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Kapitalzinssätze der EWU-Zinsstatistik
Link: Umlaufsrendite der an der Eurex jeweils lieferb. Bundeswertpapiere mit einer Restlaufzeit von 9 bis 10 Jahren
Umlaufsrendite der an der Eurex jeweils lieferb. Bundeswertpapiere mit einer Restlaufzeit von 9 bis 10 Jahren
Link: Zinssätze für das Neugeschäft der deutschen Banken (MFIs) für Einlagen privater Haushalte mit vereinbarter Laufzeit von über 2 Jahren
Zinssätze für das Neugeschäft der deutschen Banken (MFIs) für Einlagen privater Haushalte mit vereinbarter Laufzeit von über 2 Jahren
Link: Zinssätze für das Neugeschäft der deutschen Banken (MFIs) für Einlagen privater Haushalte mit vereinbarter Laufzeit bis 1 Jahr
Zinssätze für das Neugeschäft der deutschen Banken (MFIs) für Einlagen privater Haushalte mit vereinbarter Laufzeit bis 1 Jahr
Link: Monatsberichte der Deutschen Bundesbank (2012)
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Link: Monatsberichte der Deutschen Bundesbank (Archiv)
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Effektivverzinsung von Hypothekarkrediten
Link: Effektivzinssätze Banken DE / Neugeschäft / Wohnungsbaukredite an priv. Haushalte, variabel od. anfängl. Zinsbindung bis 1 Jahr
Effektivzinssätze Banken DE / Neugeschäft / Wohnungsbaukredite an priv. Haushalte, variabel od. anfängl. Zinsbindung bis 1 Jahr
Link: Effektivzinssätze Banken DE / Neugeschäft / Wohnungsbaukredite an priv. Haushalte, anfängliche Zinsbindung über 1 bis 5 Jahre
Effektivzinssätze Banken DE / Neugeschäft / Wohnungsbaukredite an priv. Haushalte, anfängliche Zinsbindung über 1 bis 5 Jahre
Link: Effektivzinssätze Banken DE / Neugeschäft / Wohnungsbaukredite an private Haushalte, anfängl. Zinsbindung über 5 bis 10 Jahre
Effektivzinssätze Banken DE / Neugeschäft / Wohnungsbaukredite an private Haushalte, anfängl. Zinsbindung über 5 bis 10 Jahre
Basiszinssatz
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Basiszinssatz nach § 247 BGB

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Die kompletten Zinszeitreihen und weitere Informationen sind abgedruckt in Sprengnetter, Immobilienbewertung - Marktdaten und Praxishilfen:

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Kapitel 4.09.1: komplette Zeitreihen - auch zu den historischen Zinssätzen
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Kapitel 4.09.2: komplette Zeitreihen, Übersicht über Kapitalzinssätze im mittel- und langfristigen Mittel, ergänzende Erläuterungen und für Wertermittlungszwecke empfohlene Kapitalzinssätze in Abhängigkeit der Dauer des Kapitalisierungs-/ Verrentungszeitraums
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Kapitel 4.09.3: die für die Wertermittlung bedeutenden Dynamik- und Differenzzinssätze
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Kapitel 4.09.4: Übersicht über Kreditzinssätze im mittel- und langfristigen Mittel sowie ergänzende Erläuterungen z.B. zu den Anwendungsmöglichkeiten im Rahmen der Wertermittlung
 

M&P
ISBN 978-3-937513-45-4

 
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B03 Zins- und Rentenrechnung, immobilienbezogene Rechte.

Die nächsten Termine:

22. - 23.09.2012 - Ulm

B03 Zins- und Rentenrechnung, immobilienbezogene Rechte

27. - 28.10.2012 - Dortmund

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24. - 25.11.2012 - Mannheim

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Aktuelle Zinssätze


Kapitalzinssätze

Kapitalzinssätze 2012-02

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In der nebenstehenden Grafik ist die Entwicklung der kurz-, mittel- und langfristigen Durchschnittswerte für Kapitalzinssätze mit unterschiedlichen Laufzeiten dargestellt. Die Zinssätze für Laufzeiten von 4 Jahren und 1 Monat werden von der Deutschen Bundesbank seit Juli 2003 nicht mehr fortgeführt. An deren Stelle treten nun die u.g. Zeitreihen der deutschen EWU-Zinsstatistik, die nur eingeschränkt mit den Daten der früheren Erhebung vergleichbar sind. Um dennoch eine langfristige Statistik für kurz- und mittelfristige Anlageformen in der nebenstehenden Grafik darstellen zu können, wurden die neuen Zinssätze der EWU-Zinsstatistik an das Niveau der alten Zinsstatistik angepasst.

In der nachfolgenden Tabelle werden Kapitalzinssätze der EWU-Zinsstatistik mit unterschiedlichen Laufzeiten gegenübergestellt.

Aktuelle Kapitalzinssätze

Erhebungszeitraum Laufzeit
9 - 10 Jahre [% p.a.]		 Laufzeit über
2 Jahre [% p.a.]		 Laufzeit
bis 1 Jahr [% p.a.]
März 2011 3,21 2,42 1,18
April 2011 3,34 2,78 1,36
Mai 2011 3,06 2,81 1,36
Juni 2011 2,89 2,79 1,40
Juli 2011 2,74 2,80 1,55
Aug. 2011 2,21 2,80 1,53
Sept. 2011 1,83 2,70 1,53
Okt. 2011 2,00 2,74 1,60
Nov. 2011 1,87 2,83 1,57
Dez. 2011 1,93 2,77 1,38
Jan. 2012 1,82 3,03 1,50
Feb. 2012 1,85 2,96 1,42
März 2012 1,83 2,81 (v) 1,35 (v)
April 2012 1,62 x x
Erläuterungen:
v = vorläufige Zahl
x = noch keine aktuellen Werte für diesen Berichtszeitraum
Quelle: Deutsche Bundesbank

Zinssätze für Wohnungsbaukredite

Kreditzinssätze 2011-12

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Die Deutsche Bundesbank gibt lange Zeitreihen für durchschnittliche Zinssätze bei Hypothekarkrediten auf Wohngrundstücken zu Festzinsen (Effektivverzinsung) bzw. für Wohnungsbaukredite an private Haushalte für unterschiedliche Zinsbindungsfristen sowie zu Gleitzinsen heraus. In der nebenstehenden Grafik ist die Entwicklung ausgewählter Zinssätze mit unterschiedlichen Zinsbindungsfristen gegenübergestellt. Da die bisherigen Zinssätze für v.g. Hypothekarkredite seit Juli 2003 nicht mehr fortgeführt werden, fließen in die nebenstehenden Durchschnittswerte der Statistik die an deren Stelle tretenden Zinssätze für Wohnungsbaukredite der neuen EWU-Zinsstatistik ein (vgl. auch o.g. Ausführung zu den Kapitalzinssätzen). Um eine langfristige Zinsstatistik anbieten zu können, mussten die Zinssätze der neuen EWU-Statistik an das Niveau der vorherigen Statistik angepasst werden.

In der nachfolgenden Tabelle finden Sie die für die Immobilienwirtschaft bedeutsamen durchschnittlichen Effektivzinssätze für Wohnungsbaukredite mit unterschiedlicher anfänglicher Zinsbindung für Kredite an private Haushalte.

Aktuelle Zinssätze für Wohnungsbaukredite

Erhebungszeitraum Zinsbindungsfrist bis 1 Jahr [% p.a.] Zinsbindungsfrist 1 bis 5 Jahre [% p.a.] Zinsbindungsfrist 5 bis 10 J. [% p.a.]
März 2011 3,49 3,70 4,10
April 2011 3,51 3,73 4,18
Mai 2011 3,82 3,84 4,23
Juni 2011 3,78 3,82 4,19
Juli 2011 3,68 3,82 4,13
Aug. 2011 3,89 3,69 4,01
Sept. 2011 3,77 3,52 3,80
Okt. 2011 3,68 3,39 3,61
Nov. 2011 3,74 3,31 3,58
Dez.. 2011 3,67 3,24 3,54
Jan. 2012 3,60 3,21 3,48
Feb. 2012 3,55 3,05 3,37
März 2012 3,29 (v) 2,92 (v) 3,29 (v)
Erläuterungen:
v = vorläufige Zahl
x = noch keine aktuellen Werte für diesen Berichtszeitraum
Quelle: Deutsche Bundesbank

Basiszinssatz nach § 247 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch)

Basiszinssatz 2012-01
Diskontsatz (bis 31.12.1998) und Basiszinssatz (ab 1.1.1999)

Originalgröße
Der Basiszinssatz des Bürgerlichen Gesetzbuchs (§ 247 BGB) wird in zahlreichen Gesetzen als Bezugsgröße für Zinsen und andere Leistungen verwendet. So dient der Basiszinssatz beispielsweise als Bezugsgröße für die Verzinsung von Entschädigungsleistungen nach BauGB und von Verzugzinsen nach BGB.

Der Basiszinssatz verändert sich zum 1. Januar und 1. Juli eines jeden Jahres um die Prozentpunkte, um welche die Bezugsgröße (jüngste Hauptrefinanzierungsoperation der EZB, marginaler Satz) seit der letzten Veränderung des Basiszinssatzes gestiegen oder gefallen ist.
Aktueller Basiszinssatz (gültig ab 01. Januar 2012): 0,12 %.
Quelle: Deutsche Bundesbank

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