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02.06.2010 |
Marktinformationen
Hinweis:
Einen ausführlichen Bericht über die Entwicklung auf den Immobilienmärkten Sachsen-Anhalts erhalten Sie auch in einer der nächsten Ausgabe der immobilien & bewerten.
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Trotz ausgeprägter regionaler Unterschiede bleiben Immobilien eine attraktive Investition
Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Sachsen-Anhalt von der aktuellen Finanz- und Wirtschaftskrise weitgehend unberührt. Dabei sind regionale Unterschiede unübersehbar. Hierfür seien die Ursachen aber vielmehr in strukturellen Herausforderungen, etwa durch die demographische
Entwicklung oder den Angeboten von Arbeitsplätzen, zu suchen.
Der von den regionalen Gutachterausschüssen und vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte beschlossene Grundstücksmarktbericht wird im Zusammenhang als Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt 2010 veröffentlicht. Herausgeber sind die Gutachterausschüsse des Landes Sachsen-Anhalt.
Die Anzahl der im Berichtsjahr realisierten Erwerbsvorgänge ist gegenüber dem Vorjahr um 2 % gestiegen. So haben die Gutachterausschüsse im vergangenen Jahr insgesamt rund 30.700 Erwerbsvorgänge registriert.
Trotz der insgesamt stabilen Nachfrage lassen sich im Berichtsjahr aber auch Umsatzrückgänge, insbesondere im Bereich der gewerblichen Investments in Renditeobjekte in Verbindung mit dabei zu beobachtenden Preisrückgängen registrieren. In Anbetracht der in den Jahren 2006 und 2007 registrierten Rekordumsätze mit teilweise überzogenen Überbewertungen werden diese Korrekturen aber eher als Normalisierung eingestuft.
Preise und Umsätze für Grundstücke und Immobilien unterscheiden sich in den einzelnen Regionen im Land. Diese regionalen Teilmärkte erfordern eine differenzierte Beobachtung. Der Grundstücksmarktbericht liefert deshalb neben der Gesamtübersicht des Grundstücksmarktes im Land eine Darstellung der wichtigsten regionalen und sektoralen Teilmärkte und hilft privaten wie auch professionellen Immobilieninvestoren, sich einen Überblick zu den Fakten und
Trends der Grundstücks- und Immobilienmärkte im Land zu verschaffen.
Neben Indexreihen, Umrechnungskoeffizienten, Sachwert- und Gebäudefaktoren für bebaute Grundstücke sind auch aktualisierte Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht.
Die Anzahl der im Berichtsjahr realisierten Erwerbsvorgänge ist gegenüber dem Vorjahr um 2 % gestiegen. So haben die Gutachterausschüsse im vergangenen Jahr insgesamt rund 30.700 Erwerbsvorgänge registriert.
Trotz der insgesamt stabilen Nachfrage lassen sich im Berichtsjahr aber auch Umsatzrückgänge, insbesondere im Bereich der gewerblichen Investments in Renditeobjekte in Verbindung mit dabei zu beobachtenden Preisrückgängen registrieren. In Anbetracht der in den Jahren 2006 und 2007 registrierten Rekordumsätze mit teilweise überzogenen Überbewertungen werden diese Korrekturen aber eher als Normalisierung eingestuft.
Preise und Umsätze für Grundstücke und Immobilien unterscheiden sich in den einzelnen Regionen im Land. Diese regionalen Teilmärkte erfordern eine differenzierte Beobachtung. Der Grundstücksmarktbericht liefert deshalb neben der Gesamtübersicht des Grundstücksmarktes im Land eine Darstellung der wichtigsten regionalen und sektoralen Teilmärkte und hilft privaten wie auch professionellen Immobilieninvestoren, sich einen Überblick zu den Fakten und
Trends der Grundstücks- und Immobilienmärkte im Land zu verschaffen.
Neben Indexreihen, Umrechnungskoeffizienten, Sachwert- und Gebäudefaktoren für bebaute Grundstücke sind auch aktualisierte Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht.
Der Grundstücksmarktbericht für das Land Sachsen-Anhalt ist für 30 € beim Kundenservice des Landesamts für Vermessung und Geobasisinformation Sachsen-Anhalt [Telefon: 0391 567-8585, Telefax: 0391 567-8686, E-Mail: ] erhältlich. Auszüge aus dem Landesgrundstücksmarktbericht werden kostenlos im Internet unter www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de zur Verfügung gestellt.
Quelle: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt, Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt 2010 (Kurzfassung)
Quelle: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt, Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt 2010 (Kurzfassung)
Hinweis:
Einen ausführlichen Bericht über die Entwicklung auf den Immobilienmärkten Sachsen-Anhalts erhalten Sie auch in einer der nächsten Ausgabe der immobilien & bewerten.
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