Startseite
Kontakt
Sitemap
Impressum
AGB
(2 Artikel)
Anmelden
Registrierung
SEMINARE & ABSCHLÜSSE Beratung & Kontakt
| Sie benötigen Hilfe oder Beratung zu Ihrer Seminarbuchung? Wenden Sie sich an unser Team - wir helfen gerne weiter. | |
 |
02642 97 96 75 / 76 |
 |
02642 97 96 69 |
 |
|
Downloads & Service
WW03 Häufige Besonderheiten und Fehler bei der Verkehrswertermittlung
Profitieren Sie von den Fehlern anderer und vermeiden Sie somit Ihre eigenen.
Zu den Kernaufgaben der Immobilienbewertung gehört die Gutachtenerstellung. Gutachten geben verlässliche Antworten auf tatsächliche und juristische Fragen. Nicht nur aus diesen Gründen müssen sie sachlich wie inhaltlich korrekt sein.
Die Praxis sieht jedoch oftmals anders aus. Den Experten der Sprengnetter Akademie werden jährlich hunderte Wertgutachten zur Gegenprüfung vorgelegt. Bei genauer Analyse zeichnet sich ein auffälliges und nahezu durchgängiges Fehlermuster ab. Diesem Missstand entgegenzuwirken, hat die Sprengnetter Akademie alle relevanten Gutachtenmängel erfasst, ausgewertet und kategorisiert.
Dieses Seminar wird jedem praktisch tätigen Sachverständigen empfohlen, um sich für das typische Fehlerpotenzial bei der Immobilienbewertung zu sensibilisieren.
Seminarübersicht
Zu den Kernaufgaben der Immobilienbewertung gehört die Gutachtenerstellung. Gutachten geben verlässliche Antworten auf tatsächliche und juristische Fragen. Nicht nur aus diesen Gründen müssen sie sachlich wie inhaltlich korrekt sein.
Die Praxis sieht jedoch oftmals anders aus. Den Experten der Sprengnetter Akademie werden jährlich hunderte Wertgutachten zur Gegenprüfung vorgelegt. Bei genauer Analyse zeichnet sich ein auffälliges und nahezu durchgängiges Fehlermuster ab. Diesem Missstand entgegenzuwirken, hat die Sprengnetter Akademie alle relevanten Gutachtenmängel erfasst, ausgewertet und kategorisiert.
Auszug aus den Seminarthemen
Abweichungen von der nachhaltig erzielbaren Miete: Minder-/Mehrmiete, Staffelmiete, Leerstand, vermietetes Einfamilienwohnhaus, Wohnungsrechte, etc.
Bauschäden, Baumängel: gefangene Räume, mangelnder Wärmeschutz, fehlende Fertigstellung etc.
übergroße Grundstücke: echte und unechte Übergrößen
Ertragswertverfahren mit Abschlussmieten
Unrentierliche Grundstücksnutzungen: Umnutzung oder Liquidation
keine Unterscheidung zwischen Kosten und Wert
Restnutzungsdauer-Verlängerung bei nachträglichen Modernisierungen und Anbauten etc.
zu den „erforderlichen Daten“ wird das Bewertungsmodell nicht mitgeteilt
Teilnehmerkreis
Dieses Seminar wird jedem praktisch tätigen Sachverständigen empfohlen, um sich für das typische Fehlerpotenzial bei der Immobilienbewertung zu sensibilisieren.
