Auf der Datengrundlage aller in der automatisiert geführten Kaufpreissammlung registrierten Kauffälle leitet der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niedersachsen zur Darstellung der Änderungen der allgemeinen Wertverhältnisse den Niedersächsischen Immobilienindex (NIDEX) ab. Die Ergebnisse werden differenziert für die Marktsegmente Einfamilienhäuser bzw. Reihenhäuser, Doppelhaushälften (jeweils Neubauten, 10-, 20-, 30-, 40- und 50-Jahre alte Gebäude) und Wohnungseigentume (Neubauten, 20-Jahre alte Eigentumswohnungen) ausgewiesen.

Der Grundstücksmarkt in Niedersachsen hat sich gegenüber 2009 im Jahr 2010 positiv entwickelt. Insgesamt nahm die Anzahl der registrierten Kaufverträge um +6 % (2009: +1 %) zu. Die größten Zuwächse gab es hierbei beim Teilmarkt Wohnungseigentum mit +10 % und beim Wohnbauland mit +12 %.

Nach Angaben des Oberen Gutachterausschusses Niedersachsen wurden durchschnittlich für freistehende Einfamilienhäuser zwischen 85.000 € im Landkreis Lüchow-Dannenberg und 262.000 € in der Landeshauptstadt Göttingen gezahlt. Im Landesdurchschnitt wurden für ein Einfamilienhaus 141.000 €, für ein Zweifamilienhaus 149.000 € und für Reihenhäuser/Doppelhaushälften 132.000 € bezahlt.

Folgende Trends zeigen sich bei Betrachtung aller veröffentlichter Indexwerte:

Detaillierte Informationen zum NIDEX finden Sie im Niedersächsischen Landesgrundstücksmarktbericht 2011.

Der erste umfassende Aktienindex für deutsche Immobilienaktiengesellschaften E&G-DIMAX wurde vom Bankhaus Ellwanger & Geiger 1995 aufgelegt. Als Basis wurde der 31.12.1988 (=100) festgelegt.

Die Konstruktion der E&G-Aktienindizes ist an die Grundüberlegungen des Deutschen Aktienindizes (DAX) angelehnt. Alle Indizes sind als Laspeyres-Index konstruiert. Die Indexwerte werden bei Kapitalveränderungen und bei Dividendenzahlungen bereinigt (Performance-Index). Zusätzlich werden die Indizes auch als Kursindex (ohne Berücksichtigung von Dividendenzahlungen) berechnet.

Der E&G-DIMAX setzt sich aus zur Zeit 59 deutschen Titeln zusammen, der E&G-Epix 30 aus 30 Titeln innerhalb der Eurozone und der E&G-Epix 50 enthält zusätzlich zu den 30 Unternehmen des E&G-Epix 30 weitere 20 Unternehmen aus Großbritannien, Dänemark, Schweden, Norwegen, Russland und der Schweiz.

Die Gewichtung der einzelnen Titel erfolgt ausschließlich nach der Marktkapitalisierung der Gesellschaften. Die Aufnahme oder Streichung einzelner Titel erfolgt analog der Vorgehensweise beim DAX. Die Anpassung des E&G-Aktienindizes erfolgt einmal jährlich am Jahreswechsel.

Der Indexstand wird börsentäglich jeweils auf der Basis der Kassakurse ermittelt und veröffentlicht.