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10.08.2010 |
Marktinformationen
Hinweis:
Einen ausführlichen Bericht über die Entwicklung auf den Immobilienmärkten Nordrhein-Westfalens erhalten Sie auch in einer der nächsten Ausgabe der immobilien & bewerten.
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Die Rheinschiene lebt!
Der Grundstücksmarkt in Nordrhein-Westfalen wird wesentlich von dem Rheinland getragen. Rd. 68% des Geldumsatzes entfallen auf diese Region. Bevorzugt werden Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Wohnungseigentum bei (leicht) sinkenden Preisen gehandelt.
Im Jahr 2009 wurden nach Angaben des Oberen Gutachterausschusses in Nordrhein-Westfalen insgesamt rd. 122.000 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Wohnungs- und Teileigentum mit einem Geldumsatz von rd. 23 Mrd. € und einem Flächenumsatz von rd. 236 km² von den örtlichen Gutachterausschüssen registriert. Auffällig ist, dass rd. 68% des Geldumsatzes auf das Rheinland entfallen. Gegenüber dem Vorjahr reduzierte sich die Transaktionszahl in Nordrhein-Westfalen um 1% und der Geldumsatz um 10%.
Folgende Kernaussagen der Verfasser prägen den Grundstücksmarkt in Nordrhein-Westfalen:
Neben einer detaillierten Beschreibung des Geschehens auf den nordrhein-westfälischen Grundstücksmärkten, die durch zahlreiche Tabellen und Grafiken optimiert wird, werden als erforderliche Daten für die Wertermittlung zusätzlich zu Bodenpreisindexreihen und Liegenschaftszinssätzen auch Ergebnisse landesweiter Auswertungen (z.B. zu Sachwertfaktoren für Erbbaurechte, zu bebauten Grundstücken im Außenbereich und zur Preisbildung bei Handelsketten) angegeben.
Die gedruckte Version des Grundstücksmarktberichtes ist für 40 € erhältlich bei dem Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen, Postfach 30 08 65, 40408 Düsseldorf oder digital als PDF-Datei im Internet unter boris.nrw.de.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2010 des Landes Nordrhein-Westfalen
Folgende Kernaussagen der Verfasser prägen den Grundstücksmarkt in Nordrhein-Westfalen:
Umsatzrückgang bei unbebauten Baugrundstücken (bedingt durch Abnahme bei den gewerblichen Bauflächen).
Deutliches Umsatzplus bei den Baugrundstücken des individuellen Wohnungsbaus in den kreisfreien Städten.
Preise für unbebaute Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus konstant.
starker Rückgang an veräußerten land- und forstwirtschaftlichen Flächen.
Fallende Umsatzzahlen bei bebauten Grundstücken (bedingt durch Abnahme bei Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbe- und Industrieobjekten).
Zunahme des Umsatzes bei Ein- und Zweifamilienwohnhäusern im Rheinland.
Weiterer Preisrückgang bei Ein- und Zweifamilienwohnhäusern und Eigentumswohnungen (Weiterverkauf).
Preise für Mehrfamilienwohnhäuser geben nach.
Neben einer detaillierten Beschreibung des Geschehens auf den nordrhein-westfälischen Grundstücksmärkten, die durch zahlreiche Tabellen und Grafiken optimiert wird, werden als erforderliche Daten für die Wertermittlung zusätzlich zu Bodenpreisindexreihen und Liegenschaftszinssätzen auch Ergebnisse landesweiter Auswertungen (z.B. zu Sachwertfaktoren für Erbbaurechte, zu bebauten Grundstücken im Außenbereich und zur Preisbildung bei Handelsketten) angegeben.
Die gedruckte Version des Grundstücksmarktberichtes ist für 40 € erhältlich bei dem Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen, Postfach 30 08 65, 40408 Düsseldorf oder digital als PDF-Datei im Internet unter boris.nrw.de.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2010 des Landes Nordrhein-Westfalen
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Einen ausführlichen Bericht über die Entwicklung auf den Immobilienmärkten Nordrhein-Westfalens erhalten Sie auch in einer der nächsten Ausgabe der immobilien & bewerten.
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