Bände 5 - 13 / 276 Seiten

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Aus dem Inhalt:

BauGB und WertV (Teil 1, Kapitel 3), Abschnitt 2.4 (Verkehrswertdefinition)
Grundstücksfläche/-zuschnitt (Teil 3, Kapitel 16), Abschnitt 6 (Arrondierungsflächen)
Nach Auslieferung der beiden o.g. Kapitel wurde wiederholt die Frage gestellt, wie ein besonderes Nachbarinteresse und wie Kaufpreise für Dazuerwerbe bei der Verkehrswertermittlung zu berücksichtigen sind. Die beiden Kapitel wurden jeweils um diesbezügliche Ausführungen ergänzt.

Begriffe und Grundlagen zum Sachwertverfahren (Teil 7, Kapitel 2)
NHK-Preisabschläge und Ross’sche Alterswertminderung ergeben in Kombination eine lineare Alterswertminderung. Zu dieser Erkenntnis ist schon Udart 1974 gelangt. Die Erläuterungen der NHK-Wertabschläge werden um diesbezügliche Hinweise ergänzt.

Solarthermie- und Photovoltaikanlagen (Teil 9, Kapitel 34)
Seit der erstmaligen Auslieferung des Kapitels haben sich zahlreiche Änderungen (z.B. durch das Erneuerbare-Energien-Gesetz 2009) ergeben, die hiermit in das Kapitel eingearbeitet werden.

Energetische Anforderungen an Gebäude (Teil 9, Kapitel 36)
Die energetischen Anforderungen an Gebäude nehmen ständig zu. Bereits am 1. Oktober 2009 werden die Anforderungen an die Wärmedämmung durch die dann in Kraft tretende EnEV-Novelle 2009 erneut verschärft. Bei Investitionsentscheidungen haben Fragen der Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und der Verwendung erneuerbarer Energien eine zunehmend große Bedeutung. Demzufolge sind diese Themen auch bei der Wertermittlung vertiefend zu berücksichtigen. In dem neu ausgelieferten Kapitel werden die energetischen Anforderungen an Gebäude der EnEV 2009, der Energieausweis und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz ausführlich behandelt und Wege aufgezeigt, wie diese Themen in der Verkehrswertermittlung berücksichtigt werden können.

Kommunale DOPPIK (Teil 9, Kapitel 37)
Neben zahlreichen Gemeinsamkeiten zur Doppik im kommunalen Haushaltsrecht und unter dem gemeinsamen Dach der Innenministerkonferenz vom 20.11.2003 entwickeln sich nunmehr in den Bundesländern dennoch inhaltliche Unterschiede und Verfahrensweisen. Dies zeichnet sich zunehmend ab und kann exemplarisch gegenüber gestellt werden. Eine sachverständige Begleitung der Erfassung und Bewertung der Sachanlagen in den Kommunen und Kommunalverbänden machen eine individuelle, länderspezifische Einarbeitung erforderlich.
Die Ergänzung des Abschnitts 8 in Kapitel 37 zeigt einige wesentliche Unterscheidungen auf und verweist auf relevante Quellen. Aus Abschnitt 8.2 wird erkennbar, dass eine Begleitung von externen Sachverständigen durchaus erforderlich und gewünscht ist.

Wohnungsrechte (Teil 10, Kapitel 19)
Das Kapitel wird bzgl. umfangreicher neuer Rechtsprechung, neuer Erkenntnisse und den Änderungen der WertR-Modelle komplett überarbeitet. U.a. wird ausführlich dargelegt, ob ein Zahlungsanspruch anstelle eines Wohnungsrechts besteht, wenn der Berechtigte in ein Pflegeheim zieht und Sozialhilfe in Anspruch nimmt.

Stichwortverzeichnis (Teil 20)
Das Verzeichnis wird komplett aktualisiert.

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