Startseite
Kontakt
Sitemap
Impressum
AGB
Anmelden
Registrierung
NEWS Newsletter abonnieren
|
|
Aktuelle Seminare
25.05.2010 |
Marktinformationen
Hinweis:
Einen ausführlichen Bericht über die Entwicklung auf den brandenburgischen Immobilienmärkten erhalten Sie auch in einer der nächsten Ausgabe der
immobilien & bewerten.
zurück
Rückläufiger Immobilienmarkt in Brandenburg 2009
Die Anzahl der Kaufverträge, der Flächenumsatz und der Geldumsatz gaben nach Angaben des Oberen Gutachterausschusses 2009 um ca. 10-11% nach. Der Obere Gutachterausschuss hat auch aktuelle durchschnittliche Liegenschaftszinssätze für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Geschäftshäuser und Einfamilienhäuser ermittelt.
Der Obere Gutachterausschuss hat den Grundstücksmarktbericht 2009 für das Land Brandenburg herausgegeben. Trotz der Bewegungen auf den internationalen Finanzmärkten und deren Auswirkungen belege der vorliegende Grundstücksmarktbericht sehr eindrucksvoll die grundsätzlichen Unterschiede zwischen den Teilmärkten der selbstgenutzten Wohnimmobilien und des renditeorientierten Immobilieninvestments. Insgesamt blieben die Grundstückspreise für Wohnbauland demnach stabil; die Nachfrage und Preise für individuell nutzbare bebaute Wohnimmobilien blieben annähernd stabil. Die Vertragszahlen für Erstverkäufe von Eigentumswohnungen gingen zurück, Weiterveräußerungen stark zunehmend.
Der Grundstücksmarktbericht stellt die Umsätze für die einzelnen Regionen und Grundstücksarten differenziert dar. Durchschnittspreise geben wichtige Anhaltspunkte für Markttransparenz und Wertermittlung. Der Obere Gutachterausschuss hat darüber hinaus aktuelle durchschnittliche Liegenschaftszinssätze für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, reine Geschäftshäuser und für Einfamilienhäuser ermittelt.
In einem kurzen Überblick wird die Entwicklung des Grundstücksmarktes im Jahr 2009 vom Oberen Gutachterausschuss mit folgenden Aussagen beschrieben:
Der Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg ist für 30 € beim Kundenservice der Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg [Telefon: (03 31) 88 44 – 123/- 150, Telefax: (03 31) 88 44 – 16 123, E-Mail: ] erhältlich. Auszüge aus dem Landesgrundstücksmarktbericht sowie Informationen der einzelnen Gutachterausschüsse werden kostenlos im Internet unter www.gutachterausschuss-bb.de zur Verfügung gestellt.
Quelle: Pressemitteilung des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Land Brandenburg
Der Grundstücksmarktbericht stellt die Umsätze für die einzelnen Regionen und Grundstücksarten differenziert dar. Durchschnittspreise geben wichtige Anhaltspunkte für Markttransparenz und Wertermittlung. Der Obere Gutachterausschuss hat darüber hinaus aktuelle durchschnittliche Liegenschaftszinssätze für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, reine Geschäftshäuser und für Einfamilienhäuser ermittelt.
In einem kurzen Überblick wird die Entwicklung des Grundstücksmarktes im Jahr 2009 vom Oberen Gutachterausschuss mit folgenden Aussagen beschrieben:
Die Anzahl der Kaufverträge und der Flächenumsatz gingen im Land Brandenburg gegenüber 2008 bis ca. 10 % zurück.
Der rückläufige Geldumsatz aus dem Jahr 2008 setzt sich mit einem geringerem Rückgang von ca. 11 % fort.
Der Umsatz für renditebezogene Immobilien war stark rückgängig. Eigengenutzte Wohnimmobilien waren von diesem Rückgang nicht betroffen.
Der Grundstücksmarkt in der Landeshauptstadt Potsdam behält seine hervorragende Position: Starke Nachfrage und bevorzugte Lagen bedingen im Landesvergleich weiterhin hohe Immobilienpreise.
Die Wohnbaulandpreise blieben stabil.
Die Vertragszahlen beim Erstverkauf von Wohnungseigentum gingen zurück, bei Weiterveräußerungen nahmen sie gegenüber dem Vorjahresniveau deutlich zu. Die Preise für einen Quadratmeter Wohnfläche gingen zurück, bei den Weiterveräußerungen bis 10 %.
Die Anzahl der Kaufverträge und der Flächenumsatz für land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen gingen kräftig zurück. Es wurden wie im Jahr 2008 steigende Bodenpreise festgestellt.
Die jährliche Steigerungsrate der Baupreise ist mit + 2,6 % nach wie vor hoch und zeigt sich gegenüber 2008 jedoch leicht abgeschwächt. Der Einfluss auf die Kaufpreise ist nicht erkennbar.
Der Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg ist für 30 € beim Kundenservice der Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg [Telefon: (03 31) 88 44 – 123/- 150, Telefax: (03 31) 88 44 – 16 123, E-Mail: ] erhältlich. Auszüge aus dem Landesgrundstücksmarktbericht sowie Informationen der einzelnen Gutachterausschüsse werden kostenlos im Internet unter www.gutachterausschuss-bb.de zur Verfügung gestellt.
Quelle: Pressemitteilung des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Land Brandenburg
Hinweis:
Einen ausführlichen Bericht über die Entwicklung auf den brandenburgischen Immobilienmärkten erhalten Sie auch in einer der nächsten Ausgabe der
immobilien & bewerten. zurück
