Bewertung sämtlicher rentenbasierter Rechte
und Belastungen (mit Fallassistent)

Preis (brutto):	427,21 EUR
MwSt (19,00%):	68,21 EUR
Preis (netto):	359,00 EUR

Bewerten Sie Rechte oder ermitteln Sie deren Werteinfluss auf den Verkehrswert einfach, schnell und sicher mit Sprengnetter-Rechte. Auch Kaufpreisverrentungen erledigen Sie in kürzester Zeit. Automatisch berechnen Sie Barwert oder Rentenrate einer Zeitrente, Leibrente oder ewigen Rente sowie den Endwert einer Zeitrente. Sprengnetter-Rechte ist selbstständig lauffähig, auftrags- und objektbezogene Daten können aber mit Sprengnetter-ProSa, Sprengnetter-SmartValue und Sprengnetter-ProBel ausgetauscht werden.

Anwenderkreis

Bewertungssachverständige, Gutachterausschüsse, Kreditinstitute, Versicherungen etc., Bewertungseinsteiger, Immobilienmakler

Vorteile für die Anwender

Leistungsübersicht

Bewertung oder Werteinfluss auf Verkehrswert von Wohnungsrechten, Nießbrauch, Pflegeverpflichtungen, Reallasten, Notwegerechten, Überbaurechten, Pachtrechten u.v.a.m.

Grundfunktionen: Rentenrechnung mit mathematisch strenger Berücksichtigung der zeitlichen Veränderlichkeit der Rentenrate durch Verwendung „dynamischer Rentenbarwertfaktoren“, Zinseszinsrechnung (Auf und Abzinsung, an das Leben gebundene Abzinsungs- und Aufzinsungsfaktoren)

Zeitrenten: Barwert, Endwert, Rentenrate, Zinssatz und Laufzeit, einfache Zeitrente, aufgeschobene Zeitrente, verminderte Zeitrente, aufgeschobene verminderte Zeitrente

Leibrenten: Barwert und Rentenrate, für einen oder zwei (auch gleichgeschlechtliche) Berechtigte, Verbindungsrente, Versorgungsrente, aufgeschobene Leibrente, verminderte Leibrente, Höchstbetragsrente, Mindestbetragsrente

ewige Renten: Barwert und Rentenrate, einfache ewige Rente, aufgeschobene ewige Rente

Zins- und Zinseszinsrechnung: Auf- und Abzinsungen, Berechnung des für die Ermittlung des Verkehrswerts eines mit einem Wohnungsrecht belasteten Einfamilienwohnhausgrundstücks gemäß WertR 2006 benötigten "an das Leben gebundenen Abzinsungsfaktors"

komfortabler Rentenraten-Assistenten für Bewertung von Wohn-, Wohnungs- und Nießbrauchrechten mit Berücksichtigung des Zuschlags nach Bauer/Sprengnetter, Berücksichtigung der jährlich vom Berechtigten zu übernehmenden Bewirtschaftungskostenanteile, Berücksichtigung der vom Berechtigten zu zahlenden Miete, überzeugende Dokumentation

programminterne Sterbetafeln: automatische Wahl der zum Wertermittlungsstichtag verfügbaren Sterbetafel, Lebenserwartung gemäß Sterbetafeln des Statistischen Bundesamtes (1970 / 1972, alle Sterbetafeln seit 1979 / 1981), tlw. auch für die Gebietsstände früheres Bundesgebiet und neue Bundesländer, Lebenserwartung gemäß Versicherungs-Sterbetafel für Pflegebedürftige, Leibrentenbarwertfaktoren zu den genannten Sterbetafeln

unterstützende Programmfunktionen: nachvollziehbare Dokumentation der Berechnungen, individuelle Programmeinstellungen (Kopf- und Fußzeilen, Schriftart etc.), zweiteiliges Hilfesystem aus Bedienhinweisen und fachbezogenen Hinweisen, programminterner Fallassistent und Anwendungsbeispiele zur Bestimmung des problemspezifischen Bewertungsmodells, komfortable Formelsammlung

kompatibel zur WertR 2006: Im programminternen Fallassistent sind auch die WertR-Beispielrechnungen 10 bis 13 und 22 bis 23 enthalten: Bewertung von Wohnungsrechten und Nießbrauch, Bewertung von durch Wohnungsrechte oder Nießbrauch, belastete Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausgrundstücke, Ermittlung einer Überbaurente, Bewertung eines überbauten Grundstücks

Kommunikation mit weiterer Software: Datenaustausch mit Sprengnetter-ProSa, Sprengnetter-SmartValue und Sprengnetter-ProBel möglich, Übernahme der Ergebnisse in den Dokumentenmanager in Sprengnetter-ProSa

So urteilt die Fachwelt

Wolfgang Becker, Der Vermessungsingenieur 3/01

Dokumente

 Handbuch zur Bedienung von WF-Rechte.pdf