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06.01.2012
24.11.2011
12.10.2011
Baupreise im November 2011 um 2,9% gegenüber Vorjahresquartal gestiegen
Nach Mitteilung des Statistischen Bundesamts stieg der auf Basis 2005 für Deutschland berechnete Baupreisindex für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude im November 2011 gegenüber dem Vorjahresmonat um 2,9%.
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24.11.2011
Preise für Wohneigentum ziehen weiter an
Der DEIX Deutscher Eigentums-Immobilien-Index des ifs Städtebauinstituts ist 2010 gegenüber dem Vorjahr durchschnittlich um 2,7% gestiegen. Preise für Eigentumswohnungen zogen dabei wesentlich stärker an als die für Einfamilienwohnhäuser. Regionale Preisunterschiede nehmen weiter zu.
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12.10.2011
Baupreise im August 2011 um 2,9% gegenüber Vorjahresquartal gestiegen
Nach Mitteilung des Statistischen Bundesamts stieg der auf Basis 2005 für Deutschland berechnete Baupreisindex für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude im August 2011 gegenüber dem Vorjahresmonat um 2,9%.
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Sprengnetter Expertengremien für Immobilienwerte
Neben einer fundierten Fachausbildung wird in vielen Gesetzen (z.B. BelWertV, InvG), von der Rechtsprechung und in Vergaberichtlinien von institutionellen Auftraggebern (insbesondere Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften) die besondere Kenntnis des Bewertungssachverständigen über den jeweiligen Immobilienmarkt und die Objektart unabdingbar gefordert. Neben nachgewiesener Fachkompetenz und belegter Berufserfahrung rückt somit ein dritter Faktor in den Mittelpunkt des öffentlichen Fokus: die Marktkompetenz. Denn: "Die Zusammenhänge sind zwar global, die Märkte jedoch lokal" (Sprengnetter, 1978). Damit ist gemeint, dass der Sachverständige die lokale Marktsituation kennen muss, um zu marktgerechten Ergebnissen zu gelangen.
Marktkompetenz erhält der Sachverständige nur durch
Marktkompetenz erhält der Sachverständige nur durch
Kenntnisse über Marktmechanismen, Datenquellen und Methoden zur Ableitung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten, sowie
systematische, konsequente und permanente Beobachtung und Auswertung des örtlichen (Immobilien-)Markts.
Abgesichert werden individuelle Erkenntnisse und Beobachtungen am Besten durch einen regelmäßigen Erfahrungsaustausch mit Kolleginnen/Kollegen vor Ort. Die Gefahr von Fehlinterpretationen wird so minimiert und der eigene Erfahrungshorizont erweitert.|
Garanten für die Qualität dieser zugleich wissenschaftlich abgesicherten Daten sind die Bewertungskompetenz und die örtliche Marktkenntnis der qualitätsgesicherten Sachverständigen, die Fachkompetenz (Modellentwicklung etc.), das Auswerte-Knowhow und die bundesweite Markterfahrung von Sprengnetter Immobilienbewertung, die kritische Würdigung veröffentlichter Daten und Informationen, die Auswertung realisierter Kaufpreise von Objekten, die durch Sachverständige von innen und außen besichtigt und unter Berücksichtigung gegebener Besonderheiten (Rechte, Belastungen, Bodenwertanpassungen etc.) bewertet wurden (sog. 1a-Daten) und das in fachlichen "Sprengnetter Standards" geregelte bundesweit einheitliche Auswerteverfahren. Auf der Grundlage dieser Ergebnisse bzw. der abgeleiteten (gerichtsfesten) Daten werden Immobilienbewertungen noch aktueller, genauer und sicherer. Da alle Auswertungen bundesweit in einem Modell erfolgen, sind zudem überregionale Vergleiche möglich. Somit tragen die Daten der Expertengremien als optimale Ergänzung zu den sonstigen veröffentlichten Marktdaten (z.B. der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte) wesentlich zur Transparenz auf den deutschen Immobilienmärkten bei. |
Aktuelles
Die nächsten Termine sind:
- 10.01.12: Arbeitskreistreffen in der Region Westliches Ruhrgebiet
- 21.01.12: Arbeitskreistreffen in der Region Nordhessen
- 24.01.12: Arbeitskreistreffen in der Region Hof/Bayreuth
- 25.01.12: Arbeitskreistreffen in dem Regierungsbezirk Arnsberg
- 30.01.12: Arbeitskreistreffen in der Region Sächsisches Elbland
- 02.02.12: Arbeitskreistreffen in der Region Stuttgart
- 03.02.12: Arbeitskreistreffen in der Region Rosenheim
- 07.02.12: Arbeitskreistreffen im Regierungsbezirk Münster
- 08.02.12: Arbeitskreistreffen in der Region Nordbaden
- 17.02.12: Arbeitskreistreffen in der Region Thüringen-Nord
- 17.02.12: Arbeitskreistreffen in der Region Kölner Bucht
Die nächsten Treffen der Vorsitzenden finden statt:
- 07.11.2012: Karlsruhe Veranstaltungsort wird noch bekanntgegeben
- 08.11.2012: Siegen Veranstaltungsort wird noch bekanntgegeben
- 13.11.2012: Hamburg Veranstaltungsort wird noch bekanntgegeben
- 14.11.2012: Berlin: Sprengnetter-Schulungszentrum Berlin, Mohrenstraße 32 / Gendarmenmarkt, 10117 Berlin-Mitte
- 15.11.2012: München Veranstaltungsort wird noch bekanntgegeben
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