a-Daten verfügen und nur diese auswerten, sind die Sprengnetter Sachwertfaktoren nicht durch sog. 1b-Daten (z.B. ohne Objektbesichtigung oder ohne Einsicht in alle öffentlichen Register) oder noch schlechtere Daten (z.B. Angebotspreise z.B. aus dem Internet) beeinflusst bzw. verfälscht.
- Sicherstellung der Datenqualität: Die regelmäßige Aktualisierung unserer Datenbasis ist mit zahlreichen Bewertungssachverständigen, Portfoliomanagern, Realkreditinstituten, Hausverwaltern, Immobilienmaklern und Kooperationspartnern vertraglich vereinbart und für die Zukunft gesichert.
- Qualitätskontrollen: Die regionale Anwendbarkeit der Sprengnetter Liegenschaftszinssätze wird kontinuierlich durch bundesweit rund 500 qualitätsgesicherte Bewertungssachverständige kontrolliert.
- Aktualität: Tagtäglich finden Datenauswertungen Eingang in die Sprengnetter Liegenschaftszinssätze.
- Referenzen: Tagtäglich wenden mehrere tausend Bewertungssachverständige, Portfoliomanager, Realkreditinstitute, Immobilienmakler etc. die Sprengnetter Liegenschaftszinssätze an.
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