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Sprengnetter, Immobilienbewertung - Marktdaten und Praxishilfen enthält u.a.:




Kapitel 3.06: Zahlreiche Sterbetafeln ab 1970/72 und Pflegehäufigkeit

Kapitel 3.09.4: Leibrentenbar- wertfaktoren zu den Sterbetafeln 70/72, 86/88, 96/98, 2001/2003 und 2006/2008

Kapitel 3.06.7: Zur Bewertung von Pflegeverpflichtungen erforderliche Korrekturfaktoren
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zur Bewertung rentenbasierter Rechte
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Erlernen Sie den richtigen Umgang mit Leibrenten in der Wertermittlung in dem Seminar
B03 - Zins- und Rentenrechnung, immobilienbezogene Rechte.
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Stetige Zunahme der Lebenserwartung
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Die nebenstehende Abbildung verdeutlicht, wie die durchschnittliche Lebenserwartung seit 1970 stetig zugenommen hat und wie stark die Lebenserwartung in den neuen (Frauen (rot), Männer (orange)) von der in den alten Bundesländern (Frauen (blau), Männer (hellblau)) abweicht. Man erkennt deutlich die stetige Zunahme der Lebenserwartung sowohl in dem früheren Bundesgebiet als auch in den neuen Bundesländern. Außerdem wird deutlich, dass die Lebenserwartung in den neuen Bundesländern auch 20 Jahre nach der Wiedervereinigung bei Männern noch deutlich unterhalb der in dem früheren Bundesgebiet liegt. In der Zwischenzeit haben sich die Lebenserwartungen der Frauen nahezu angeglichen. Derzeit ist die Sterbetafel 2008/2010 die aktuellste verfügbare Sterbetafel. |
Durchschnittliche weitere Lebenserwartung in Jahren (1970/1972 und 1986/1988 im früheren Bundesgebiet, danach in Deutschland insgesamt)
| Lebensalter | 1970/1972 | 1986/1988 | 2006/2008 | 2008/2010 | |
| 0 Jahre | Männer Frauen |
67,41 73,83 |
72,21 78,68 |
77,17 82,40 |
77,51 82,59 |
| 20 Jahre | Männer Frauen |
50,21 56,07 |
53,37 59,55 |
57,74 62,85 |
58,04 63,03 |
| 40 Jahre | Männer Frauen |
31,77 36,77 |
34,46 40,11 |
38,44 43,20 |
38,73 43,37 |
| 60 Jahre | Männer Frauen |
15,31 19,12 |
17,55 21,95 |
20,93 24,71 |
21,16 24,85 |
| 65 Jahre | Männer Frauen |
12,06 15,18 |
14,05 17,82 |
17,11 20,41 |
17,33 20,56 |
| 80 Jahre | Männer Frauen |
5,36 6,16 |
6,06 7,57 |
7,65 8,97 |
7,71 9,06 |
| 90 Jahre | Männer Frauen |
2,81 3,16 |
3,25 3,74 |
3,84 4,15 |
3,88 4,27 |
Quelle: Statistisches Bundesamt, Sonderveröffentlichungen
Die kompletten Sterbetafeln 1970/72, 1986/88 und jährlich ab 1992/94 finden Sie in Sprengnetter, Immobilienbewertung - Marktdaten und Praxishilfen, Kap. 3.06.
Leibrentenbarwertfaktoren
Leibrentenbarwertfaktoren für die Kapitalisierung von an die Lebenszeit gebundenen Rechten finden Sie in Sprengnetter, Immobilienbewertung - Marktdaten und Praxishilfen, Kap. 3.09.4 sowohl zur Sterbetafel 2007/2009 (Kap. 3.09.4/5) als auch zu den Allgemeinen Sterbetafeln 70/72, 86/88, 96/98, 2001/03 (Kap. 3.09.4/6). Zudem sind die für die Bewertung von Pflegeverpflichtungen erforderlichen Korrekturfaktoren (Kap. 3.09.4/7) angegeben.
Mit dem Sprengnetter-ProSa-Erweiterungsmodul "Sprengnetter-Rechte" haben Sie außerdem die Möglichkeit, Renten auch basierend auf weiteren Sterbetafeln zu kapitalisieren bzw. Kaufpreise zu verrenten (bedeutend für zurückliegende Wertermittlungsstichtage).
Mit dem Sprengnetter-ProSa-Erweiterungsmodul "Sprengnetter-Rechte" haben Sie außerdem die Möglichkeit, Renten auch basierend auf weiteren Sterbetafeln zu kapitalisieren bzw. Kaufpreise zu verrenten (bedeutend für zurückliegende Wertermittlungsstichtage).
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