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08.06.2009 |
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NHK 2005 jetzt in WF-ProSa und WF-SmartValue
Die Testphase der NHK 2005 ist abgeschlossen. Mit der Integration in die WertR ist in Kürze zu rechnen. Bereits jetzt stehen die neuen Normalherstellungskosten in WF-ProSa und WF-SmartValue zur Anwendung bereit.
In Kürze erscheint die neue Software-Edition 2009. Mit dieser Edition legen Sie den Grundstein für sämtliche im Jahr 2009 eintretenden Änderungen im deutschen Wertermittlungsrecht. Heute stellen wir Ihnen den neuen Assistenten zur Ermittlung der NHK 2005 in WF-ProSa (ab Version 23.0) und WF-SmartValue (ab Version 11.0) vor.
Die Vorteile für Sie liegen auf der Hand
Insbesondere bei gewerblichen Objekten, für die die bisherigen NHK 2000 oft zu ungenaue oder auch unzutreffende Werte bereitstellen, bieten Ihnen die neuen NHK 2005 eine solidere Basis Ihrer Wertermittlung.
Viele Gutachterausschüsse leiten ihre Sachwertfaktoren bereits im neuen NHK-Modell ab. Sobald diese neuen Daten veröffentlicht werden, können Sie diese sofort nutzen.
Sie können sich besonders frühzeitig in die neuen Tabellenwerke einarbeiten und mit diesen vertraut machen.
Der neue NHK-Assistent - Noch schneller und einfacher
Gegenüber dem NHK 2000-Assistenten wurden in dem neuen NHK 2005-Assistenten insgesamt acht Dialoge zu einem zusammengefasst. Mit nur wenigen Klicks ermitteln Sie individuell für das zu bewertende Objekt den Ausstattungsstandard und die Herstellungskosten in dem neuen Modell. Somit können Sie noch einfacher und schneller die Normalherstellungskosten bestimmen und verfügen zudem über eine deutlich bessere Übersicht.
Gegenüber dem NHK 2000-Assistenten wurden in dem neuen NHK 2005-Assistenten insgesamt acht Dialoge zu einem zusammengefasst. Mit nur wenigen Klicks ermitteln Sie individuell für das zu bewertende Objekt den Ausstattungsstandard und die Herstellungskosten in dem neuen Modell. Somit können Sie noch einfacher und schneller die Normalherstellungskosten bestimmen und verfügen zudem über eine deutlich bessere Übersicht.
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Mit den neuen NHK 2005 verfügen Sie jetzt über einen erweiterten Gebäudekatalog.
Komfortable Standardeinordnung nach Kostengruppen der DIN 276
Die neue Standardeinordnungstabelle bietet Unterstützung bei der Einordnung. Mit nur einem Klick wählen Sie je Kostengruppe den Standard aus. Der Assistent ermittelt daraus automatisch den Standard des Gebäudes.
Komfortable Standardeinordnung nach Kostengruppen der DIN 276
Die neue Standardeinordnungstabelle bietet Unterstützung bei der Einordnung. Mit nur einem Klick wählen Sie je Kostengruppe den Standard aus. Der Assistent ermittelt daraus automatisch den Standard des Gebäudes.
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Auf der Grundlage der bei der Standardeinordnung vergebenen Punktzahl und dem (fiktiven) Baujahr ermittelt der Assistent automatisch durch Interpolation die Normalherstellungskosten für das zu bewertende Gebäude.
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Automatische Berücksichtigung wertrelevanter Daten
Die zu den jeweiligen Gebäudearten verfügbaren wertrelevanten Daten (z.B. die Angabe des Verhältnisses Wohnfläche zur Brutto-Grundfläche (BGF)) werden automatisch berücksichtigt. Neben allen in den NHK 2005 vorgesehenen Anpassungsfaktoren hat Sprengnetter Immobilienbewertung weitere sachnotwendige Korrekturmöglichkeiten entwickelt (bspw. für abweichende Objektgrößen und für ein abweichendes Ausbauverhältnis).
Die zu den jeweiligen Gebäudearten verfügbaren wertrelevanten Daten (z.B. die Angabe des Verhältnisses Wohnfläche zur Brutto-Grundfläche (BGF)) werden automatisch berücksichtigt. Neben allen in den NHK 2005 vorgesehenen Anpassungsfaktoren hat Sprengnetter Immobilienbewertung weitere sachnotwendige Korrekturmöglichkeiten entwickelt (bspw. für abweichende Objektgrößen und für ein abweichendes Ausbauverhältnis).
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