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A03 Grundlagen des Immobilienrechts für die Immobilienbewertung
Das Immobilienrecht erscheint dem juristischen Laien oft kompliziert und verwirrend. Was Sachverständige bei Wertermittlungen wissen und beachten müssen, wird in diesem Seminar anhand von praktischen Beispielen leicht verständlich gemacht.
Der Bodenwert eines Grundstücks ist unter anderem abhängig von dem Entwicklungszustand des Grundstücks, von Rechten am Grundstück sowie grundstücksbetreffenden Beschränkungen. Sie erfahren deshalb alles Wissenswerte rund um die Bodennutzungsplanung.
Welche Auswirkungen hat die Änderung eines Flächennutzungsplans auf den Bodenwert? Wann liegt ein sog. „34-Gebiet“ vor? Was bedeutet ein Sanierungsvermerk?
Solchen und anderen Fragestellungen wird anhand vieler anschaulicher Praxisbeispiele nachgegangen. Sie erhalten zudem einen Einblick in die grundstücksbezogenen Rechte und erfahren, in welchen Registern die für Ihre Tätigkeit relevanten Informationen geführt werden.
Seminarübersicht
Der Bodenwert eines Grundstücks ist unter anderem abhängig von dem Entwicklungszustand des Grundstücks, von Rechten am Grundstück sowie grundstücksbetreffenden Beschränkungen. Sie erfahren deshalb alles Wissenswerte rund um die Bodennutzungsplanung.
Welche Auswirkungen hat die Änderung eines Flächennutzungsplans auf den Bodenwert? Wann liegt ein sog. „34-Gebiet“ vor? Was bedeutet ein Sanierungsvermerk?
Solchen und anderen Fragestellungen wird anhand vieler anschaulicher Praxisbeispiele nachgegangen. Sie erhalten zudem einen Einblick in die grundstücksbezogenen Rechte und erfahren, in welchen Registern die für Ihre Tätigkeit relevanten Informationen geführt werden.
Auszug aus den Seminarthemen
Bodennutzungsplanung: Systematik, Ablauf und Realisierung
Bewertung von werdendem Bauland an einem Beispiel (deduktive Bodenwertermittlung)
bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Regelungen zur baulichen Nutzung von Grundstücken
Einführung in die Instrumente des besonderen Städtebaurechts (Sanierungs- und Erschließungsmaßnahme)
die Bodenverfassung sowie zivil- und öffentlich-rechtliche Elemente des Grundeigentums
grundstücks(wert)bezogene (öffentliche und private) Rechte und Beschränkungen
öffentliche Register und deren Inhalte (Grundbuch, Kataster, Baulastenverzeichnis, Denkmalbuch etc.)
